Vivienda: precio del metro cuadrado en Lima se elevó en 7% en el 2020
Tendencia continuaría al alza durante todo este año, ante el incremento del costo de la construcción y de la mano de obra.
A pesar de la pandemia, el precio del metro cuadrado de vivienda en Lima Metropolitana subió 7% en el 2020, así lo reportó el último estudio de análisis inmobiliario de la Asociación de Empresas Inmobiliarias del Perú (ASEI).
A detalle, el precio del metro cuadrado en Lima Metropolitana pasó de los 5.613 soles en diciembre del 2019, a los 6.009 soles a diciembre del año pasado, representando un incremento de 396 soles.
“Los precios por metro cuadrado suben porque también hay una presión por parte de que no hay un suelo urbano disponible para poder seguir ofertando proyectos de mayor tamaño o magnitud. Otro factor que presiona al alza del precio de venta es la variable del mayor incremento del costo de construcción por el incremento del tipo de cambio”, explicó Ricardo Arbulú, Presidente del Comité de Análisis de Mercado ASEI.
Sin embargo, a pesar que hubo un incremento de 7% en la vivienda de Lima Metropolitana, la variación ha sido diferenciada en los distintos sectores, ya que en los distritos de Miraflores, San Isidro, San Borja, Barranco y Santiago de Surco, que conforman Lima Top registraron una reducción de 4,8 anual, al pasar de 7.850 soles en diciembre del 2019 a 7.475 soles en el último mes del año pasado.
En tanto, en los distritos de Magdalena del Mar, Pueblo Libre, Lince, Jesús María, Surquillo y San Miguel (Lima Moderna), se observó un incremento de 4,9% anual en el precio del metro cuadrado.
Arbulú también manifestó que a lo largo de este año, el precio de la vivienda continuará elevándose, esto debido al incremento que se viene dando en el tipo de cambio, lo cual impacta directamente en el costo de la construcción.
“Hay una variable que es costo de construcción, que es todo lo que es importación de algunos materiales como son las griferías, cables eléctricos, bisagras, ascensores, bombas de agua, el precio del fierro. Este golpe ha sido tan fuerte que estimo que el costo de construcción va a seguir subiendo durante este año, y también porque todos los meses de mayo de cada año sube el precio de la mano de obra, así la economía esté bien o mal”, agregó el representante de ASEI.
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