¿Cuáles son las razones para no hacer tu casa en propiedad de tus suegros?
¿Vas a construir tu casa en un terreno o vivienda de tus suegros? Ten en cuenta los problemas legales que puedes tener si te llegas a separar. Una experta en derecho inmobiliario aclara tus dudas.
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Para adquirir un bien inmueble en el Perú se requiere de un gran capital y es una de las inversiones más importantes de tu vida. En ese sentido, algunas personas toman la decisión de construir su futuro hogar en el terreno de sus suegros.
Aunque esta manera de edificar tu vivienda hace que ahorres muchos miles de soles, no es la más recomendada por los especialistas. De la mano de expertos en el tema, te detallamos qué podría pasar si te separas de tu pareja y ya has construido en terreno de tus suegros.
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¿Qué pasa si construyo en casa de mis suegros y me separo?
De acuerdo con el abogado Alan Pasco, en conversación para La República, no es recomendable realizar construcciones sobre terreno de tus suegros, pues, “así la persona obtenga el permiso para construir, el hecho de que no sea su propiedad ya va a generar problemas”.
En cuanto a la pregunta de si te pueden desalojar si te separas de tu pareja (cuyos padres, para el caso que analizamos, son los dueños del predio), en realidad, así sigas casado, te pueden sacar en cualquier momento, pues no eres el dueño del terreno.
Lo mejor siempre será construir sobre un terreno propio. Foto: composición LR/la web para construir tu casa/Sólida construcción/
Esto quiere decir que, por más que inviertas en materiales para la construcción, corres el riesgo de quedar fuera de la vivienda que edificaste. Respecto a esa figura, Pasco aclara que, “en caso de un desalojo, la sola determinación de cuánto te corresponde de reembolso por lo que has gastado en la construcción ya implica un tema judicial complejo”.
Lo que es recomendable en estos casos es que, antes de que inicies alguna construcción en el predio de tus suegros, firmes un documento en el que se acredite que edificarás con la debida autorización del dueño del terreno.
“Además, debes dejar por escrito que se te reconozca el valor de la construcción cuando te tengas que ir. De esa manera estás garantizando tu buena fe en la construcción y te evitarás problemas legales en un futuro”, puntualizó el especialista.
