¿Cuánto cuesta en promedio el alquiler de cuartos, minidepartamentos y departamentos en Lima?
Si estás buscando mudarte y alquilar un inmueble en algún distrito de Lima, te contamos aquí cuáles son los precios promedio de acuerdo a la zona donde esté ubicado.
Lima es la ciudad más habitada de Perú y, por tanto, no es de extrañar que en la capital exista una mayor demanda de puestos de trabajo y más instituciones educativas. En consecuencia, la oferta de alquileres también se incrementa, pues muchos deciden mudarse con el fin de estar más cerca a su trabajo o a su centro de estudios.
No obstante, como Lima tiene diversas zonas, siempre hay opciones para elegir de acuerdo a los recursos y gustos del inquilino. Según el último reporte del portal Urbania publicado en marzo de 2022, el cual realizó un estudio sobre el mercado inmobiliario, el precio promedio de un alquiler de vivienda en la capital peruana asciende a S/ 2.718 por mes, lo que representó un alza del 0,5% respecto al mes previo.
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El distritos de Los Olivos es uno de los más baratos con una renta promedio de S/ 1.550, mientras que Barranco se posicionó como la más cara con un promedio de S/ 3.782 mensuales. Otros distritos que también tienen alquileres altos son San Isidro, Miraflores, Lince, Surquillo y Magdalena del Mar.
A continuación, te mostramos cuáles son los distritos con menor y mayor costo de alquiler promedio en Lima:
| Menor precio | Mayor precio |
| Los Olivos - S/ 1.623 | Barranco - S/ 3.684 |
| Chorrillos - S/ 2.091 | San Isidro - S/ 3.135 |
| La Molina - S/ 2.092 | Miraflores - S/ 3.102 |
| Santiago de Surco - S/ 2.367 | Lince - S/ 3.009 |
| Cercado de Lima - S/ 2.465 | Surquillo - S/ 2.847 |
¿Cuánto cuesta alquilar un cuarto en Lima?
Los precios pueden variar de acuerdo a la zona. Por ejemplo, en Urbania encontramos que un cuarto con baño propio en Los Olivos puede llegar a costar entre S/ 350 y S/ 450.
Alquiler de cuartos en Lima. Foto: Urbania
Sin embargo, en Miraflores los precios oscilan desde S/ 600 hasta los S/ 980. También incluyen baño propio.
Alquiler de cuartos en Lima. Foto: Urbania
¿Cuánto cuesta alquilar un minidepartamento en Lima?
En distritos como San Isidro, Miraflores o San Borja, los precios de los minidepartamentos se encuentran entre S/ 980 y S/ 1.750. Tienen al menos una habitación, así como cocina y una pequeña sala.
Minidepartamentos en Lima. Foto: Urbabia
En San Martín de Porres y Los Olivos, los precios son más bajos y oscilan entre S/ 400 hasta S/ 650.
Minidepartamentos en Lima. Foto: Urbabia
¿Cuánto cuesta alquilar un departamento en Lima?
Los departamentos con dos o tres habitaciones en Miraflores pueden llegar a costar más de S/ 4.000.
¿Cuanto cuesta alquilar departamentos en Lima?. Foto: web Urbania
Respecto a zonas como Los Olivos y Comas, los costos son entre S/ 700 y S/ 1.400. Tienen hasta tres habitaciones y dos baños.
¿Cuanto cuesta alquilar departamentos en Lima?. Foto: web Urbania
¿Cuanto cuesta alquilar departamentos en Lima?. Foto: web Urbania
Según Urbania, el precio de departamentos también varía de acuerdo su estructura: un lugar con dos habitaciones y estacionamiento puede llegar a costar S/ 1.747 mensuales. En tanto, uno de tres habitaciones con estacionamiento está valorizado S/ 2.718 al mes.
Por otro lado, los distritos que muestran un mayor incremento anual en el precio de alquiler son: Los Olivos (13,3%), San Miguel (13,3%), Santiago de Surco (11,2%), San Isidro (9,6%), La Molina (9,6%).
