Mecanismo. En el Perú hay 4119 viviendas que podrían ser colocadas bajo este esquema, de las cuales 2216 están en Lima., De acuerdo con información del Fondo Mivivienda, uno de los mecanismos del arrendamiento que más acogida tendrán en el mercado es el alquiler con opción de compra (se estima que serían unas 15 mil viviendas las colocadas bajo este esquema en los próximos tres años). PUEDES VER: Delincuentes dejan granada en la puerta de una vivienda en S.J.L. Pero ¿cómo funciona este nuevo mecanismo? El arrendador (propietario de la vivienda) cede temporalmente el uso de la vivienda al arrendatario (inquilino), quien hace uso de la unidad y paga una renta mensual por el plazo de los meses convenidos en el contrato firmado entre las partes. En el contrato de alquiler se pactará el precio de compra, plazo y garantía, la cual se pagará al inicio del arrendamiento y se devolverá al cancelar la última cuota de este. Al finalizar el contrato de arrendamiento, el inquilino podrá hacer uso o no de su opción de compra, de ser así, podrá adquirir el inmueble mediante Crédito Mivivienda, Techo Propio, leasing o pago al contado. Cabe destacar que en este esquema el pago de las cuotas mensuales solo sirve para pagar el alquiler y no amortiza en nada el costo final de la vivienda. El alquiler con opción de compra apunta a la bancarización de familias con ingresos no regulares, es decir, el 72% de la PEA, y agrega que en el caso de que las viviendas estén en el rango Mivivienda podrán recibir el Bono del Buen Pagador (BBP).
