La nueva ley de Ron DeSantis que cambiará el mercado de alquileres de viviendas en Florida este 2025
Los contratos de alquileres de viviendas en Florida, Estados Unidos, tendrán un cambio significativo respecto con las notificaciones legales entre inquilinos y propietarios.
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El mercado de alquileres residenciales de Florida está a punto de asumir una profunda reconversión con la llegada de la ley HB 615, firmada por el Gobernador Ron DeSantis el último 29 de abril en Tallahassee. La ley HB 615 establece un nuevo mecanismo válido de entrega electrónica de avisos entre arrendatarios e inquilinos, simplificando los procesos en un estado en el que más de 2,6 millones de personas se alojan en viviendas de alquiler, de acuerdo con el U.S. Census Bureau.
Esta normativa, que integra un lote de ocho leyes aprobadas en una única jornada para la tramitación correspondiente, empezará a ser de aplicación el 1 de julio de 2025, de acuerdo con el habitual calendario legislativo del estado. A partir de esa fecha, el e-mail, como canal para la comunicación legal en el marco de los contratos de arrendamiento, podrá ser utilizado, siempre y cuando las partes expresen su deseo en el correspondiente anexo contractual.
¿De qué trata la nueva ley sobre los contratos de alquiler de viviendas en Florida?
De acuerdo a la reciente ley HB 615 en Florida, se reglamenta el uso del e-mail como una vía válida de dar un aviso legal entre los inquilinos y los propietarios de viviendas. Según esta ley, a partir del próximo 1 de julio de 2025, las partes van a poder estipular en sus contratos una cláusula permitiéndoles intercambiar sus avisos – como por ejemplo avisos de desalojo, de renovación o de incumplimiento- por el e-mail.
¿Cuáles son las 8 leyes que fueron aprobadas por el gobernador Ron DeSantis en Florida?
El 29 de abril de 2025, el gobernador de Florida, Ron DeSantis, firmó ocho nuevas leyes que abarcan diversas áreas, desde el arrendamiento de viviendas hasta la salud pública y la transparencia gubernamental. A continuación, se detallan las leyes aprobadas:
- HB 157 – Servicio de Procesos Judiciales
- HB 479 – Abandono de la Escena de un Accidente con Daños Materiales
- HB 597 – Manejo de la Diabetes en Escuelas
- HB 615 – Entrega Electrónica de Notificaciones entre Arrendadores e Inquilinos
- HB 791 – Entrega Voluntaria de Bebés
- HB 1173 – Código de Fideicomisos de Florida
- HB 1195 – Pruebas de Detección de Fentanilo
- HB 7003 – Revisión según la Ley de Revisión de Transparencia Gubernamental
