¿Quieres comprar tu departamento? Estas son las 6 claves para invertir en un inmueble
La inversión en bienes raíces se mantiene como una de las alternativas más seguras para incrementar el patrimonio. Conocer aspectos como la ubicación, la rentabilidad y el respaldo de la inmobiliaria es fundamental al momento de elegir una propiedad.
En el contexto actual, donde el mercado inmobiliario presenta diversas oportunidades, es crucial que los potenciales compradores se informen adecuadamente. Un estudio de Best Place to Live® revela que solo el 35% de los consumidores peruanos se siente capacitado para adquirir una vivienda, lo que subraya la importancia de contar con información clara y accesible.
La gerente comercial de Best Place to Live®, Cinthia Pasache, enfatiza que "en un contexto donde las condiciones del mercado pueden cambiar rápidamente, es fundamental que los inversionistas se enfoquen en factores objetivos que garanticen estabilidad y rentabilidad". A continuación, se presentan las claves más importantes para identificar una buena oportunidad de inversión en el mercado inmobiliario peruano.
1. Ubicación Estratégica
La ubicación es un factor determinante en el éxito de una inversión. Buscar propiedades en zonas con acceso a servicios básicos, transporte público y áreas en desarrollo puede aumentar la rentabilidad. Distritos emergentes están ganando popularidad debido a precios más accesibles y a la expansión de infraestructura.
2. Análisis del Mercado Local
Investigar las tendencias del mercado en la zona de interés es crucial. Esto incluye estudiar la oferta y demanda, los precios promedio y las proyecciones de crecimiento. Ciudades como Arequipa, Trujillo y Piura han mostrado un aumento significativo en la actividad inmobiliaria en los últimos años.
3. Satisfacción de los Compradores
Elegir una inmobiliaria bien valorada por sus clientes puede marcar la diferencia en la experiencia de compra y en la seguridad de la inversión. Best Place to Live® ha analizado que las inmobiliarias con altos niveles de satisfacción se caracterizan por su transparencia en la venta, cumplimiento en los plazos de entrega y una buena postventa. Entre los distritos con mayor satisfacción se encuentran: Miraflores, San Isidro y Santiago de Surco.
4. Potencial de Revalorización
Identificar áreas con proyectos de infraestructura en desarrollo, como nuevas líneas de metro o centros comerciales, puede indicar un aumento futuro en el valor de las propiedades. Estar al tanto de los planes de desarrollo urbano del municipio proporciona información valiosa para los inversionistas.
5. Demanda de Alquiler
Evaluar la demanda de alquiler en la zona es otro punto clave, especialmente si se busca generar ingresos pasivos. Áreas cercanas a universidades, centros de negocios y hospitales suelen tener una demanda constante de alquiler, lo que asegura una mejor rentabilidad para el inversionista.
6. Costos Asociados y Rentabilidad
Calcular todos los costos asociados con la propiedad, incluyendo mantenimiento, impuestos y posibles renovaciones, es esencial para determinar la rentabilidad neta. Un análisis financiero detallado ayudará a evaluar si la inversión es viable y alineada con los objetivos financieros del comprador.
Al considerar estos aspectos, podrás identificar oportunidades de inversión inmobiliaria en Perú que se alineen con tus objetivos financieros y te brinden seguridad a largo plazo.
“Además, optar por una inmobiliaria con certificación de calidad, como aquellas que cuentan con el sello Best Place to Live®, es fundamental para asegurar una compra segura. Estas empresas han sido evaluadas por la satisfacción de sus clientes, lo que garantiza un alto nivel de transparencia, cumplimiento y atención al comprador, reduciendo el riesgo de inconvenientes a futuro”, concluye Pasache.
