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<p>Norma. Mecanismo plantea que las familias paguen monto del arrendamiento m&aacute;s una cuota de capitalizaci&oacute;n para cumplir &quot;el sue&ntilde;o de la casa propia&quot;. Adem&aacute;s, podr&aacute;n recibir el <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/746192-4119-viviendas-listas-para-salir-traves-del-arrendamiento-con-opcion-de-compra" target="_blank">Bono del Buen Pagador</a> (BBP), que est&aacute; entre los S/12 mil y S/17 mil.</p>


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	El Ejecutivo public&oacute; ayer el reglamento de la <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/747132-sepa-como-acceder-una-casa-por-alquiler-compra" target="_blank">Ley de Capitalizaci&oacute;n Inmobiliaria</a>, que busca &nbsp;promover que m&aacute;s familias puedan cumplir el sue&ntilde;o del techo propio.</div>
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	<strong>PUEDES VER:</strong> <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/747888-odebrecht-seria-uno-de-los-interesados-en-sedapal" target="_blank">Odebrecht ser&iacute;a uno de los interesados en Sedapal</a></div>
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	El contrato de <strong>capitalizaci&oacute;n inmobiliaria</strong> establece la adquisici&oacute;n de un inmueble a trav&eacute;s de una cuota peri&oacute;dica, compuesta por el pago del arrendamiento m&aacute;s un aporte que ser&aacute; destinado a una cuenta de capitalizaci&oacute;n individual.&nbsp;</div>
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	Finalizado el tiempo del <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/746192-4119-viviendas-listas-para-salir-traves-del-arrendamiento-con-opcion-de-compra" target="_blank">arrendamiento</a>, las personas podr&aacute;n acceder a la opci&oacute;n de compra a trav&eacute;s de un cr&eacute;dito hipotecario.</div>
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	El reglamento publicado ayer establece que los aportes del arrendatario pueden estar sujetos al pago de intereses. Los intereses pueden ser aplicados para completar la opci&oacute;n de compra.</div>
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	El contrato de capitalizaci&oacute;n inmobiliaria se suscribe en el <strong>Formulario &Uacute;nico de Capitalizaci&oacute;n Inmobiliaria</strong> (FUCI), el cual debe estar inscrito en el <strong>Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda</strong> (RAV) y en la <strong>Superintendencia Nacional de Registros P&uacute;blicos</strong> (Sunarp).</div>
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	Aqu&iacute; se debe precisar el plazo del contrato de capitalizaci&oacute;n inmobiliaria, monto de las cuotas peri&oacute;dicas y complementarias, monto de la opci&oacute;n de compra, causales de desalojo, entre otros.</div>
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	&nbsp;</div>
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	En caso no se ejerza la opci&oacute;n de compra, se debe entregar el inmueble a la empresa y esta devolver&aacute; el importe de la Capitalizaci&oacute;n Individual m&aacute;s los intereses. (Ver infograf&iacute;a)</div>
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	<a href="http://redaccion.larepublica.pe/impresa/economia/750681-pasos-para-ingresar-la-capitalizacion-inmobiliaria" target="_blank"><img alt="" src="http://redaccion.larepublica.pe/sites/default/files/imagen/2016/03/23/ifec_pasos_para_una_capitalizacion_inmobiliaria-Noticia-750681.jpg" style="width: 620px; height: 1554px;" /></a></div>
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	Adem&aacute;s, el reglamento establece el uso de los subsidios estatales como son el <strong>Bono del Buen Pagador</strong> (BBP) o el <strong>Bono Familiar Habitacional</strong> (BFH), que se determinar&aacute;n seg&uacute;n el costo de la vivienda.</div>
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	El ex director nacional de Vivienda Manuel Balc&aacute;zar dijo que ahora que ya est&aacute; publicado el reglamento lo m&aacute;s importante es que las entidades financieras acojan este mecanismo y se desarrolle una oferta atractiva.</div>
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	&nbsp;</div>
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	Consider&oacute; que tanto la <strong>capitalizaci&oacute;n inmobiliaria como los dem&aacute;s mecanismos de arrendamiento est&aacute;n dirigidos para los independientes</strong>, que bajo las condiciones actuales no ser&iacute;an sujetos de cr&eacute;dito y, adem&aacute;s, para aquellos que no cuenten con el dinero de la cuota inicial.</div>
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	&nbsp;</div>
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	No obstante, advirti&oacute; que todos los mecanismos que no tengan en su esquema el pago de una cuota inicial ser&aacute;n m&aacute;s caros que la <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/17350-conozca-como-funcionara-el-alquiler-venta-de-casas" target="_blank">hipoteca tradicional</a>.</div>
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	&nbsp;</div>
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	&quot;Por eso la recomendaci&oacute;n es que <strong>ahorren para su cuota inicial e ingresen a un cr&eacute;dito hipotecario tradicional</strong>&quot;, manifest&oacute;.</div>
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	&nbsp;</div>
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	Balc&aacute;zar explic&oacute; que lo que sigue es que se conformen empresas de capitalizaci&oacute;n o empresas de operaciones m&uacute;ltiples, que se encargar&aacute;n de desarrollar o promover la oferta de departamentos bajo esta modalidad.</div>
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	&nbsp;</div>
<div>
	Proyect&oacute; que dada la coyuntura pol&iacute;tica y social que vive el pa&iacute;s lo m&aacute;s probable es que<strong> reci&eacute;n en el cuarto trimestre de este a&ntilde;o, o en los primeros meses del 2017</strong>, haya departamentos disponibles para ingresar en la capitalizaci&oacute;n.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	El experto consider&oacute; que cuando ingrese una nueva administraci&oacute;n se tendr&aacute; que evaluar las modificaciones a las formas de arrendamiento.</div>


 Sepa cómo adquirir un “depa” por capitalización inmobiliaria en el país

La República

Caricatura política de Carlincatura del 16 de enero de 2026

Carlincatura del viernes 16 de enero de 2026

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VACILANDIA: Full Day  + Vale de Consumo. Según elijas

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CINEPLANET: 2 entradas  2D + 2 bebidas grandes + Pop corn gigante. Lunes a Domingo

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