La venta de viviendas crece en Comas y Breña

Panorama. En agosto, también crece la preferencia de viviendas en distritos como San Miguel, Jesús María y Miraflores. El metro cuadrado más caro está en San Isidro.,Los distritos con mayores ventas de viviendas durante agosto fueron Comas, San Miguel, Jesús María, Miraflores y Breña. Según el último informe de mercado Inmobiliario se reveló que en el octavo mes del año se vendieron 922 unidades en Lima Metropolitana, un incremento de 90 unidades respecto a julio. Asimismo, el stock disponible se redujo de 18.778 a 18.427 unidades. PUEDES VER El cacao, quinua, maca, banano y kion tienen gran potencial a nivel mundial Marco del Río Arrieta, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios del Perú (ADI Perú), detalló que unas 587 unidades corresponden a vivienda residencial y 335 a vivienda social. Explicó que el crecimiento en la venta de viviendas en dicho mes responde a que el mercado viene recuperándose poco a poco por cierta estabilidad económica que se proyecta para los próximos meses en el país. Y ¿cuáles son los distritos que tienen un mayor precio por metro cuadrado? El presidente de ADI Perú señaló que San Isidro tiene el precio por metro cuadrado más costoso que asciende a S/ 8.510, le sigue Barranco con S/ 8.410, Miraflores con S/ 7.900, San Borja con S/ 7.660, Surco con S/ 6.950, La Molina con S/ 6.640. También está Lince, cuyo metro cuadrado cuesta S/ 6.170, Surquillo con S/ 6.000, Jesús María con S/ 5.990, Magdalena con S/ 5.710, La Victoria con S/ 5.460, Pueblo Libre con S/ 5.230 el metro cuadrado, entre otros distritos. El informe también revela que la velocidad promedio de ventas en los proyectos alcanzó una rotación de 20 meses, lo que corresponde a cuatro meses menos que en julio. De otro lado, la brecha en vivienda social alcanzó las 2.142 unidades y la velocidad de ventas en dichos proyectos es de 7,4 meses. Industria de ladrillos La industria de ladrillos mueve aproximadamente 9.5 millones de toneladas al año, lo que en términos monetarios significa S/ 1.600 millones al año, dijo el presidente de la Asociación Ladrillera de Cerámicos del Perú (ALACEP), Nilo Mendoza. Añadió que esta industria está compuesta por cerca de 2.000 ladrilleras, de las cuales un 20% son formales, sin contar las artesanales generando trabajo a más de 300 mil jefes de familia de los sectores más esforzados del Perú. "Actualmente el sector del ladrillo cerámico en Lima Metropolitana consume en promedio 10 mil toneladas diarias de ladrillos que se dirigen a satisfacer la demanda de vivienda, habiéndose estimado del total de inmuebles construidos", refirió. Sin embargo, hay que indicar que solo un 35% de ladrillos provienen de fuentes formales y certificadas. El 65% en Lima proviene de empresas no formales. Estas empresas en su gran mayoría cuentan con RUC pero no tienen sistemas de control ambiental ni cuentan con certificaciones y no facturan al 100%, por lo que requieren de un apoyo para salir de esa situación. Indicó que entre los principales factores limitantes para el crecimiento empresarial están los trámites burocráticos excesivos, la fuerte carga tributaria, la carencia de infraestructura, así como la baja competitividad. "Hay ladrilleras artesanales que no pueden ser calificadas como no formales, puesto que son de carácter familiar y cuya producción manual es menor a 6 toneladas diarias, siendo el resultado de su trabajo para subsistencia", dijo. Debe indicarse que entre los ladrillos más conocidos está el king kong y el pandereta, ideales para la construcción y que brindan calidad de vida.❧ Construcción crece 3,8% Según el BCR el sector construcción registró un crecimiento de 3,8% en julio, respecto a similar mes del 2016, resultado positivo por segundo mes seguido motivado por la mayor inversión privada y pública. Esta tasa de expansión es la más alta en más de un año, cuando en mayo del 2016 creció 5,6%. De otro lado, ayer ADI Perú, en alianza con el GRUPO S·G, lanzó la Expo Real Estate Perú 2017, primer encuentro de negocios e inversiones inmobiliarias que se realizará durante el 2 y 3 de noviembre de este año.

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