Ni en San Isidro, ni en Miraflores: ¿quieres vivir en el distrito más seguro de Lima? Descubre precios de alquileres y ventas

Según el informe técnico 'Estadísticas de la criminalidad, seguridad ciudadana y violencia' del Instituto Nacional de Estadística e Informática (INEI), el distrito más seguro de Lima es Santa María del Mar, ubicado en el sur de Lima. Antiguamente, pertenecía al distrito de San Bartolo; sin embargo, por un proceso de urbanización iniciado en 1943, esta zona —por Ley 13888— fue categorizada como distrito 19 años después, esto es, en 1962.

Santa María del Mar es considerada la más segura de Lima, debido a que presenta un 0,0% respecto del total de denuncias por comisión de delitos realizados en la capital del Perú. Pese a que porcentualmente posea esa cifra, durante los primeros meses de 2024 ha registrado 15 denuncias por delito contra el patrimonio, administración pública y otros. ¿Te interesa alquiler o comprar un departamento allí? A continuación te contamos los precios mínimos y máximos.

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¿Cuánto cuesta vivir en Santa María del Mar?

Siguiendo un promedio de los precios de Urbania, A dónde vivir y Properati, el promedio en alquiler y venta de departamentos y casas varía por el tamaño del área, los números de departamentos y baño, la ubicación, la vista, las áreas que cuentan y el número de estacionamientos. Considera que el costo también está relacionado con lo sofisticado que es este distrito y las arquitecturas únicas que posee.

Alquiler de departamento por fin de semana

Si deseas compartir un fin de semana junto a tu familia, amigos, compañeros de trabajo o con tu pareja, puedes optar por un departamento de 150 m², 2 a más baños, 3 a más dormitorios + 2 estacionamientos + piscina, con un costo promedio mínimo de US$150 y máximo de US$300 por noche. En caso quieras llevar a tus mascotas, el precio por desinfección es de S/80 aproximadamente.

Alquiler de departamento mensual

Si estás pensando en mudarte a este distrito más seguro y tranquilo, recuerda que el tamaño es imprescindible, por lo que variará el costo.

• Departamento menos de 60 a 70 m²:
  2 dormitorios + 1 baño + estacionamiento
  Por un precio aproximado de S/2.500 o US$676, más S/300 de mantenimiento.

• Departamento de 150 m² a más:
  3 dormitorios + 3 baños + 2 estacionamientos a más + piscina
  Por un precio mínimo de S/5.000 o US$1.400 hasta S/18.500 o US$4.900, más S/500 de mantenimiento

Venta de departamento mensual

Si ya te cansaste de vivir en los distritos más conocidos de Lima por la bulla, la contaminación, la inseguridad ciudadana y buscas un espacio acogedor frente al mar, comprar un departamento o una casa en Santa María del Mar pasa el millón de soles.

• Departamento de 150 a 200 m²:
  3 dormitorios + 3 baños + 2 estacionamientos a más + piscina
  Por un precio mínimo de S/1.269.000 o US$345.000 hasta máximo S/1.982.000 o US$534.003.69 (en caso sean dúplex o tríplex), más S/500 de mantenimiento

Recuerda que los costos de alquiler por fin de semana o por mes van a depender también de las festividades que sucedan en el país. Por ejemplo, temporada alta son feriados de Semana Santa, Fiestas Patrias, Navidad y Año Nuevo.

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¿Cuáles son los detalles de este tipo de departamentos frente al mar?

Como Santa María del Mar se ubica frente al mar, la mayoría de viviendas son edificios con diversos pisos. Estos edificios y/o casas presentan los siguientes espacios:

• Estacionamientos (de 1 a más)
• Dormitorios con clóset incorporado (de 2 a más)
• Baños (de 1 a más)
• Sala amplia
• Comedor
• Cocina tipo kitchenette
• Balcón con vista hacia el mar
• Piscina (no todas)
• Terrazas (no todas)
• Área de parrillas (no todas)