Venta de viviendas revierte caída después de tres años y crece un 25%

En lo que va del 2017. La tercera parte de las compras se focalizaron en los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco. Casi la totalidad de colocaciones fueron de departamentos.,Luego de tres años de caídas consecutivas, la venta de viviendas en Lima Metropolitana y el Callao creció en 25% después de haber alcanzando las 13.533 unidades inmobiliarias en el 2017, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Vale precisar que de las 13.533 viviendas vendidas, 179 corresponden a casas y 13.354 a departamentos, según el nuevo estudio “Mercado de Edificaciones Urbanas en Lima Metropolitana y el Callao 2017”, elaborado por el Instituto de la Construcción y el Desarrollo (ICD) de Capeco. PUEDES VER “La UE invirtió US$ 10.000 millones en Perú en 5 años” Un elemento por destacar es que el 55% de las unidades vendidas en lo que va del 2017, tienen precios que oscilan entre los S/ 300 mil y el S/ 1 millón 200 mil. Sin embargo, las que más se vendieron (un total de 1.277 unidades) fueron las viviendas de un precio entre los S/ 350 mil y S/ 400 mil. Le siguieron viviendas entre los S/ 300 mil y S/ 350 mil con un total de 1.264 ventas. Y finalmente se encuentran los inmuebles con un valor que va entre los S/ 180 mil y los S/ 210 mil. Ricardo Arbulú, presidente del ICD, comentó que con estos resultados se observa un punto de inflexión en la venta de las unidades de vivienda durante este año comparándola con las 10 mil y 11 mil vendidas en los últimos años. Se debe advertir que según el estudio de Capeco, las ventas fueron menores en el 2016 (10.822 viviendas) y en el 2015 (11.118 unidades), mientras que en el 2014 se vendieron 16.930 viviendas, pero fue una cifra inferior al 2013 (22.220). ¿Dónde se vendió más? De acuerdo con el estudio, la mayor cantidad de viviendas vendidas este año –con 4.187 unidades o el 31% del total– se presenta en Lima Moderna, que abarca los distritos de Jesús María, Lince, Magdalena del Mar, San Miguel, Pueblo Libre, Surquillo y Barranco. En segundo lugar de ventas está Lima Top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja) con 2.927 unidades (22%), observándose un cambio de posiciones con respecto al año anterior. Los distritos donde se vendieron más viviendas fueron Comas (1.190 unidades), Callao (1.089), Jesús María (993), San Miguel (938) y Miraflores (910). Arbulú sostuvo que la implementación de mecanismos de venta anticipada se está reflejando en las cifras alcanzadas. En tal sentido, anotó que de las 13.533 viviendas vendidas, 9.180 (68 %) se encuentran en construcción, mientras que el resto de las unidades –4.353 (32 %)– están terminadas. En este 2017, las unidades de vivienda en oferta suman 25.471, concentrándose principalmente en los distritos de Jesús María (2.182), San Miguel (2.101) y Santiago de Surco (1.622). La vivienda en oferta más barata de Lima cuesta S/ 62 mil en Santa Rosa (departamento de 32 m2 con un dormitorio); mientras que la vivienda en oferta más cara cuesta S/ 6 millones 110 mil en San Isidro (departamento de 450 m2 con 4 dormitorios).❧ Medio millón de familias buscan casa en Lima y Callao. -Capeco dio a conocer que 490.092 familias están buscando comprar una vivienda en Lima Metropolitana y el Callao durante este año, siendo así 16.302 familias más que en el 2016. -De acuerdo a los resultados del estudio elaborado por ICD de Capeco, para el 2017 se observa una preferencia por los distritos de Santiago de Surco con 12%. Luego vienen Miraflores (9%), Jesús María (9%), San Miguel (6%), San Borja (5%), Lince (4%), Carabayllo (4%) y Comas (4%).

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