Los distritos preferidos en Lima Metropolitana para comprar departamentos: ¿Cuáles son las razones y usos para hacerlo?
Estos distritos de Lima Metropolitana son los preferidos por los compradores para adquirir su primer departamento de estreno, según encuesta de inmobiliaria.
En la actualidad, es evidente que muchos jóvenes están optando por la compra de departamentos, lo cual se refleja en el auge de diversas constructoras especializadas en este tipo de edificaciones. En este contexto, una inmobiliaria ha llevado a cabo un estudio que revela las tendencias actuales en cuanto a la adquisición de departamentos nuevos, destacando la creciente preferencia por espacios reducidos.
Según los resultados de este estudio, se identifican las motivaciones que llevan a los jóvenes a elegir comprar departamentos en determinados distritos de Lima Metropolitana. Esta información resulta de gran relevancia para comprender las preferencias y necesidades de este segmento de la población en el mercado inmobiliario actual.
El mercado inmobiliario actualmente tiene un alto crecimiento en la última década. Foto: Andina.
¿Qué distritos en Lima son preferidos para comprar departamentos?
Según la encuesta realizada por GDC Inmobiliaria, basada en el análisis detallado de 62 millones 105,444 datos rastreados, se ha determinado que las zonas preferidas para la compra de departamentos de estreno presentan ciertas particularidades. En primer lugar, se destaca que Lima Moderna, que engloba distritos como San Miguel, Magdalena, Pueblo Libre, Breña, Jesús María, Lince y Surquillo, concentra el 44.9% de las búsquedas. Le sigue de cerca Lima Top, con un 31.5%, que incluye distritos como San Isidro, San Borja, Santiago de Surco, Barranco y Miraflores.
Dentro de los factores más valorados por aquellos que buscan en Lima Moderna y Lima Top, se encuentran el costo-beneficio, con un 60.1% de preferencia, seguido de la ubicación y conectividad, con un 59.8%, y la seguridad, con un 50.2%. Estos datos reflejan una clara preferencia por zonas que ofrecen una combinación equilibrada de calidad de vida y accesibilidad.
Por otro lado, Lima Centro, que abarca distritos como Rímac, Lima, San Luis y La Victoria, presenta un porcentaje del 27.1%, mientras que el resto de Lima suma un 20.8%. En contraste con las preferencias de Lima Moderna y Lima Top, aquellos que buscan en Lima Centro y otras zonas de la ciudad priorizan el precio asequible, con un 60.1% de relevancia, la proximidad al trabajo, con un 55.2%, y la accesibilidad al transporte, con un 50.9%.
Estos datos revelan las distintas preferencias y prioridades de los potenciales compradores de departamentos en Lima, mostrando la importancia de considerar diversos aspectos al momento de elegir una vivienda, desde la relación costo-beneficio hasta la ubicación y la seguridad.
¿Por qué las personas optan por la compra de departamentos de estreno?
La encuesta realizada por GDC Inmobiliaria reveló datos interesantes sobre las motivaciones de las personas al buscar adquirir un departamento. Según los resultados, el 38.9% de los encuestados buscan mejorar su calidad de vida a través de esta adquisición, mientras que un 34.1% ven en la compra una oportunidad de inversión. Otros factores importantes que se destacan son la búsqueda de independencia (27%), el prestigio social (25.2%), la migración interna (19.9%) y la intención de formar una familia (19.1%).
Estos hallazgos evidencian que, más allá de la simple búsqueda de una vivienda, los compradores consideran la adquisición de un departamento como una herramienta para alcanzar tanto metas personales como profesionales. Es decir, ven en esta inversión una oportunidad para mejorar diversos aspectos de sus vidas y avanzar en sus objetivos a largo plazo.
¿Cuál es el perfil de las personas que buscan adquirir un departamento de estreno?
Según los datos proporcionados, el perfil de los compradores de departamentos de estreno en Lima muestra una tendencia interesante. La mayoría de las búsquedas son realizadas por personas de entre 36 y 43 años, representando un 33% del total, seguidas de cerca por el grupo de 27 a 35 años, con un 27%. De acuerdo con Rafael Medrano Pérez, gerente general de GDC Perú, el estudio revela un fuerte interés y impacto de las personas en la adquisición de departamentos nuevos en Lima.
Destaca que el 60% de los interesados pertenecen a las generaciones Z e Y, lo que indica una creciente participación de jóvenes adultos en el mercado inmobiliario. Esta información refleja una tendencia prometedora en el sector, con una mayor presencia de compradores jóvenes en busca de viviendas nuevas en la capital.
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