¿Por qué en esta ciudad de Estados Unidos es imposible comprar una casa?
Descubre cuál es la ciudad en Estados Unidos donde es poco probable hallar una casa disponible según un estudio realizado por la empresa inmobiliaria Rent Cafe.
Estados Unidos cuenta con estados maravillosos, llenos de oportunidades y con el estilo de vida americano que todos sueñan. Uno de ellos es California, el cual se destaca como uno de los estados más extensos y poblados. Caracterizado por sus hermosas playas y reconocido mundialmente por sus aportes tecnológicos y a la industria cinematográfica. Sin embargo, un estudio reciente, hecho por Rent Cafe, ha revelado que en el estado californiano existe una ciudad donde es imposible encontrar una casa, ya que el 96% de estas ya está ocupada.
¿Cuál es la ciudad de Estados Unidos donde es imposible hallar una casa?
Según el estudio hecho por la empresa inmobiliaria, la ciudad de Orange, en California, fue la que encabezó la lista. No sólo por el factor económico, ya que tuvo en cuenta que las casas en esta ciudad norteamericana son caras y lujosas, sino por otro factor importante: la disponibilidad.
El estudio se basó en:
- Tasas de desocupación,
- La duración de la desocupación
- y el porcentaje de inquilinos que deciden quedarse permanentemente.
Y reveló que aproximadamente el 96% por ciento de las viviendas están ocupadas. Pero además, se descubrió que los pocos inmuebles que se liberan son vendidos en cuestión de días.
Asimismo, los investigadores establecieron que, en Orange la tasa de cambio de inquilinos alcanza el 60%, ubicándose por delante de otras áreas como San Diego y Silicon Valley en términos de frecuencia de renovación de arrendatarios.
La economía de Orange se ve impulsada por la industria del turismo, que genera miles de millones de dólares al año. Foto: Redfin
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¿Es muy caro una vivienda en EE.UU.? ¿Cuánto cuesta una casa en Orange, California?
En términos económicos, el condado de Orange reporta un ingreso familiar medio anual de 78.150 dólares, acompañado de una baja tasa de pobreza del 8% y una alta expectativa de vida superior a los 83 años. Adicionalmente, conforme a los datos proporcionados por el Departamento de Estadísticas Laborales de Estados Unidos a diciembre de 2023, la localidad exhibe una tasa de desempleo del 3,8%.
Sumado a ello, el portal Realtor reveló que en enero de 2024, el valor promedio de los inmuebles en venta en el condado de Orange, California, se situó en 1.2 millones de dólares, lo que registró un incremento anual del 19%. Asimismo, el precio medio de cierre en las ventas de viviendas se estableció en 1.1 millones de dólares.
Un dato importante, de dicho informe, muestra que en febrero de 2024 se caracterizó por ser un mercado dominado por los vendedores. ¿Qué quiere decir eso? Que existe una mayor demanda de compradores que la oferta de viviendas disponibles.
Ciudades donde están las casas más caras de USA
Así como Orange en California, existen otras ciudades en Estados Unidos que la siguen en términos de costos y bienes raíces, estas son:
- San Francisco, California
- Manhattan, Nueva York
- San José, California
- Bethesda, Maryland
- Brooklyn, Nueva York
- Los Ángeles, California
- Boston, Massachusetts
El problema de la vivienda en Orange, California, está creciendo y muestra cuán importante es planificar y actuar de antemano para aquellos que quieren vivir allí.
Por ese motivo, es clave usar las redes sociales con inteligencia y conocer bien el mercado local. Como Orange sigue siendo un lugar atractivo por su economía y calidad de vida, es esencial que quienes quieran mudarse allí y los que planifican la ciudad encuentren soluciones nuevas y duraderas.
Edición Impresa - La Republica | Lima - Jueves 21 de Noviembre del 2024