¿Quieres comprar un departamento en Comas? Aquí te mostramos los precios
Este distrito cada vez posee mayor oferta inmobiliaria y comercial, por lo que se ha vuelto en lugar preciado del cono norte para vivir.
El mercado inmobiliario crece cada vez en los distritos de Lima que pertenecen a los llamados conos, que están alejados de la zona céntrica y comercial de la capital. En un pasado, se caracterizaban por solo poseer casas y mercados, pero ahora, incluso, tienen centros comerciales y grandes condominios que lucen igual a la de las jurisdicciones más modernas del Perú.
Uno de estos distritos es Comas que, en los últimos años, ha demostrado que el cono norte también se puede renovar con grandes arquitecturas. Por ello, en la siguiente nota, te dejamos el promedio de los precios de un departamento en sus condominios, según páginas inmobiliarias como adondevivir.com, laencontre.pe y casas.mitula.pe.
¿Cuánto cuesta un departamento en los condominios de Comas?
De acuerdo con la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), el precio de viviendas por m² subió un 6,75% en Lima Metropolitana y el Callao durante finales del 2022 e inicios del 2023; por lo que la estimación del costo de inmuebles en promedio pasó de S/2.987 a S/3.664 el m² en el caso de las casas de Lima Norte, que comprende a Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa.
Los agentes inmobiliarios, ante estos precios, ofrecen los departamentos en páginas web como adondevivir.com, laencontre.pe y casas.mitula.pe, conforme con las características como cantidad de cuartos, m² y estacionamiento.
- De 85 m² con 2 baños, 3 dormitorios: S/270.000
- De 73 m² con 2 baños, 3 dormitorios y 1 estacionamiento: S/239.400
- De 50 m² con 2 baños, 2 dormitorios y 1 estacionamiento: S/148.915
- De 53 m² con 1 baño y 3 dormitorios: S/145.000
- De 51 m² con 1 baño y 2 dormitorios: S/138.000
¿Cuánto cuesta en promedio una vivienda de 60 metros cuadrados?
Según el estudio Analytics Inmobiliario de ASEI, durante los últimos cinco años, la demanda de viviendas de menos de 60 m² se incrementó de 23% a 32%. En tanto, la venta de casas entre 60 y 100 m² experimentó una reducción de 4 puntos porcentuales del 2017 al 2022, de 61% a 57%.
Si consideramos que el precio promedio de una vivienda ahora es de S/6.796 por m², un inmueble de 60 m² puede costar una media de S/407.760 en Lima.
