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<p>Oportunidad. Puede acceder con un <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/702410-lanzan-una-nueva-modalidad-para-acceder-viviendas-con-mas-facilidad" target="_blank">ingreso m&iacute;nimo de S/ 1.500</a> y deber&aacute; aportar el 10% de la cuota inicial. La Primera Feria de <a href="https://larepublica.pe/impresa/en-portada/715645-sepa-como-obtener-una-vivienda-con-el-alquiler-venta-o-leasing-inmobiliario" target="_blank">Acceso a la Vivienda</a> busca orientar la oferta de compra a trabajadores de Construcci&oacute;n Civil.</p>


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	Por primera vez los <a href="https://larepublica.pe/impresa/en-portada/715645-sepa-como-obtener-una-vivienda-con-el-alquiler-venta-o-leasing-inmobiliario" target="_blank">trabajadores de construcci&oacute;n civil</a> podr&aacute;n acceder a <strong>cr&eacute;ditos hipotecarios</strong> y as&iacute; hacer realidad el sue&ntilde;o de la casa propia.&nbsp;</div>
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	<strong>PUEDES VER</strong>:&nbsp;<a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/736883-existen-414-mil-bodegas-nivel-nacional-113-mil-de-ellas-estan-en-lima" target="_blank">Existen 414 mil bodegas a nivel nacional, 113 mil de ellas est&aacute;n en Lima</a></div>
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	La &quot;<strong>Primera Feria de Acceso a la Vivienda</strong>&quot;, que se realiz&oacute; ayer y se extiende hasta el 31 de enero, expuso una oferta inmobiliaria de 1.700 viviendas, entre departamentos y terrenos con m&oacute;dulo inicial. La iniciativa fue coordinada por el <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/702410-lanzan-una-nueva-modalidad-para-acceder-viviendas-con-mas-facilidad" target="_blank">Ministerio de Vivienda</a> y organizaciones como el Comit&eacute; Nacional de Administraci&oacute;n del Fondo para la Construcci&oacute;n de Viviendas y Centros Recreacionales para los Trabajadores de Construcci&oacute;n Civil (Conafovicer).</div>
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	Desde muy temprano, los trabajadores se acercaron a los m&oacute;dulos instalados en la sede de la Federaci&oacute;n Nacional de Trabajadores de Construcci&oacute;n Civil (La Victoria), donde conocieron las ofertas de diversas empresas inmobiliarias.</div>
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	Al respecto, Rudecindo Vega, gerente general del Conafovicer, precis&oacute; que actualmente<strong> hay 1.800 trabajadores, de los cuales el 60% tiene una necesidad de vivienda.&nbsp;</strong></div>
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	&quot;Adem&aacute;s, muchos de ellos no est&aacute;n sujetos a cr&eacute;ditos disponibles por las financieras. Para ellos es esta feria&quot;, resalt&oacute;.</div>
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	Es as&iacute; que estos trabajadores, luego de ser evaluados por las entidades financieras, califican para acceder a <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/702410-lanzan-una-nueva-modalidad-para-acceder-viviendas-con-mas-facilidad" target="_blank">cr&eacute;ditos inmobiliarios.</a></div>
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	Vega explic&oacute; que uno de los requisitos para acceder a cr&eacute;dito &ndash;adem&aacute;s de no contar con una vivienda&ndash; es percibir una remuneraci&oacute;n igual o mayor a los S/ 1.500.</div>
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	&quot;<strong>El sistema es el mismo que el de Techo Propio y Mi Vivienda</strong>, s&oacute;lo que ahora va orientado espec&iacute;ficamente para los trabajadores de este sector&quot;, se&ntilde;al&oacute;.</div>
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	La oferta expuesta para este segmento est&aacute; compuesta por 15 proyectos de viviendas a nivel nacional. Al respecto, Juan Haro, viceministro de Construcci&oacute;n y Saneamiento, aclar&oacute; que existe una oferta de cr&eacute;dito para 5 mil trabajadores. &quot;Esperamos que m&aacute;s familias del sector &nbsp;construcci&oacute;n se beneficien y progresivamente aumentar dicha oferta&rdquo;, dijo.</div>
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	A su turno, Augusto Millones, presidente del Conafovicer, indic&oacute; que <strong>la idea es presentar una serie de financiamientos para que el trabajador pueda sentirse c&oacute;modo y adquirir su vivienda</strong>, conforme a su econom&iacute;a y adecu&aacute;ndola a la propuesta que ofrece cada empresa.&nbsp;</div>
<h3>
	Precios e inter&eacute;s</h3>
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	Seg&uacute;n la vivienda de que se trate, los precios oscilan entre S/ 60 mil y S/ 110 mil con una tasa de inter&eacute;s de 9,5% a 11%. En todos los casos se adquirir&aacute; la vivienda a trav&eacute;s del sistema financiero y aportando el 10% de la cuota inicial.</div>
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	&quot;<a href="https://larepublica.pe/25-02-2015/leasing-inmobiliario-facilitara-el-acceso-a-una-vivienda-sin-el-pago-de-la-cuota-inicial" target="_blank">En el caso del fondo Mi Vivienda, se est&aacute; entregando el Bono del Buen Pagador</a>, el mismo que incrementa la cuota inicial y reduce el pr&eacute;stamo. &nbsp;En este caso, las viviendas ascienden hasta S/ 276.500 y los bonos van desde S/ 5 mil hasta S/ 17 mil&quot;, explic&oacute; una representante del sector.</div>
<h3>
	Crecen deudas</h3>
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	Sobre este asunto, la central de riesgos Sentinel inform&oacute; que la deuda promedio en <strong>cr&eacute;ditos hipotecarios en el pa&iacute;s creci&oacute; en 11,99% a diciembre de 2015</strong> en comparaci&oacute;n con el cierre registrado en 2014. (Ver infograf&iacute;a).</div>
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	Esta variaci&oacute;n, sin embargo, se explica en el tipo de cambio de d&oacute;lar. &quot;Los saldos arrojan una subida por el tipo de cambio ya que su comportamiento al alza hace que uno termine debi&eacute;ndole m&aacute;s al banco&quot;, explic&oacute; Yanina C&aacute;ceres, directora ejecutiva de Sentinel.</div>
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	De esta manera el &iacute;ndice de morosidad tambi&eacute;n sufri&oacute; una variaci&oacute;n considerable: de estar en 1,51% en diciembre de 2014, cerr&oacute; en 1,9% en diciembre de 2015. &quot;No es una cifra alt&iacute;sima, pero esto se debe tambi&eacute;n al comportamiento del tipo de cambio ya que existe una correlaci&oacute;n positiva entre el incremento de la mora y la tendencia en el tipo de cambio. <strong>El monto se afecta, pero los sueldos no</strong>. L&oacute;gicamente, los clientes retrasan sus pagos uno o dos meses&quot;, indic&oacute;.</div>
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	C&aacute;ceres descart&oacute; que el sector inmobiliario est&eacute; pasando por un mal momento y <strong>asegur&oacute; que este a&ntilde;o debe mirarse a los sectores B y C</strong>. &quot;Aun esos sectores presentan demanda insatisfecha y ah&iacute; deber&iacute;amos apuntar este a&ntilde;o&quot;, recalc&oacute;.</div>
<h3>
	MVCS reduce su meta de colocaciones</h3>
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	El viceministro de Construcci&oacute;n y Saneamiento, <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/706782-nuevos-mecanismos-impulsaran-acceso-20-mil-viviendas-en-proximos-12-meses" target="_blank">Juan Haro</a>, se&ntilde;al&oacute; que el Gobierno trabaja con denuedo para alcanzar la meta de 240 000 viviendas sociales hasta julio de este a&ntilde;o.</div>
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	&nbsp;</div>
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	&ldquo;Desde agosto del 2011 a la fecha, hemos promovido 187 mil viviendas bajo diferentes instrumentos financieros. <strong>La meta es llegar a las 240 mil viviendas promovidas hacia julio de este a&ntilde;o</strong>&rdquo;, dijo Haro. Sin embargo, esta no fue la primera cifra mencionada.</div>
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	Hace un mes, el ministro <a href="https://larepublica.pe/impresa/en-portada/715645-sepa-como-obtener-una-vivienda-con-el-alquiler-venta-o-leasing-inmobiliario" target="_blank">Francisco Dumler</a> afirm&oacute; que la meta en colocaciones de viviendas sociales hasta finales de este gobierno era 250 mil.</div>
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	Desde el inicio del actual gobierno hasta fines de 2015, se han promovido m&aacute;s de 200 mil viviendas sociales a trav&eacute;s de distintos programas habitacionales. Adem&aacute;s, unas 41 mil viviendas fueron financiadas a trav&eacute;s del cr&eacute;dito Mi Vivienda.</div>
<h3>
	En cifras</h3>
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	<strong>5 mil trabajadores es la meta puesta</strong> por el MVCS para esta feria.&nbsp;</div>
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	<strong>10% es la tasa de inter&eacute;s promedio </strong>par acceder a estas viviendas.&nbsp;</div>
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	S/ 1.500 es el sueldo base mediante el cual las empresas financieras eval&uacute;an a los trabajadores para poder acceder a estos cr&eacute;ditos inmobiliarios.</div>


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