Caen los precios inmobiliarios en Nueva York: descubre las zonas más afectadas en 2025
Los compradores buscan viviendas más espaciosas y asequibles fuera del centro de Manhattan, resultando en un incremento en la demanda en zonas periféricas de la ciudad.
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El mercado inmobiliario de Nueva York presenta una mezcla de tendencias en 2025, con una caída de precios en algunos distritos, mientras que los precios en barrios cercanos a la ciudad aumentan. Esta disparidad refleja el cambio en las preferencias de los compradores que buscan más espacio a un precio razonable, sin alejarse de las comodidades de la Gran Manzana.
El ajuste en el mercado refleja la continua presión sobre la disponibilidad de viviendas asequibles, con áreas fuera de Manhattan registrando un aumento en las solicitudes. Los compradores están buscando más opciones fuera del núcleo tradicional de la ciudad, lo que ha afectado a las zonas más céntricas.
El distrito más afectado en Nueva York: Manhattan
En enero de 2025, el precio medio de las viviendas en Manhattan bajó un 6,3%, alcanzando los 1,55 millones de dólares en comparación con el mismo mes del año anterior. En contraste, los precios en los distritos periféricos de la ciudad están aumentando, lo que refleja una creciente demanda por opciones más accesibles fuera del centro de Manhattan.
"Los precios en Manhattan han disminuido, lo que representa una oportunidad favorable para obtener una buena oferta, siempre y cuando se pueda manejar la tasa de interés”, expresó Emily Ackerman, una agente inmobiliaria de Compass para The New York Post.
Los precios inmobiliarios aumentan en Brooklyn, Queens y Staten Island
En los otros cuatro distritos, los precios experimentaron un notable aumento. En Brooklyn, el precio medio de venta de viviendas alcanzó los 1,1 millones de dólares, lo que representa un incremento del 4,8% en enero en comparación con el mismo mes del año anterior.
En Queens, el precio medio de venta de 700,000 dólares fue un 12% superior al del año pasado. Por su parte, Staten Island registró un aumento del 11,9%, con un precio medio de 727,000 dólares en febrero, en comparación con el mismo mes de 2024. En el Bronx, el precio medio de una vivienda alcanzó los 340,000 dólares este año, lo que representa un incremento del 6% en relación al año anterior.
