Hay casi 300.000 m² de oficinas prime disponibles en Lima metropolitana

El mercado de oficinas prime en Lima metropolitana pasó de 253.000 m² vacantes durante el primer trimestre del 2021 a 298.935 m² en el cuarto trimestre, según un informe de Credicorp Capital Asset Management.

Este incremento se debe a que en los últimos meses se culminó con la construcción de tres nuevos edificios en las zonas financieras de la capital.

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Según detalló Credicorp, del total, 218.000 m² se encuentran distribuidos en los submercados de San Isidro financiero (135.000 m² vacantes), Magdalena y San Isidro empresarial (31.000 m² en cada uno) y Miraflores (21.000 m²).

Recuperación para el 2025

Juan Francisco Aranda, vicepresidente de Inversiones Inmobiliarias de Credicorp Capital, señaló que antes de la pandemia el submercado de San Isidro financiero, el más importante en Lima metropolitana, absorbía cerca de 120.000 m² de la demanda.

Debido al modelo híbrido de regreso a las oficinas, Aranda estimó que en los próximos años la absorción será de alrededor de 60.000 m².

“Creemos que para el 2025 toda esta vacancia ya estará absorbida”, comentó.

Por último, detalló que cerca del 31% de la vacancia en esta zona se concentra en cinco edificios: “Torre Panamá, Torre Forum, Torre Camelias, Plaza República II y T Tower”.