Cuánto debes ganar al año para comprar una casa en Nueva York: conoce los sitios más caros y baratos

En Estados Unidos, se está volviendo cada vez más difícil realizar el sueño de ser dueño de una casa propia. Aparte de la situación inflacionaria y el aumento de tasas en el país, hay ciertas áreas donde los precios del mercado inmobiliario son considerablemente más altos que en otras partes. Esto es especialmente evidente en Nueva York: según un reciente informe, varios vecindarios de la ciudad requieren ingresos anuales estimados de más de un millón de dólares para poder cubrir los costos de comprar una vivienda.

El estudio, llevado a cabo por el portal inmobiliario Realtor, evaluó los precios de las viviendas en Nueva York bajo varias premisas: una familia debería pagar un 13,6% como pago inicial, destinar un tercio de sus ingresos al hogar, enfrentar una tasa hipotecaria del 6,95%, además de un 1,17% adicional en impuestos y seguros. Con base en estos datos, se identificaron las áreas más caras y las más accesibles de la ciudad.

¿Cuáles son los barrios más caros de Nueva York?

Hannah Jones, analista de investigación económica en Realtor, afirmó que los seis vecindarios más costosos del área metropolitana de Nueva York requieren que las familias tengan ingresos anuales superiores a US$1 millón para cumplir con los estándares de asequibilidad.

Esta es la lista de barrios con los precios promedio de propiedades más costosas:

• NoLita: precio medio de vivienda US$5.351.875; pago mensual US$30.609; ingresos mínimos US$1.433.781
• Loveladies: precio medio US$4.724.675; pago mensual US$27.022; ingresos mínimos US$1.265.752
• NoHo: precio medio US$4.657.500; pago mensual US$26.637; ingresos mínimos US$1.247.756
• Tribeca: precio medio US$4.250.000; pago mensual US$24.307; ingresos mínimos US$1.138.586
• SoHo: precio medio US$4.559.375; pago mensual US$26.076; ingresos mínimos US$1.221.468
• Tribeca: precio medio US$4.250.000; pago mensual US$24.307; ingresos mínimos US$1.138.586
• Flatiron District: precio medio US$3.721.250; pago mensual US$21.283; ingresos mínimos US$996.932

En áreas más al norte, los precios bajan ligeramente, pero aún así no son asequibles para la clase media. Cerca de Central Park, hay vecindarios con costos más bajos: en el Upper East Side y en el West Side de Manhattan, los precios de las viviendas listadas oscilan ligeramente por debajo de los US$2 millones y por encima de los US$1.8 millones.

"Los expertos explicaron que los vecindarios menos asequibles se concentran en Manhattan y Brooklyn, además de algunos en la costa de Nueva York y Nueva Jersey". También señalaron que muchos solicitantes de hipotecas deben demostrar sus ingresos. Por otro lado, destacaron que Highbridge es el vecindario más accesible y con mayor potencial. Las casas tienen un precio promedio de lista de aproximadamente US$149,936, con un pago mensual promedio de US$858, y se requiere un ingreso mínimo anual de alrededor de US$40,168.