al alza. Costo de viviendas en distritos de Lima Moderna se disparó, sobre todo en Pueblo Libre, San Borja y Miraflores. En este año solo se vendieron 11.300 unidades, lo que significa 12% menos que el 2015. ,Cumplir el sueño de la casa propia es algo cada vez más caro para las familias peruanas, sobre todo para aquellas que aspiran a adquirir un departamento en alguno de los distritos de Lima Moderna. Y es que , durante el 2016, el precio de los inmuebles se elevó en 8%, según indica un informe elaborado por el BBVA Research. El distrito en el que se presenta una mayor alza de precios es Pueblo Libre, donde hubo un alza de 13% al pasar de S/ 4.258 por metro cuadrado en el 2015 a S/ 4.806 por metro cuadrado en el 2016.En tanto, si usted busca una vivienda en San Borja, debe saber que el costo se elevó en 11%, pasando de S/ 5.676 por metro cuadrado en el 2015 a S/ 6.274 este año.El distrito que tiene los mayores precios es San Isidro, donde por cada metro cuadrado usted deberá pagar en promedio S/ 7.137 por metro cuadrado, lo que significa un alza de 8% respecto a los S/ 6.602 del año pasado. En tanto, en San Miguel, el costo de los inmuebles es de S/ 4.048. (Ver infografía). ventas bajanSegún el estudio del BBVA Research, en el 2016 solo se vendieron 11.300 departamentos, cifra que representa una caída de 12% en las colocaciones respecto al 2015, cuando se llegó a las 12.901 ventas.La cifra del 2016 es muy parecida a la del 2014, cuando se lograron 11.049 colocaciones, aunque está muy lejos del pico de 24.143 alcanzado en el 2012. Estas menores ventas se concentraron, sobre todo, en Lima Este (Chosica, Chaclacayo, Ate, Santa Anita) donde las colocaciones se contrajeron en 57%, en Lima Norte (Los Olivos, Comas, San Martín, entre otros) hubo una caída de 49% y además, San Miguel, distrito que tuvo un interesante dinamismo en los años previos cerró con una caída de 46% en las ventas. Compensaron estos números negativos, el crecimiento de 65% presentado en Surquillo, de 55% en Lince y de 16% en Miraflores. No obstante, los estimados no son tan desalentadores para el 2017 y se proyecta que las ventas de departamentos cerrarían el 2017 con un alza de 6%. "Con ello, las unidades vendidas de departamentos en Lima se ubicarán el próximo año alrededor de 12.000 , aún por debajo de lo registrado en 2015 y en los años de fuerte expansión del sector (por encima de las 20.000 unidades)", señala. Dichas posibilidades de expansión están apoyadas por el crecimiento de la clase media y la importante demanda insatisfecha (que se concentra principalmente en los segmentos de precios medios bajos y bajos), explica. "Sin embargo, para seguir avanzando es necesario solucionar los problemas estructurales que afectan al mercado, en especial el entorno regulatorio", advierte el estudio del BBVA Research. ❧la clave Perú ocupa el puesto 64 de 109 mercados más atractivos para la inversión inmobiliaria y el sexto lugar dentro de América Latina. A partir de 2014 se ha vuelto más atractivo para la inversión en bienes raíces.
Edición Impresa - La Republica | Lima - Domingo 24 de Noviembre del 2024