Cómo se puede comprar una casa con programa Mi Vivivenda en Arequipa

En la región Arequipa, hay una disponibilidad de 2 434 viviendas que pueden adquirirse con financiamiento del Nuevo Crédito Mi Vivienda.

Están distribuidas en 21 proyectos de empresas inmobiliarias y se ubican en los distritos de Cerro Colorado, Miraflores, Yura, José Luis Bustamante y Rivero, Miraflores, Jacobo Hunter y Sachaca.

Las viviendas, en su mayoría, son departamentos, tienen dimensiones entre 58 a 198 metros cuadrados y los precios van desde 99 mil soles hasta 405 mil soles. (Ver infografía).

El nuevo crédito Mi Vivienda financia inmuebles entre 60 mil a 427 600 soles, en un plazo de 5 a 25 años. De acuerdo al Fondo Mi Vivienda, en este año se colocaron 148 créditos que representaron 23 millones 263 mil 294 soles.

Requisitos

Las personas que quieran acceder al financiamiento primero deben solicitar la calificación en el banco para acceder al préstamo.

No se debe tener ningún crédito pendiente de pago con el fondo Mi Vivienda, no debe ser propietario o copropietario de otra vivienda en el país. Además, se debe contar con una inicial mínima del 7.5% del valor de la casa. Antes se pedía el 10% de la vivienda, pero a raíz de la pandemia del coronavirus y la complicada situación económica, el Estado la redujo a 7.5%.

Además de la modalidad de compra de vivienda, el crédito también financia construcción en terreno propio o mejoramiento de vivienda.

Bono del buen pagador

Dentro de este beneficio, se ofrece el Bono del Buen Pagador (BBP) como complemento de la cuota inicial.

El BBP es una ayuda económica que permite incrementar la cuota inicial de la vivienda y que, de esta forma, el préstamo sea menor. Ante la pandemia, el Gobierno dispuso una actualización excepcional de los valores de este bono. El más alto es de 24 mil soles para los inmuebles cuyo costo se sitúa entre los 60 000 y 85 700 soles.

Se otorga un bono de 20 000 soles para las viviendas cuyos precios sean mayores a 85 700 hasta 128 300 soles.

Hay otra escala de 18 300 soles para los inmuebles de 128 300 hasta los 213 800 soles. Hay otro de 10 mil soles para las viviendas con precios mayores a 213 800 hasta los 316 800 soles.

También hay un BBP sostenible para aquellos proyectos que, en su construcción, tomaron en cuenta criterios de ahorro de agua y energía, manejo de residuos y utilización de eco materiales. El BBP sostenible es mayor en cinco mil soles para cada rango.

Por ejemplo, para una vivienda que cuesta 100 mil soles, el interesado debe contar con el 7.5% para la inicial, quiere decir que sería S/ 7500. Adicionando el BBP Sostenible se agregaría 25 mil soles a la cuota inicial, haciéndola crecer a 32 500 soles. De esta forma, el préstamo terminaría siendo de 67 500 soles.

Bono familiar

Este es el beneficio principal de programa Techo Propio. En el 2020, en Arequipa se han desembolsado 355 bonos de este tipo, que en conjunto ascendieron a 8 millones 678 mil 697 soles.

En este caso, las viviendas que financia Techo Propio tienen un valor desde 20 350 hasta 51 800 soles.

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