Herencia anticipada de casa o departamento: ¿cuánto cuesta y cómo realizar trámite en Sunarp?
¿Le gustaría evitar que sus hijos se peleen por su casa en el futuro? Tome en cuenta que todos tienen derecho a recibir la herencia en la misma proporción, sin tomar en consideración su situación económica o si son resultado de un matrimonio. Costos van desde S/40.
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Entregar en herencia una casa o departamento en vida a hijos, padres o al cónyuge es legalmente posible y se puede realizar mediante un procedimiento denominado “anticipo de legítima” o “herencia anticipada”, el cual se convierte a futuro en un mecanismo para evitar litigios entre familiares, informó la Superintendencia Nacional de los Registros Públicos (Sunarp)
La institución recalcó que todos los hijos tienen derecho a recibir la herencia en la misma proporción, sin tomar en consideración su situación económica o si son resultado de un matrimonio.
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"Para ser excluidos tendrá que existir una causa legítima, ya sea de desheredación o por indignidad", refirió Sunarp.
Existe la cuota de libre disposición o porción disponible, que es la parte del patrimonio que no está reservado exclusivamente a los herederos forzosos. En este caso, la persona puede dar parte de sus bienes a un tercero, por ejemplo, a una institución.
En caso de que los beneficiados sean los padres, abuelos o bisabuelos, se podrá disponer libremente de hasta la mitad de los bienes. Asimismo, esta cuota puede ser transferida a uno de los hijos, a fin de mejorar la parte de su herencia.
Herencia anticipada en Sunarp. La base legal de la herencia anticipada está consignada en el Código Civil peruano, promulgado por el Decreto Legislativo N° 295.
Herencia anticipada: documentos necesarios
Para realizar el trámite de herencia anticipada, la persona deberá llenar una solicitud gratuita de inscripción del título en una oficina de la Sunarp, junto a este formulario tendrá que presentar la escritura pública donde se constate la cláusula de aceptación del anticipo de herencia y el valor monetario.
También presentará la partida de nacimiento, o matrimonio según sea el caso, del beneficiario del anticipo, salvo que la misma se encuentre inserta en la escritura pública. El plazo de calificación es de 7 días hábiles.
El costo de los derechos registrales depende del valor del inmueble otorgado como anticipo de herencia. Si el valor del predio es igual o menor a S/35.000, la tasa de calificación es de S/40 y la tasa de inscripción es el valor de la transferencia multiplicado por el 1,5 y luego dividido entre 1.000.
Si el valor del predio es mayor a S/35.000, la tasa de la calificación es de S/40 y la tasa de inscripción será el valor de la transferencia multiplicado por 3 y luego dividido entre 1.000.
