Indecopi remató inmuebles desde S/ 5.400 el viernes 28 de octubre

El Instituto Nacional de Defensa de la Competencia y de la Protección de la Propiedad Intelectual (Indecopi) llevó a cabo un remate de inmuebles este viernes 28 de octubre. Los departamentos, terrenos, locales comerciales y depósitos fueron embargados a empresas o personas naturales que no cumplieron con pagar sanciones impuestas sobre derechos de los consumidores, propiedad intelectual, entre otros.

Los bienes en remate están ubicados en los distritos de Surco, Chorrillos, San Miguel, Cercado de Lima, Ate y Cañete. Los precios base partieron desde S/ 5.466, como el depósito de 2,70 metros cuadrados localizado en Santiago de Surco. Asimismo, un departamento de 58 metros cuadrados ubicado en San Miguel tuvo un precio base de S/ 149.246.

El evento se realizó desde las 8.50 a. m. en la sede ubicada en Av. Del Aire N° 384, San Borja. Para ingresar al remate se debía portar DNI o carnet de extranjería, según corresponda. Los interesados pudieron revisar la información de cada inmueble (dirección, área, porcentaje a rematar, tasación, precio base, entre otros) disponible en este enlace.

Indecopi precisó que solo se admite como postores a las personas que realizaron el pago de un monto no menor al 10% del valor de la tasación (oblaje). La acreditación de este importe iniciará 20 minutos antes de la hora de inicio de cada remate. Dicho pago será cancelado en efectivo y/o cheque de gerencia a nombre de Indecopi.

Para obtener más información sobre este remate público puedes escribir al correo ejecucion@indecopi.gob.pe. Asimismo, puedes consultar directamente con el martillero designado, Javier Reynoso Edén, al número 985 578 074 y al correo jreynosoeden485@hotmail.com.

¿Qué necesito para ser postor en el remate de Indecopi?

Para ser postor en un remate de Indecopi es necesario presentar un documento de identidad. También se requiere entregar al martillero público el monto que corresponde a oblaje (este pago será devuelto al participante en caso no se adjudique el bien).

A diferencia de otras instituciones, el Indecopi no vende bases del remate. Las personas tienen opción de participar en más de una subasta, aunque deben acreditar el pago de oblaje para cada caso. Una vez que el inmueble fue adjudicado, corresponde cancelar los honorarios del martillero y el saldo de precio de adjudicación.

Alquiler o venta: ¿cuánto cuesta vivir en un condominio?

En LR+ Economía conversamos con Alfredo Sosaya, gerente general de Zentral Administración Inmobiliaria, sobre el panorama del sector.

Usuarios prefieren viviendas con precio tope de US$ 145.000

De acuerdo a un estudio de Properati (portal de compra y alquiler de inmuebles), entre marzo y setiembre de este año, la mayoría de los usuarios buscaron una vivienda que no supere los US$145.000, mientras que hace un año, el presupuesto no pasaba de los US$139.000.

Daniela Maldonado, key account manager de Properati en Perú, indica que se opta por un inmueble de US$145.000 porque es una muestra referencial de la capacidad del bolsillo de las personas al momento de pensar en una inversión a largo plazo. Además, la menor cifra del año pasado se debe a que las tasas de interés y los materiales de construcción habían llegado a su mínimo histórico.

Crédito Mivivienda 2022: ¿en qué distritos de Lima puedes comprar los departamentos más baratos?

De acuerdo con la información del Fondo Mivivienda, los inmuebles en Lurín tienen una cotización de S/ 115.975 hacia julio del 2022, por lo que se ubica como el distrito con los precios más accesibles. Sigue en el ranking Pachacamac (S/ 154.825) y Villa el Salvador (S/ 155.000).

Por otro lado, la entidad dependiente del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) también dio a conocer que el distrito de Santa María presenta precio promedio más alto con S/ 400.000, seguido de San Luis (S/ 395.000) y Santiago de Surco (S/ 382.131).

¿Qué requisitos necesito para acceder al Nuevo Crédito Mivivienda?

Para obtener el Nuevo Crédito Mivivienda se debe hacer un aporte inicial de entre 7,5% y 30% del valor de la casa. El plazo establecido para el financiamiento será como mínimo de cinco años y en un máximo de 25, con una tasa fija y en soles. El préstamo hipotecario se da a través de entidades financieras asociadas, y puede acceder una sola persona o un grupo familiar.

Esta modalidad de financiamiento del Fondo Mivivienda trae consigo el Bono del Buen Pagador (BPP) que financia entre S/ 10.800 a S/ 25.700. Para este beneficio, el valor del inmueble no puede exceder los S/ 343.900 y el titular del bono no debe registrar otro apoyo habitacional previo del Estado.