El patrimonio cultural de Perú que desaparecería tras más de 100 años de historia: el plan de expropiación de la MML

Las expropiaciones en la gestión del alcalde de Lima, Rafael López Aliaga, continúan. En enero de este 2025, el titular de la Municipalidad de Lima, presentó un proyecto de ley que busca expropiar sitios históricos como parte de la recuperación del centro histórico de la capital.

Dentro de estas joyas arquitectónicas en Perú, se encuentra un inmueble considerado patrimonio cultural de Perú que fue construida hace más de 200 años. Ubicada en el distrito de Barrios Altos, este predio corre el riesgo de desaparecer totalmente, afirma la MML.

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El patrimonio cultural de Perú que sería expropiado por la MML

La Quinta Heeren, una antigua casona ubicada en el jirón Junín y jirón Maynas, y edificada aproximadamente en 1890, es considerado Patrimonio Cultural de la Humanidad por la Unesco y sería expropiado por el municipio limeño ante el riesgo inminente de desaparecer.

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La gestión de López Aliaga busca apropiarse de este terreno que alberga a la casona histórica con el objetivo de "revertir la grave situación en la que se encuentra el predio". Ello, luego de que en más de 30 años no se hayan hecho mejoras en su infraestructura.

La Quinta Heeren es una estructura de alto valor arquitectónico y urbanístico para la capital construida por el ingeniero alemán Oskar Heeren. Este predio, actualmente, se encuentra inhabitable y forma parte de los bienes en proceso de recuperación del Plan Maestro de la MML.

¿Qué busca la MML con la expropiación de la Quinta Heeren?

La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML) argumenta la expropiación del predio conocido como Quinta Heeren, ubicado en Barrios Altos, debido a su estado de abandono y el riesgo de desaparición total de este inmueble emblemático. Según la MML, el lugar posee altos valores históricos, arquitectónicos y urbanísticos para la ciudad, pero su estado actual es inhabitable, agravado por la falta de inversión de los propietarios durante décadas.

En casi 30 años de intentos de coordinación entre diversas instituciones como el Ministerio de Cultura, el Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento, y la MML misma, en conjunto con los propietarios, no se ha llegado a una solución concreta para revertir la situación del predio. La evidencia histórica sugiere que los propietarios tampoco tendrían la voluntad ni la capacidad de invertir en el futuro, afirma la comuna.

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Plan Maestro: otros predios históricos serían expropiados

La Municipalidad Metropolitana de Lima (MML), a través de PROLIMA, ha identificado tres inmuebles históricos en Barrios Altos para su posible expropiación debido a su estado crítico de conservación y la falta de intervención por parte de los propietarios.

Según los argumentos presentados por la MML, estos bienes presentan un grave deterioro debido al abandono y la falta de inversión de sus propietarios, lo que pone en riesgo su preservación y su relevancia cultural.

• El Buque, un edificio con alto valor arquitectónico y urbanístico que se encuentra en ruinas, con riesgo de destrucción total y convertido en un foco de inseguridad. Sus propietarios no han asumido las reparaciones necesarias desde hace más de 60 años, lo que ha llevado a PROLIMA a plantear su recuperación para evitar su pérdida definitiva.
• Casa Echenique, una joya de la arquitectura republicana limeña que fue hogar de personajes ilustres como Flora Tristán y Paul Gauguin, ha sido desmantelada parcialmente y está al borde de desaparecer. La MML sustenta estas acciones bajo la Ley N. ° 28296 - Ley General del Patrimonio Cultural de la Nación, con el objetivo de salvaguardar estos bienes históricos y garantizar su rehabilitación para fines sociales y culturales.