Consulta de propiedad en Sunarp con DNI: cómo ver gratis las partidas registrales en 5 pasos

La Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp) desempeña un papel crucial en la gestión de información relacionada con el registro de inmuebles en el país. Desde la creación de una nueva plataforma en 2023, los ciudadanos tienen la posibilidad de acceder de manera gratuita a las partidas registrales, lo que les otorga la oportunidad de verificar la situación legal de un bien antes de realizar una compra.

Muchas veces la adquisición de bienes inmuebles, como casas, departamentos o terrenos, representa un anhelo común entre las personas, simbolizando la posesión de un patrimonio propio. Sin embargo, la inversión que implica esta compra es considerable, lo que hace fundamental la verificación de la partida registral correspondiente.

¿Cómo ver una partida registral en Sunarp con tu DNI?

Gracias a la plataforma “Conoce Aquí” puedes verificar una partida registral en la Sunarp. Este se ha diseñado para ayudar a los ciudadanos en la gestión de sus derechos inscritos, especialmente en áreas notariales, financieras y municipales. A través de esta herramienta, los usuarios pueden acceder a información registral actualizada, lo que les permite realizar trámites de manera más eficiente.

Con el conocimiento adecuado sobre el contenido de su partida, los ciudadanos pueden solicitar el certificado registral correspondiente. Esto no solo ahorra tiempo, sino que también evita errores que podrían resultar en gastos adicionales. Esta iniciativa pretende empoderar a los usuarios, brindándoles recursos para que manejen sus trámites con mayor autonomía.

Pasos para verificar el número de partida registral

• Ingresa a este LINK de la plataforma Conoce Aquí de la Sunarp.
• Coloca el número del DNI y la fecha de emisión.
• Haz clic en ‘Validar’.
• Luego, selecciona la Oficina Registral (departamento), área registral, el tipo de búsqueda (placa o partida) y haz clic en “Buscar”.
• Finalmente, el sistema mostrará el resultado y será necesario seleccionar la opción ‘Previsualizar’.

¿Cómo sacar un certificado literal de partida registral en Sunarp?

Puedes solicitar un certificado literal de partida registral en la Sunarp siguiendo estos pasos:

• Dirígete a la Sunarp: acércate al módulo de Orientación en Sunarp e indícale al representante que quieres solicitar una Copia Certificada de Partida Electrónica. Él te alcanzará el formulario de Solicitud de Publicidad Registral, el cual deberás llenar con la ayuda del orientador.
• Llena el Formulario de Solicitud de Publicidad Registral: llena el formulario que te entregan con tus datos personales y marca que solicitas el Registro de Persona Natural.
• Presenta tu solicitud: dirígete a una de las cajas, presenta tu Solicitud de Publicidad Registral y paga S/6.10 por cada hoja que tenga la copia. 
• Recibe el certificado: la entrega de copia estará lista a lo largo del día si tiene menos de 10 hojas y la entregaste antes del medio día, de lo contrario, puede tardar hasta 3 días.

¿Cualquier persona puede ver una partida registral?

Cualquier persona puede ver una partida registral porque se trata de documentos públicos. Esta práctica resulta esencial para verificar la validez y legalidad de bienes, lo que contribuye a la transparencia en el mercado inmobiliario. Asimismo, la posibilidad de acceder a esta información fomenta la confianza entre compradores y vendedores, evitando fraudes y disputas legales.

¿Cuáles son las restricciones de las partidas registrales?

El acceso a las partidas registrales se ha ampliado, lo que permite a los ciudadanos visualizar el contenido completo de estos documentos. Sin embargo, existen algunas restricciones que buscan proteger la privacidad de los propietarios y la seguridad de la información. Estas son:

•  La partida registral visualizada de manera gratuita no podrá ser impresa.
• Solo se podrá realizar hasta 3 consultas por día.
• El tiempo de visualización es de 30 minutos.
• No será válida para publicidad registral.

¿Qué es una partida registral?

La partida registral de un inmueble es un documento clave expedido por la Sunarp. Este registro proporciona información esencial sobre el historial del predio, incluyendo propietarios anteriores y actuales, área del inmueble y la existencia de gravámenes. Por ello, resulta crucial que cualquier persona interesada en comprar un inmueble revise este documento antes de firmar el contrato de compraventa.

Al verificar la partida registral, el comprador puede confirmar quién figura como propietario o copropietario, así como conocer la situación actual del inmueble. Esta revisión previene problemas futuros y asegura una transacción segura y transparente.

¿Qué otras partidas puedo ver en Sunarp?

A través de la Sunarp también puedes conocer de manera gratuita la información de la situación registral de predios, vehículos, empresas, poderes, entre otros.