Rafael López Aliaga presenta proyecto de ley para expropiar casonas históricas del centro de Lima

El alcalde de la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), Rafael López Aliaga, presentó una iniciativa legislativa al Congreso en el que busca la expropiación de los 3 inmuebles El Buque, Quinta Heeren y Casa Echenique, ubicados en Barrios Altos, bajo el argumento de que sus propietarios no han podido realizar las reparaciones correspondientes para salvaguardar su integridad y valor histórico.

El proyecto de ley presentado al Congreso lleva el nombre de "Ley que declara la expropiación de inmuebles, por necesidad pública, en el mercado de la implementación del Plan Maestro del Centro Histórico de Lima al 2029, con visión al 3035".

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De acuerdo con el documento al que tuvo acceso La República, la propuesta de la MML propone expropiar 71 predios ubicados en el Centro de Lima, así como pagar una indemnización a los propietarios de estos inmuebles con dinero en efectivo previa tasación realizada por la Dirección de Construcción de la Dirección General de Políticas y Regulación del Ministerio de Vivienda.

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En ese sentido, la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), como sujeto activo, contará con un plazo de cinco años — luego de entrar en vigencia la ley — para iniciar los procesos de expropiación necesarios para "la ejecución de las obras de recuperación y rehabilitación".

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Municipalidad de Lima justifica expropiación de los 3 inmuebles en Barrios Altos

De acuerdo con el proyecto de ley, la justificación que brinda la Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) es que 3 inmuebles "comparten una misma historia de negligencia y destrucción continua por parte de sus propietarios". En cuanto al edificio El Buque, la MML sostiene que sus dueños, desde hace varios años, lo han llevado a su depredación y destrucción sistemática y, como consecuencia, se encuentra en deterioro.

"El deterioro del edificio "El Buque" y su falta de mantenimiento no es un hecho reciente, sino que lleva ya muchas décadas. Se trata de una larga historia de negligencia por parte de sus propietarios privados, algunos de los cuales han intentado echarle la culpa al Estado. Existe una asociación de exposesionarios que pretender usurpar la titularidad del predio", justificó.

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Asimismo, con relación a la Casa Echenique, el proyecto de ley indica que dicho inmueble se encuentra en un mal estado debido al uso que se le dio durante años y que requiere de una intervención integral urgente; sin embargo, el propietario "no está dispuesto a realizarlo pese a las reiteradas comunicaciones por parte de ProLima".

Finalmente, el municipio argumenta que la Quinta Heeren "lleva 5 décadas de trámites infinitos buscándole una solución, mientras su estado de conservación se torna cada día peor" con el fin de poder expropiarla. Asimismo, indican que el edificio cuenta con graves afecciones en sus paredes a consecuencia de la humedad, asentamientos del terreno y otros agentes de deterioro.