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<p>Nueva ley. Porcentaje ya no ser&aacute; una garant&iacute;a, sino que podr&aacute; usarlo para amortizar la deuda de su casa. Especialistas recomiendan esperar pronunciamiento de la <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/763661-trabajadores-del-bcr-sunat-y-sbs-si-van-ley-servir" target="_blank">SBS</a>.</p>


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	Ra&uacute;l Farf&aacute;n tiene 32 a&ntilde;os y percibe un <strong>sueldo de S/ 4.000</strong> como trabajador de una empresa de control de calidad en la cual se desempe&ntilde;a <strong>desde hace 20 a&ntilde;os</strong>. &Eacute;l accedi&oacute; a un <a href="https://larepublica.pe/economia/765473-ejecutivo-podria-observar-norma-sobre-afp-que-aprobo-el-congreso" target="_blank">cr&eacute;dito hipotecario</a> para su primera vivienda hace 4 a&ntilde;os. Sin embargo, destinar un monto de sus ingresos mensuales para el pago de las cuotas se le est&aacute; haciendo cada vez m&aacute;s complicado.</div>
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	<strong>PUEDES VER:</strong> <a href="https://larepublica.pe/impresa/en-portada/765641-con-25-de-fondos-afp-se-podra-pagar-cuota-inicial" target="_blank">Con 25% de fondos AFP se podr&aacute; pagar cuota inicial</a></div>
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	Esta preocupaci&oacute;n encontrar&iacute;a una soluci&oacute;n ante la aprobaci&oacute;n de la nueva ley que aprob&oacute; el <strong>Congreso de la Rep&uacute;blica</strong> y que permite que el <strong>25% de los fondos que</strong> el trabajador <strong>aporta al Sistema Privado de Pensiones</strong> pueda ser retirado y usado para <strong>amortiguar las deudas del pago de su primera vivienda</strong>.&nbsp;</div>
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	Seg&uacute;n los estimados, los a&ntilde;os de trabajo que Ra&uacute;l aport&oacute; a su AFP le generan un monto promedio de <strong>S/ 96.000</strong>, con lo que el <strong>25% de este monto equivale a S/ 24.000</strong>.&nbsp;</div>
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	Es decir, con ese porcentaje, Ra&uacute;l Farf&aacute;n podr&iacute;a tranquilamente amortizar una parte de su deuda hipotecaria teniendo en cuenta que el <strong>precio promedio por una vivienda es de S/ 120.000</strong>.</div>
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<h3>
	Los deudores con AFP</h3>
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	Seg&uacute;n la <strong>Encuesta Nacional de Hogares</strong> (Enaho) 2014, un 22% de trabajadores, es decir, m&aacute;s de 4 millones, aporta al <strong>Sistema Privado de Pensiones</strong>.&nbsp;</div>
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	De ese total, el 89% ya cuenta con una vivienda, lo cual es equivalente a <strong>3 millones 600 mil personas</strong>. Se estima que de este porcentaje un 20% cuenta con una vivienda &nbsp;social (financiada por el <strong>Fondo Mivivienda</strong>), que equivale a <strong>720 mil personas</strong>, que ser&iacute;an las que se beneficiar&iacute;an con el uso del 25% de sus fondos previsionales y que podr&aacute;n reducir su monto de deuda.&nbsp;</div>
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	Las personas afiliadas a un sistema privado de pensiones que no cuentan con una vivienda ascienden al <strong>11% del total de aportantes</strong>. Dentro de este porcentaje, la mayor&iacute;a se encuentra en el segmento de la poblaci&oacute;n entre 25 y 44 a&ntilde;os, lo cual equivale a <strong>278 mil personas</strong>. El siguiente grupo numeroso es el que se encuentra entre los 45 y 64 a&ntilde;os, el cual equivale a <strong>112 mil personas</strong>. Estos segmentos tambi&eacute;n se ver&iacute;an <strong>beneficiados por la ley</strong>.</div>
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	&nbsp;</div>
<h3>
	Clamor de aportantes</h3>
<div>
	Seg&uacute;n el congresista <strong>Modesto Julca</strong>, este ha sido el pedido de m&aacute;s de un aportante a las <strong>Administradoras de Fondos de Pensiones</strong> (AFP).</div>
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	&quot;Esto ha sido un clamor de los propios aportantes. Ahora <strong>podr&aacute;n pagar con su AFP las cuotas de su deuda</strong>&quot;, explic&oacute;.</div>
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	Quien tambi&eacute;n hab&iacute;a sugerido que ese 25% no solo sea una garant&iacute;a fue el gerente general del <strong>Fondo Mivivienda</strong>, <strong>Gerardo Freiberg</strong>, as&iacute; como m&aacute;s de un especialista en el campo inmobiliario.</div>
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	<strong>Ricardo Arbul&uacute;</strong>, presidente del <strong>Instituto de la Construcci&oacute;n y Desarrollo de Capeco</strong>, explic&oacute; que otro problema que se presentaba a las inmobiliarias ante el 25% de los fondos para vivienda es que &quot;al ser previsionales no eran embargables&quot;, lo que ser&iacute;a un punto por el que las inmobiliarias tambi&eacute;n tendr&iacute;an que esperar a los procedimientos para el uso de ese monto.</div>
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	Cabe destacar que la <strong>Superintendencia de Banca, Seguros y AFP</strong> (SBS) informar&aacute; sobre el uso de los fondos para la vivienda el pr&oacute;ximo 16 de mayo.</div>
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	Sin embargo, se desconoce si habr&aacute; alg&uacute;n cambio ante las nuevas precisiones implementadas en la nueva ley que espera una <strong>opini&oacute;n del Ejecutivo</strong>.</div>
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	&nbsp;</div>
<h3>
	Ejecutivo la observar&iacute;a</h3>
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	Una vez que la aut&oacute;grafa de ley llegue al Ejecutivo, este tendr&aacute; un plazo de 15 d&iacute;as para revisarla y decidir si la aprueba o la observa.</div>
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	&nbsp;</div>
<div>
	Hasta el momento, tanto el <strong>ministro de Econom&iacute;a</strong>, <a href="https://larepublica.pe/politica/765576-denuncia-contra-pedro-cateriano-y-dos-ministros-fue-archivado-definitivamente" target="_blank">Alonso Segura</a>, como el <strong>presidente del Consejo de Ministros</strong>, <a href="https://larepublica.pe/politica/765441-pedro-cateriano-afp-no-se-crearon-para-garantizar-creditos-hipotecarios" target="_blank">Pedro Cateriano</a>, han manifestado su <strong>inconformidad </strong>con lo que plantea la ley. Consideran que se <strong>desnaturaliza la finalidad de los fondos previsionales</strong> y se pone en riesgo la <strong>seguridad social del afiliado</strong>.&nbsp;</div>
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	Sobre el particular, diversos <strong>congresistas mostraron su rechazo a la posici&oacute;n del Gobierno</strong> y se han comprometido a aprobar por insistencia la ley si el Ejecutivo decide devolverla.</div>


Afiliados de AFP podrán pagar deuda hipotecaria con 25% de su fondo

La República

Caricatura política de Carlincatura del 21 de enero de 2026

Carlincatura del miércoles 21 de enero de 2026

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VACILANDIA: Full Day  + Vale de Consumo. Según elijas

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CINEPLANET: 2 entradas  2D + 2 bebidas grandes + Pop corn gigante. Lunes a Domingo

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