Aumenta la preferencia por viviendas unipersonales

Hay una nueva conducta de consumo en el mercado inmobiliario: se prefieren más los espacios reducidos. De acuerdo con la Asociación de
Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI), la demanda se está encaminando a espacios menores de 60 m².

En líneas generales, hasta mayo del presente año se registró una subida del 6% en el total de viviendas vendidas en Lima metropolitana y Callao —
frente al mismo periodo del 2022— y si bien son cautos para arrojar una cifra sobre el comportamiento de este mercado hacia lo que resta del año,
Miguel Díaz, gerente de la División de Negocios de ASEI, considera que es tangible la recuperación del sector, ya que pese a que la confianza
empresarial sigue en el tramo pesimista, "hay mayor confianza en el Gobierno de Dina Boluarte" frente a la gestión de un par de años atrás,
encabezada por Pedro Castillo.

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"La tendencia general es a espacios menores y funcionales. En Lima Top hay un sector más exclusivo que prefiere el diseño, pero en Lima Moderna
la característica principal es la funcionalidad. En general, nadie compra un departamento de 100 m² si es una persona y su perro. Un chico que se
incorpora al sistema financiero preferirá vivir en San Isidro, pero no se va a comprar una casa (...) la tendencia es de 60 m² a menos, de hasta 40 m²", señaló Díaz a la prensa.

Se han vendido en total 7.024 viviendas, siendo las zonas preferidas por los ciudadanos Lima Centro (+20%) y Lima Top (+11%).

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Según ASEI, Cercado de Lima se perfila como el favorito del centro, y las áreas entre 60 m² y 100 m² continúan siendo las más requeridas por los
compradores. El valor de ticket promedio oscila entre S/327.000 y S/443.000.

Mientras que Miraflores es el más solicitado en Lima Top, y aquí las viviendas de entre 60 m² y 100 m² son los segundos en preferencia con un ticket promedio de S/382.000 a S/476.000.

Por ejemplo, en gran parte de Miraflores, las compras de departamentos de entre 60 m² y 100 m² creció 23% y en aquellos por debajo de los 60 m², en
148%. Incluso en la periferia del distrito, específicamente por Tomás Marsano, la variación es de 230% en espacios menores de 60 m². En Cercado, el aumento de hogares desde 60 m² es de 106%.

Cifras

7.024 viviendas se vendieron en Lima y Callao hasta mayo.

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100 m2 es el metraje preferido para las edificaciones próximas al mar.

La palabra

Miguel Díaz, gerente de Negocios de ASEI

“La tendencia general es de espacios menores y funcionales. Un chico que se incorpora al sistema financiero preferirá vivir en San Isidro (...) la tendencia es de 60 m2 a menos, de hasta 40 m2”.