Ni San Isidro ni Miraflores: este es el distrito con alquiler más caro de Lima con una cuota de S/3.935 al mes
El alquiler en Miraflores está, en promedio, S/3.369 y en San Isidro S/3.538. Sin embargo, ambos precios están lejos del más caro de Lima.
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Lima es un centro neurálgico, económico y educativo para el Perú. Muchas personas de diferentes partes del país se trasladan a la capital en busca de oportunidades laborales y académicas, incrementando la demanda de viviendas en alquiler. Aunque hay desarrollos inmobiliarios en curso, la oferta de propiedades no ha crecido al mismo ritmo que la demanda. Esto genera una competencia elevada entre los interesados en arrendar, lo que permite a los propietarios aumentar los precios.
Los terrenos en zonas céntricas y bien ubicadas de Lima tienen un alto valor, lo que se traduce en mayores costos de construcción y, en consecuencia, alquileres más elevados para recuperar la inversión. El costo de alquiler por distrito puede variar enormemente debido a las razones mencionadas. ¿Dónde se encuentran los precios más caros de la capital del Perú?
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Este es el distrito de Lima con alquiler más alto
Barranco es el distrito más caro en cuanto alquiler se trata, pero ahora cuesta 3,5% menos que hace un año, según Urbania. De todas maneras, el alquiler está en S/3.935. Le sigue San Isidro, donde rentar está en promedio S/3.53, y en Miraflores S/3.369. Lince con S/3.274 y Jesús María con S/3.208 cierran el top.
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Los distritos que se han vuelto más caros para alquilar
En 4 distritos de Lima el costo mensual de alquilar una vivienda ha experimentado un notable incremento. Estos distritos son Jesús María, La Victoria, Cercado de Lima y Ate.
Jesús María sigue siendo el distrito con los alquileres más elevados entre estos 4. En el último año el costo de renta ha subido un 9,2%. Hace 12 meses, alquilar un departamento de 100 metros cuadrados costaba en promedio S/2.938, pero ahora este valor ha aumentado a S/3.208 mensuales.
En la Victoria, el costo ha aumentado un 13,6%, situándose en S/3.139 mensuales. En Cercado de Lima, aunque el aumento ha sido menor, sigue siendo el cuarto distrito con mayor incremento en el alquiler, con una subida del 8,7%, alcanzando ahora los S/2.827. Sin embargo, el precio mensual experimentó una disminución del 3,5% recientemente.
Ate ha registrado el mayor incremento anual en el precio de alquiler, con un aumento del 13,8%. A pesar de ser uno de los distritos con alquileres más económicos, solo superando a Los Olivos y San Martín de Porres, el precio también subió un 2% en abril. Actualmente, alquilar en Ate cuesta en promedio S/1.938 al mes, en comparación con los S/1.703 de hace un año.
Top de distritos de Lima con alquiler más barato
San Martín de Porres es el distrito de Lima donde es más barato alquilar una vivienda. A continuación, el resto del top 5:
- San Martín de Porres: S/1.310
- Los Olivos: S/1.458
- Ate: S/1.938
- Chorrillos: S/2.250
- La Molina: S/2.317
Así están los costos de alquiler de viviendas en Lima. Foto: Urbania
