Cofopri te ayuda a obtener tu título de propiedad: conoce cómo acceder al programa de empadronamiento gratis

El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri) ha iniciado la campaña nacional “Lote empadronado por el título anhelado”. Este programa busca formalizar la propiedad de miles de familias peruanas, ofreciendo títulos de propiedad gratuitos a quienes cumplan con los requisitos establecidos por ley.

A lo largo del 2025, Cofopri visitará más de 100.000 lotes urbanos en distintas regiones del país, con el objetivo de cerrar brechas de informalidad predial y garantizar el acceso a una propiedad formal para miles de posesionarios.

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¿En qué consiste la campaña “Lote empadronado por el título anhelado” de Cofopri?

La campaña “Lote empadronado por el título anhelado” es una iniciativa del Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, ejecutada por Cofopri, que busca formalizar predios urbanos en zonas con altos índices de informalidad. Durante el 2025, los empadronadores de Cofopri visitarán mensualmente entre 4,000 y 8,000 lotes en todo el país para verificar la posesión de los predios y recopilar la documentación necesaria para la titulación.

El proceso se realiza de manera gratuita y beneficia directamente a las familias que viven en asentamientos humanos o zonas urbanas no formalizadas. Además de proporcionar seguridad jurídica sobre sus terrenos, la campaña también facilita el acceso a servicios básicos como agua, luz y saneamiento, al entregar la inscripción de planos de formalización integral en los Registros Públicos.

El programa comenzó oficialmente en la región Ica, donde Cofopri visitó 418 lotes en los asentamientos humanos La Florida y Vivienda Digna II. Estas acciones beneficiaron a más de 1,400 personas, quienes ahora tienen la posibilidad de obtener su título de propiedad al cumplir con los requisitos legales.

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Requisitos y documentos necesarios para obtener tu título de propiedad gratuito

Para ser parte de esta campaña, los posesionarios de lotes urbanos deben estar presentes en sus viviendas al momento de la visita del empadronador y presentar los siguientes documentos:

• Documento de identidad (DNI).
• Pruebas de titularidad o posesión, tales como:
• Recibos de servicios (agua, luz, teléfono o cable).
• Contratos de compra-venta, escrituras públicas, constancias de posesión, testamentos o cualquier otro documento que acredite la posesión del lote.
• Documentos adicionales: Para personas casadas, es obligatorio presentar la partida de matrimonio.

En caso de no contar con estos documentos, Cofopri permite que los empadronadores recojan una declaración jurada firmada por al menos cuatro vecinos que puedan confirmar la posesión del lote.

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Beneficios del programa de titulación de Cofopri para familias peruanas

El principal beneficio de esta campaña es la obtención del título de propiedad, un documento que otorga seguridad jurídica sobre el terreno y permite a las familias acceder a servicios esenciales como electricidad, agua potable y pavimentación de calles. Además, el título de propiedad abre puertas a créditos financieros y fomenta el desarrollo económico de las comunidades.

Entre los beneficios adicionales de este programa se encuentran:

• Formalización sin costo: el proceso es completamente gratuito para los beneficiarios seleccionados por Cofopri, evitando cobros indebidos o estafas.
• Desarrollo urbano: al estar formalizados, los terrenos pueden ser incluidos en proyectos de infraestructura y urbanización liderados por los gobiernos locales y regionales.
• Reducción de conflictos legales: la titulación evita disputas relacionadas con la posesión de terrenos al otorgar derechos legalmente reconocidos.

El programa también contribuye a descentralizar el proceso de formalización, ya que Cofopri transfiere conocimientos y habilidades a los gobiernos locales para que puedan continuar con estas acciones en el futuro