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<p>Modalidad. <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/743341-cajas-municipales-reunen-el-71-de-los-depositos-cts-en-el-sector-microfinanzas" target="_blank">Cajas </a>Tacna, Huancayo, Trujillo y Arequipa lanzar&iacute;an este tipo de producto mucho antes que los bancos. Se puede acceder a vivienda arrend&aacute;ndola con opci&oacute;n a compra que paga al finalizar su contrato.</p>


<div>
	El <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/743342-leasing-inmobiliario-despierta-interes-en-cajas" target="_blank">leasing inmobiliario</a>, modalidad que permite <strong>acceder a una vivienda</strong> a trav&eacute;s de un arrendamiento <strong>sin cuota inicial </strong>y con opci&oacute;n a compra que se paga al t&eacute;rmino del contrato, previo acuerdo entre el banco y el arrendatario, despierta mayor inter&eacute;s entre <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/743341-cajas-municipales-reunen-el-71-de-los-depositos-cts-en-el-sector-microfinanzas" target="_blank">Cajas Municipales</a> <strong>de Ahorro y Cr&eacute;dito </strong>(CMAC).</div>
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		<strong>PUEDE LEER.</strong> <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/743341-cajas-municipales-reunen-el-71-de-los-depositos-cts-en-el-sector-microfinanzas" target="_blank">Cajas municipales re&uacute;nen el 71% de los dep&oacute;sitos CTS en el sector microfinanzas</a></div>
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	&nbsp;</div>
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	Son estas entidades del sistema financiero las que tienen<strong> mayor inter&eacute;s</strong> en esta modalidad para ofrecer viviendas a las familias peruanas.</div>
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	&nbsp;</div>
<div>
	As&iacute; lo explic&oacute; el gerente general del <a href="https://larepublica.pe/18-02-2015/mivivienda-bono-del-buen-pagador-llega-hasta-soles-17-mil" target="_blank">Fondo Mivivienda</a>, <strong>Gerardo Freiberg,</strong> quien precis&oacute; que las Cajas ser&iacute;an las primeras en lanzar este tipo de producto incluso mucho antes que los bancos.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<blockquote>
	<div>
		<cite>&quot;Hay una muy buena disposici&oacute;n de las instituciones financieras en las diferentes modalidades; por ejemplo, las Cajas municipales son las m&aacute;s entusiasmadas con la modalidad del leasing&#39; inmobiliario&quot;, </cite></div>
	<div>
		- se&ntilde;al&oacute; Freiberg.</div>
</blockquote>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Precis&oacute; que son cuatro &nbsp;Cajas las que se encuentran en el proceso de implementaci&oacute;n de esta modalidad.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&Eacute;stas son la <strong>Caja Huancayo, Caja Arequipa, Caja Trujillo y Caja Tacna.</strong></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&quot;Voy a repetir lo que textualmente la caja Arequipa me comunic&oacute;: lo vamos a sacar casi de inmediato&quot;, manifest&oacute;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Precis&oacute; que los bancos a&uacute;n est&aacute;n un poco m&aacute;s atrasados en la implementaci&oacute;n del leasing inmobiliario.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<blockquote>
	<div class="rteindent1">
		<cite>&quot;Los procesos internos de los bancos son m&aacute;s largos y es muy probable que se demoren m&aacute;s en adecuarse con el leasing inmobiliario&quot;, </cite></div>
	<div class="rteindent1">
		- consider&oacute;.</div>
</blockquote>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Hay que recordar que el pasado lunes, el presidente del directorio de la Caja Huancayo, <strong>Jorge Sol&iacute;s</strong>, anunci&oacute; que a m&aacute;s tardar a mediados de este a&ntilde;o lanzar&aacute; el producto del <strong>leasing inmobiliario</strong>.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Indicaron que se encuentran en el<strong> trabajo institucional </strong>de <strong>adecuar </strong>sus procesos internos para lanzar el producto con la mayor eficacia posible.</div>
<div>
	La Caja Huancayo, al 2015, coloc&oacute; m&aacute;s de S/. 1.970 millones en el mercado peruano.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	En el caso del balance general de la <strong>Caja Arequipa</strong>, al 2015, sus colocaciones sumaron m&aacute;s de S/ 2.954 millones y cuentan con una cartera vigente de m&aacute;s de S/ 3.088 millones.<br />
	&nbsp;</div>
<div>
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		</div>
	</div>
	<div>
		<br />
		La Caja Trujillo a diciembre del 2015, las colocaciones sumaron S/ 1.359 millones y cuentan con un patrimonio de S/ 359 millones.&nbsp;</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Otra de las Cajas que entrar&aacute;n al negocio de venta de viviendas es la<strong> Caja Tacna</strong> que al 31 de diciembre del 2015 cuenta con un patrimonio de S/ 119.809 millones. &nbsp; &nbsp;</div>
	<h3>
		Menor riesgo</h3>
	<div>
		Freiberg explic&oacute; que este mecanismo reduce el riesgo de ejecuci&oacute;n en caso de impago; aunque el mercado peruano de por s&iacute; ya tiene un bajo nivel de morosidad.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		<strong>PUEDES VER:</strong> <a href="https://larepublica.pe/impresa/en-portada/715645-sepa-como-obtener-una-vivienda-con-el-alquiler-venta-o-leasing-inmobiliario" target="_blank">Sepa c&oacute;mo obtener una vivienda con el alquiler-venta o leasing inmobiliario</a></div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<blockquote>
		<div>
			<cite>&quot;La modalidad del &#39;leasing&#39; reduce los riesgos y al bajar los riesgos se disminuyen tambi&eacute;n los costos contables en las instituciones financieras&quot;, </cite></div>
		<div>
			- asegur&oacute; Freiberg.</div>
	</blockquote>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		El &quot;leasing&quot; inmobiliario fue un<strong> producto promovido por el Gobierno</strong> para que los bancos lo utilicen, pero las cajas no tienen ning&uacute;n impedimento regulatorio para sacarlo al mercado.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Por su parte, el director ejecutivo de la <strong>C&aacute;mara Peruana de la Construcci&oacute;n</strong> (Capeco), <strong>Guido Valdivia</strong>, se&ntilde;al&oacute; que las modalidades de alquiler-venta y leasing inmobiliario son complementarios a los programas que ya existen dentro de la pol&iacute;tica de vivienda del gobierno.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		&quot;Esto va a tomar alg&uacute;n tiempo para implementarse y veremos cu&aacute;nto ayudar&aacute; a retomar el nivel de crecimiento del mercado inmobiliario de vivienda hasta hace dos a&ntilde;os&quot;, sostuvo Valdivia.&nbsp;</div>
	<h3>
		Plantean que el Gobierno brinde subsidios para alquiler de vivienda&nbsp;</h3>
	<div>
		El director ejecutivo de Capeco, <strong>Guido Valdivia</strong>, plante&oacute; que el Gobierno brinde subsidios para el alquiler de viviendas para familias en condici&oacute;n de vulnerabilidad.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<blockquote>
		<div class="rteindent1">
			<cite>&quot;Generalmente el alquiler de vivienda va dirigido a j&oacute;venes que se independizan y postergan la formaci&oacute;n de un hogar as&iacute; como a personas de la tercera edad que venden sus viviendas porque ya no necesitan una tan grande&quot;, explic&oacute;.</cite></div>
	</blockquote>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Detall&oacute; que de las casi medio mill&oacute;n de viviendas demandadas, unas<strong> 6 mil son alquiladas</strong>, menos de 1%.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		El ministro de Vivienda, Construcci&oacute;n y Saneamiento, <strong>Francisco Dumler</strong>, dijo que hay 4 mil viviendas a nivel nacional disponibles para ser ofrecidas bajo la modalidad de alquiler-venta.</div>
	<h3>
		En cifras</h3>
	<div>
		2.000 viviendas disponibles para alquiler-venta en Lima.&nbsp;</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		44% tienen inter&eacute;s de cambiar de vivienda en pr&oacute;ximos 2 a&ntilde;os.</div>
</div>
<p>&nbsp;</p>


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