De Marina Park a Marina City Center: recordado espacio comercial en San Miguel ya cuenta con un nuevo megaproyecto, ¿de qué trata y cuándo estará listo?

El terreno donde durante varios años funcionó Marina Park, en el distrito limeño de San Miguel, será convertido en Marina City Center, un ambicioso megaproyecto inmobiliario de uso mixto que contempla la construcción de viviendas, oficinas corporativas, un hotel y una extensa área comercial. La propuesta urbanística se desarrolla por etapas sobre uno de los espacios más conocidos de la zona y tiene prevista su entrega integral para abril de 2027, de acuerdo con el cronograma oficial presentado por los responsables del proyecto. La iniciativa apunta a transformar por completo el entorno urbano del sector mediante una infraestructura moderna y orientada a integrar diferentes servicios en un mismo complejo.

El proyecto tiene como finalidad reactivar una de las áreas más representativas del distrito, la cual permaneció abandonada durante años luego del cierre del antiguo centro de entretenimiento. La propuesta incluye la edificación de cuatro torres conectadas entre sí por áreas verdes, zonas comunes y espacios de servicios diseñados tanto para residentes como para visitantes, con el objetivo de generar una nueva dinámica comercial y residencial en el lugar.

Así será Marina City Center y cuáles serán sus principales espacios

Marina City Center contará con tres torres residenciales y una cuarta destinada a hotel y oficinas premium. Además, el complejo incorporará un parque privado de 2.400 metros cuadrados exclusivo para los residentes, así como áreas comunes diseñadas para actividades recreativas y laborales.

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Entre los servicios previstos figuran espacios de coworking, gimnasio, piscina y zona para la infancia. El desarrollo también integrará áreas comerciales en el primer nivel con el objetivo de generar movimiento económico permanente y mejorar la dinámica urbana en San Miguel.

El Ministerio de Comercio Exterior y Turismo autorizó al proyecto a acogerse al Régimen Especial de Recuperación Anticipada del IGV mediante una resolución ministerial publicada en enero del 2026. Esta medida respalda una inversión superior a US$9,3 millones, sin considerar impuestos, destinada a bienes y servicios vinculados directamente con la construcción.

Estas son las marcas confirmadas que llegarán al nuevo complejo de San Miguel

El área comercial de Marina City Center ya tiene asegurada la presencia de varias marcas que operarán dentro del complejo. Entre las confirmadas se encuentran Wong, Smart Fit, Aruma, Todomoda, Farmacias Peruanas, María Almenara, Coolbox y Don Mamino.

Además, el proyecto sumará a Hilton en el ámbito hotelero, lo que reforzará la oferta de servicios y alojamiento en el entorno urbano. La integración de comercio, viviendas y oficinas aspira a situar al complejo como uno de los nuevos referentes de San Miguel.

Actualmente, el desarrollo ya concretó la entrega de su primera torre residencial y continúa con las siguientes etapas de construcción. La zona comercial sería habilitada hacia finales de este año, mientras continúan las obras generales del desarrollo inmobiliario.