Arequipa: departamentos desde S/ 80.000 y con inyección de MiVivienda

Roberth Orihuela

La necesidad de viviendas en Arequipa, de acuerdo a la Gerencia Regional de Vivienda, Construcción y Saneamiento (GRVCS), es de más de 64 mil. Este déficit tiene como una de las principales causas la falta de oferta por parte del sector de construcción y de las autoridades estatales. Es por ello que el gobierno regional organiza una Feria Inmobiliaria entre el 21 y 24 de abril en el Parque Libertad de Expresión de Umacollo. Habrá departamentos desde los S/ 80 mil, casas unifamiliares desde los S/ 90 mil y lotes. Todos ofertados por 17 empresas inmobiliarias de la ciudad.

El titular de la GRVCS, Víctor Calisaya Llerena, explicó que en todos los casos los ciudadanos podrán financiar sus inmuebles con el Fondo Mi Vivienda, que pertenece al Ministerio de Vivienda.

Además las empresas ofrecen descuentos de hasta 15% respecto a los precios normales de su cartera de proyectos y financiamientos directos con cero intereses y sin iniciales. Los inmuebles están ubicados en el Cercado, José Luis Bustamante y Rivero, Cerro Colorado, Yura, Mollebaya, Uchumayo, Socabaya, Hunter, Cayma, Chiguata; y Punta de Bombón, Mollendo y Cocachacra.

Calisaya Llerena explicó que el costo de los departamentos oscila entre los S/ 80 mil y S/ 160 mil y el valor de las casas unifamiliares varía entre S/ 90 mil y S/ 240 mil. Respecto al valor de los lotes, los empresarios inmobiliarios informaron que el promedio en la ciudad es de US $ 100 el metro cuadrado dependiendo de la ubicación y distrito. Con esto, un lote de 120 metros cuadrados podría costar hasta US $ 12 mil o S/ 45 mil.

Una forma de acceder a estas propiedades es con el Fondo Mi Vivienda. Este ofrece diversos beneficios para los buenos pagadores. Por ejemplo, si se quiere comprar un departamento de entre S/ 61.200 y S/ 87.400 el bono no reembolsable sería de S/ 24.600. En propiedades de mayor valor estos montos disminuyen porque se entiende que las familias tienen mayor poder adquisitivo. Por ejemplo, en un inmueble de entre S/ 140.900 y S/ 218.100 el bono es de solo S/ 18.800.

El asistente de Programas Sociales de la Macroregión Sur del MVCS, Jean Franco Borja, explicó que algunos de los requisitos básicos para que las familias accedan son que no hayan tenido otro beneficio del Ministerio de Vivienda y no tengan vivienda registrada a su nombre. Además se les realiza una evaluación crediticia. Indicó que los programas de Fondo Mi Vivienda y Techo Propio tendrán stands en la feria inmobiliaria donde los ciudadanos podrán realizar sus consultas.

Solo un proyecto de Techo Propio

El especialista del Ministerio de Vivienda explicó que Techo Propio es otra alternativa de financiamiento. Este ofrece bonos para las personas que buscan su primera vivienda propia. Pero solo una empresa inmobiliaria se ha acogido a esta modalidad. Se trata del proyecto Lomas de Yura, ubicada en la salida de la ciudad.

Por otro lado, el programa Renta Joven también ha fracasado. Este ofrecía un bono para que los jóvenes que vivan en casas alquiladas puedan ahorrar un porcentaje de ese alquiler. Sin embargo, la informalidad en este sector ha provocado que no se logren los objetivos. Desde el 2019 no hay una nueva convocatoria.