Respeto. Empresa chilena pretende mantener abono de 450 mil soles mensuales al instituto militar hasta 2028, lo que representaría una pérdida de 262.2 millones de soles para el Ejército. Dueño de compañía había ofrecido 1 millón 600 mil soles.,En una última comunicación escrita al dueño de la compañía chilena Cencosud, Horst Paulmann, el comandante general del Ejército, Luis Ramos Hume, le dio un ultimátum para que en un plazo de 45 días –que vencerá el próximo 10 de octubre– aumente de 450 mil soles a 1 millón 600 mil soles el pago mensual del alquiler del terreno donde funciona el centro comercial Lima Plaza Sur, en Chorrillos. PUEDES VER: Reforma electoral será uno de los puntos en agenda del Congreso La cifra de 1 millón 600 mil soles no es un capricho del Ejército. Es lo que ofreció Paulman durante las negociaciones con el general Ramos. La República preguntó a la oficina de Cencosud en Lima sobre la respuesta que dará la empresa que administra las cadenas de mercados Wong y Metro, la tienda por departamentos Paris y el Banco Cencosud. Respondieron que el caso lo manejaba directamente Horst Paulmann desde su despacho en Chile. Cencosud de Santiago de Chile tampoco ofreció comentarios sobre la disputa con el Ejército del Perú. El general Luis Ramos y el empresario Horst Paulmann se reunieron en el Cuartel General del Ejército el 21 de abril. El encuentro fue tenso. El general Ramos pidió a Paulmann que desembarcara de su equipo negociador al gerente general de Cencosud en Lima, Mario Campodónico Castañeda. El argumento del jefe del Ejército fue que Campodónico no había contribuido con la solución del conflicto y en consecuencia no era confiable para el Ejército. Paulmann accedió. No obstante el aparente acuerdo al que arribaron Ramos y Paulmann en la cita de abril, que consistía en elevar el pago del alquiler mensual de 450 mil a 1 millón 600 mil soles por el inmueble de propiedad del Ejército, el 8 de julio el dueño de Cencosud remitió un escrito en el que insistía en mantener el mismo monto. Lo que le ofrecía era pagar por adelantado la renta por varios meses, pero siempre sobre la base de los 450 mil soles. Paulmann cambió de posición, evidentemente. Le informó al general Ramos que habría un aumento del alquiler solo en dos escenarios: cuando se concluya una nueva construcción en el terreno de Chorrillos –que incrementaría el valor del inmueble–, y cuando expirase el contrato suscrito con el Ejército. Duras palabras “Siendo que aún faltan varios años para el vencimiento del contrato, no tendríamos inconveniente en realizar un pago up front (adelantado)”, escribió Paulmann al general Ramos. Y añadió: “Para fijar montos, nuestros arquitectos e ingenieros están preparando un nuevo proyecto, con mayores inversiones y constructibilidad en la propiedad, a fin de plantearle las condiciones viables por nuestra parte. No obstante, podríamos acordar un incremento de los valores de contrato vigente, a pagar a contar de su vencimiento”. El contrato por el derecho de superficie del que goza Cencosud expira en el año 2035. Dentro de 19 años. Y el contrato por el derecho de usufructo es hasta el año 2028. De aquí a 12 años. De mantenerse el mismo monto de alquiler mensual de 450 mil soles hasta el año 2035, en 19 años el Ejército solamente recibiría 102 millones 600 mil soles. Pero si la renta se fijara en 1 millón 600 soles al mes como propuso Cencosud, en el mismo periodo el instituto castrense debería percibir 364 millones 800 mil soles. De imponerse el criterio de Horst Paulmann, el Ejército dejaría de obtener en 19 años de alquiler 262 millones 200 mil soles. Por eso, de una u otra forma, Paulmann no está dispuesto a subir un centavo el pago del alquiler ínfimo de 450 mil soles mensuales cuando la propia empresa Cencosud reconoció que debía abonarse 1 millón 600 mil soles. El general Ramos no se quedó callado y respondió con dureza a Horst Paulmann, el 15 de agosto. “Con mucha desazón y desconcierto vuelvo a recepcionar una misiva de su parte el día 8 de julio (…), en la que lejos de reconocer el respeto que dice tener por nuestro país e institución, hace conocerme situaciones de propuestas y posibles pagos que no han sido contempladas en la conversación sostenida con Usted por el hilo telefónico, como tampoco en los extremos de mi documento alcanzado a su despacho”, escribió el comandante general del Ejército al dueño de Cencosud. Ramos advirtió que de no llegar a un acuerdo, iniciará acciones administrativas y judiciales para recuperar el control del área donde hasta 1992 funcionó el Bazar Central del Ejército. Paulmann llegará a Lima el 6 de setiembre con un grupo de empresarios chilenos para reunirse con el mandatario Pedro Pablo Kuczynski. El Ejército espera que haya entendido perfectamente el mensaje. En cifras 450 mil soles paga hoy Cencosud al Ejército por alquiler de terreno en Chorrillos. 1.600.000 soles al mes ofreció pagar Cencosud al Ejército, pero luego se retractó. 262.2 millones es lo que perdería el EP si se mantiene monto de alquiler hasta 2035.
