Departamentos de la ciudad de Cusco, los más caros del sur

De acuerdo a un estudio del Ministerio de Vivienda y Construcción, Cusco es una de las regiones con un alto déficit de viviendas. En 2014, se necesitaban 88 718 inmuebles. Déficit que no habría disminuido a la fecha.

La crisis de la pandemia por el nuevo coronavirus también afectó al sector construcción. Empresas privadas dedicadas al rubro inmobiliario, tuvieron que paralizar sus proyectos de viviendas. Ahora que ya se retomaron, se mantienen los precios de los departamentos.

Las cotizaciones para la compra de un departamento en la ciudad imperial, son consideradas las más altas de la región sur. Sus precios van desde los US$ 55 mil 500 hasta los US$ 140 mil. El costo varía, según sean las dimensiones y la ubicación.

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Leve reducción

Hkriss Santander Flórez, asesora financiera inmobiliaria del Grupo Degol Constructora, refiere que el sector tuvo una caída del 30% en su demanda. Atribuye el hecho a que las personas o potenciales clientes, priorizan en tiempos de pandemia los temas de salud, por lo que dejaron en suspenso el proyecto de la casa propia.

“Si antes cerraba el mes con siete ventas, desde que se inició la primera parte de la reactivación económica llegamos mensualmente a cuatro. Considero que hay una leve reducción. Se esperaba efectos más graves” citó Santander.

Un mini departamento de 55 metros cuadrados en el sector de Larapa, distrito de San Jerónimo, puede costar 55 mil 500 dólares americanos (S/ 181 mil 295). Es decir 1100 dólares el metro cuadrado.

Durante pandemia

Santander Flórez, hace algunas recomendaciones para realizar inversiones inmobiliarias en tiempos complejos. Por ejemplo, recomienda realizar la compra cuando el proyecto se encuentra en la etapa de plano esto permitiría un ahorro de hasta 5 mil dólares. Ello porque los inmuebles aumentan de precio, según avanza el proyecto.

Las valorizaciones de los predios que son considerados altos, en comparación a otras regiones, influyen a que los ciudadanos se desanimen, por considerarlos caros.

Yobet Suma, representante del Ministerio de Vivienda en Cusco, refiere que los nuevos créditos promovidos por el Gobierno, permiten que las empresas inmobiliarias realicen proyectos acordes a los montos crediticios. “En el nuevo crédito Mivivienda hay un bono de buen pagador de más de 18 mil soles, que puede ayudar con el pago inicial de un departamento”.

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