Aumento del costo de vivienda en Texas: ¿cuánto debes ganar en 2025 para comprar una casa promedio?
Pese a que los precios se han estabilizado, el acceso a una vivienda en Texas continúa siendo restringido debido al elevado porcentaje del ingreso que los compradores deben aportar a su hipoteca.
Para muchos residentes en Texas, la adquisición de una casa sigue siendo un objetivo complicado de lograr. Pese a que los precios no han experimentado un incremento significativo desde 2024, el crecimiento de las tasas de hipoteca y la limitada disponibilidad de viviendas siguen ejerciendo presión sobre el mercado.
De acuerdo con un reporte de Redfin, Texas muestra un ligero avance en la relación entre los ingresos y los costos de alojamiento. No obstante, el porcentaje del ingreso familiar requerido para financiar una vivienda todavía excede el límite sugerido, lo que transforma a la propiedad en un lujo para muchos.
¿Cuánto necesita ganar un residente en Texas para comprar una casa?
En 2025, un comprador promedio en Estados Unidos requiere obtener un ingreso de al menos US$116.782 al año para sostener los pagos hipotecarios en el 30% de sus ingresos mensuales, la cifra sugerida por los especialistas. Sin embargo, en Texas, las ciudades más importantes continúan excediendo considerablemente este límite.
Por ejemplo, en Austin, donde el ingreso medio de la familia es de US$103.717, los compradores destinarían el 39.6% de sus ingresos a la compra de vivienda. En otras ciudades como Dallas (38.9%), San Antonio (35.4%), Fort Worth (36.7%) y Houston (35%), los números también superan lo esperado, lo que muestra una disparidad alarmante entre los ingresos y los costos reales.
¿Cuál es la tendencia de los gastos mensuales en vivienda para los tejanos en 2024?
A lo largo de 2024, los texanos notaron un ligero incremento en la relación entre ingresos y costos mensuales de vivienda. Las disminuciones, a pesar de ser mínimas, evidencian que el incremento salarial consiguió sobrepasar temporalmente el incremento en los gastos de propiedad.
No obstante, este avance no implica que la circunstancia sea ventajosa. Expertos como Elijah de la Campa, economista joven de Redfin, sostienen que para muchos, la asequibilidad continúa siendo inaccesible. Con precios todavía altos y un inventario restringido, se anticipa que los gastos de vivienda continúen en aumento para 2025, incentivando a más familias a optar por el alquiler como única opción.
