Título de propiedad gratis de Cofopri en 2025: requisitos para el trámite y cómo saber si un predio ya está a tu nombre

Un título de propiedad es un documento legal que acredita el derecho de una persona sobre un inmueble, garantizando su posesión legítima y respaldada por la ley. Este registro formal no solo certifica la tenencia del terreno, sino que también brinda acceso a diversos beneficios para los propietarios.

En este contexto, el Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) tiene como objetivo culminar el proceso de formalización e inscripción de títulos de propiedad para numerosas familias. Como parte de esta iniciativa, ha lanzado la campaña "Lote empadronado, por el título anhelado", un programa promovido por el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) que busca facilitar la inscripción legal de viviendas de manera gratuita.

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¿Cuáles son los requisitos para el trámite de tu título de propiedad en Cofopri en 2025?

• Presentar el Documento Nacional de Identidad (DNI).
• Si estás casado, incluir la partida de matrimonio.
• Contrato de compraventa o escritura pública que acredite la posesión del inmueble.
• Comprobantes de servicios básicos como recibos de agua, luz o teléfono que correspondan al predio.
• Si el terreno está registrado en el catastro nacional, no es necesaria la constancia de terreno. Cofopri verificará el cumplimiento de requisitos legales y la ausencia de conflictos sobre la propiedad.
• Declaración jurada de posesión del terreno.
• Firmar el formulario de solicitud disponible en las oficinas de Cofopri.

¿Cómo saber si un predio ya está a mi nombre en Cofopri?

La plataforma virtual de Cofopri ofrece la posibilidad de verificar el estado del proceso de formalización de predios y expedientes. Para ello, solo debes ingresar a este ENLACE.

Luego, selecciona el botón "Consulte su predio o expediente". Allí podrás buscar información utilizando tu código de predio, número de documento de identidad o ubigeo (para predios urbanos). Esta herramienta acceder a información sobre la formalización de tu propiedad, así como realizar consultas por departamento, provincia, distrito y pueblo, a través de un acceso rápido.

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¿Quiénes no reciben título de propiedad gratis en Cofopri?

Cofopri establece ciertas restricciones para el otorgamiento de títulos de propiedad gratuitos. A continuación, se detallan las principales:

• No se otorga el título si el beneficiario ya posee otra propiedad registrada a su nombre.
• Los terrenos que superen los 300 metros cuadrados no califican para la titulación gratuita.
• Si más del 70% del terreno está destinado a actividades comerciales, no es elegible.
• El propietario debe demostrar que posee el terreno desde antes del 31 de diciembre de 2015.
• No se titulan propiedades que se encuentren en áreas de riesgo no mitigable, zonas reservadas, áreas naturales protegidas o que estén involucradas en procesos judiciales en curso.

¿Cuáles son los beneficios de formalizar tu propiedad con Cofopri?

• Promoción de la inversión: La formalización incentiva a los propietarios a realizar mejoras y desarrollos en sus terrenos, lo que contribuye a aumentar su valor.
• Acceso a servicios estatales: Contar con una propiedad formalizada facilita la obtención de servicios públicos básicos, como agua, electricidad y saneamiento.
• Facilidad de acceso al crédito: Disponer de un título de propiedad formal permite acceder a préstamos y financiamiento hipotecario, ideales para realizar mejoras o ampliaciones en la vivienda.
• Garantía de herencia familiar: Un título de propiedad formal asegura una transferencia ordenada de bienes a las siguientes generaciones, fortaleciendo así el patrimonio familiar.
• Protección legal: La titularidad de la propiedad ofrece seguridad jurídica, previniendo conflictos legales y garantizando la protección del inmueble frente a problemas futuros.

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¿Por qué es importante registrar tus propiedades con el Cofopri?

Registrar terrenos mediante Cofopri asegura la protección legal de las propiedades, evitando conflictos jurídicos. Además, contar con un título de propiedad facilita el acceso a servicios esenciales como agua, electricidad y saneamiento, así como a programas sociales y opciones de financiamiento bancario.

Este proceso de formalización también promueve el desarrollo económico, al incrementar el valor de las propiedades y estimular inversiones en su mejora. Expertos señalan que un título inscrito en Sunarp aumenta la confianza en las transacciones inmobiliarias, lo que aporta seguridad a las familias propietarias.