Los artículos firmados por La República son redactados por nuestro equipo de periodistas. Estas publicaciones son revisadas por nuestros editores para asegurar que cada contenido cumpla con nuestra línea editorial y sea relevante para nuestras audiencias.

<div>
	En todo el Per&uacute;. Mecanismo de adquisici&oacute;n propone que las familias creen un historial de buenos pagadores durante el periodo de arrendamiento para luego acceder a un cr&eacute;dito bancario y <a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/736669-venta-de-viviendas-crecio-en-comas-carabayllo-y-san-juan-de-lurigancho" target="_blank">comprar el inmueble.</a></div>


<div>
	El mecanismo de <strong>arrendamiento con opci&oacute;n</strong> de <strong>compra</strong> plantea que el propietario de una vivienda ceda en alquiler su propiedad a un inquilino, el cual, al finalizar el periodo determinado en el contrato, tendr&aacute; la opci&oacute;n de comprar <strong>dicho inmueble</strong> mediante las modalidades de <a href="https://larepublica.pe/impresa/sociedad/746002-mas-de-un-millon-de-personas-en-riesgo-por-vivir-en-laderas-de-cerros" target="_blank">Nuevo Cr&eacute;dito Mivivienda</a>, <strong>Techo Propio</strong>, leasing o el pago al contado.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	<strong>PUEDES VER:&nbsp;</strong><a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/736669-venta-de-viviendas-crecio-en-comas-carabayllo-y-san-juan-de-lurigancho" target="_blank">Venta de viviendas creci&oacute; en Comas, Carabayllo y San Juan de Lurigancho</a></div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Esta modalidad &ndash;seg&uacute;n Gerardo Freiberg, gerente general del Fondo Mivivienda&ndash; est&aacute; pensada en el 72% de los trabajadores peruanos que cuentan con ingresos no regulares y que bajo las condiciones actuales no ser&iacute;an sujetos de cr&eacute;dito en un banco.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Por eso, el periodo de arrendamiento les dar&aacute; un historial crediticio &oacute;ptimo (si son pagadores puntuales), que los conducir&aacute; &ndash;una vez cumplido el plazo del alquiler&ndash; a recibir el financiamiento esperado.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	De acuerdo con <strong>cifras </strong>del Fondo Mivivienda, en este momento hay<strong> 4.119 viviendas en todo el Per&uacute; listas para ser colocadas bajo el mecanismo de alquiler con opci&oacute;n de compra</strong>, de las cuales 2.063 est&aacute;n ubicadas en Lima. (<a href="https://larepublica.pe/impresa/economia/746310-viviendas-listas-para-alquiler-con-opcion-de-compra" target="_blank">Ver infograf&iacute;a</a>)</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	El funcionario explic&oacute; que las empresas inmobiliarias que ingresen a la colocaci&oacute;n de viviendas bajo este mecanismo recibir&aacute;n un financiamiento que ser&aacute; hasta del 65% del valor de la vivienda, cuyo m&aacute;ximo es de S/ 270.000.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Estim&oacute; que en tres a&ntilde;os ser&aacute;n unas 15 mil las viviendas que ingresar&aacute;n a este esquema.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Al respecto, el experto en temas inmobiliarios<strong> Manuel Balc&aacute;zar</strong> dijo que se trata de una ley que fue pensada a partir del exceso de oferta, ya que existen muchas viviendas que los desarrolladores no venden.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&ldquo;Pero si estas medidas se hubieran sacado pensando en la poblaci&oacute;n se hubiera dado, por ejemplo, un subsidio para el arrendamiento a las familias j&oacute;venes, de 50% o 60% del monto de la renta&rdquo;, coment&oacute;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	No obstante, el experto dijo que <strong>no ser&aacute; dif&iacute;cil que este esquema tenga acogida entre la poblaci&oacute;n</strong>, pero ser&aacute; un incremento lento, que reci&eacute;n se podr&aacute; apreciar el pr&oacute;ximo a&ntilde;o.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	Explic&oacute; que &ndash;durante la vigencia del contrato&ndash; el pago de las mensualidades no amortizar&aacute; parte del precio del inmueble, ya que &ldquo;solo es un arrendamiento&rdquo;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	&ldquo;Lo que el inquilino consigue es preestablecer el precio del departamento, que no se alterar&aacute; en el momento de la compra&rdquo;, se&ntilde;al&oacute;.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<div>
	A&ntilde;adi&oacute; que cuando concluya el contrato el inquilino deber&aacute; ejercitar su opci&oacute;n de compra y ah&iacute; debe tener su cuota inicial (para que un banco le pueda prestar) o la totalidad del costo.&nbsp;</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<h3>
	No suben bono</h3>
<div>
	Gerardo Freiberg sostuvo que el <a href="https://larepublica.pe/impresa/sociedad/746002-mas-de-un-millon-de-personas-en-riesgo-por-vivir-en-laderas-de-cerros" target="_blank">Bono del Buen Pagador</a>&nbsp;no se incrementar&aacute; en el corto plazo, pero dej&oacute; abierta la posibilidad de subir el subsidio estatal cuando haya mayor alza en el precio de las viviendas. &ldquo;Este es un sistema a&uacute;n joven e ir&aacute; creciendo&rdquo;, dijo.</div>
<div>
	&nbsp;</div>
<h3>
	Tasas de inter&eacute;s subir&aacute;n en los pr&oacute;ximos 3 a&ntilde;os</h3>
<div>
	<div>
		Las tasas de inter&eacute;s para los cr&eacute;ditos hipotecarios subir&aacute;n en el corto plazo y se mantendr&aacute;n en niveles altos en los pr&oacute;ximos dos o tres a&ntilde;os ante la volatilidad de los mercados, seg&uacute;n el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Explic&oacute; que la subida de la tasa de inter&eacute;s en los Estados Unidos se traducir&aacute; tambi&eacute;n en un mayor costo del cr&eacute;dito en el mercado inmobiliario peruano en los pr&oacute;ximos meses.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Sostuvo que la tasa de inter&eacute;s de referencia del Banco Central de Reserva ya lleg&oacute; a un nivel que dif&iacute;cilmente tender&aacute; a subir m&aacute;s, pero record&oacute; que el sistema financiero a&uacute;n no lo incorpora a la parte comercial.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Agreg&oacute; que por cada 1% que suba la tasa de inter&eacute;s las cuotas mensuales se incrementan en 6%.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<div>
		Los cr&eacute;ditos del Fondo Mivivienda cuentan con una tasa de entre 9% y 10%, pero se mantiene fija en el tiempo del financiamiento.</div>
	<div>
		&nbsp;</div>
	<h3>
		Claves</h3>
	<div>
		<div>
			Alquiler. En la actualidad solo hay 701 mil viviendas alquiladas en el Per&uacute;.</div>
		<div>
			<br />
			Demanda. En el segmento D se encuentra la mayor demanda potencial de 481 mil viviendas.</div>
		<div>
			<br />
			Edad. En el grupo etario de 35 a 44 a&ntilde;os hay mayor demanda potencial con 401 mil unidades y, seg&uacute;n estado civil, los casados y los convivientes son los que m&aacute;s buscan casas.</div>
	</div>
</div>
<p>&nbsp;</p>


4.119 viviendas listas para salir a través del arrendamiento con opción de compra 

La República

Tallarines verdes peruanos: receta clásica deliciosa (VIDEO)

Cómo preparar un arroz con pollo tradicional riquísimo (VIDEO)

Sudado de pescado (VIDEO)

Escabeche de pollo receta: fácil y buenazo (VIDEO)

Ítems con bajada

Caricatura política de Carlincatura del 6 de marzo de 2026

Carlincatura del viernes 6 de marzo de 2026

marfeel

CINEPLANET: 2 entradas  2D + 2 bebidas grandes + Pop corn gigante. Lunes a Domingo

PERULANDIA: FULL DAY + Piscinas + S/. 35 o S/.40 de VALE DE CONSUMO  +  Perusaurus y más. Según elijas

Alisado Brasilero para todo largo con opción a corte. Elige local

ALMUERZO O CENA BUFFET + Postre + 1 Ice tea de Hierba luisa en sus 4 LOCALES

1 noche en habitación matrimonial + desayuno continental con opción a jacuzzi

REVISION TECNICA VEHICULAR FARENET. Locales a elegir. Lunes a Domingo.

La Mañanera

Sin Guion

Del Hecho al Dicho

Arde Troya

Destacado

Enlace

En vivo

Política

Lupe Zevallos justifica su condena tras ser capturada: "Me sentenciaron jueces vinculados a Cuellos Blancos"

Kira Alcarraz no reconoce agresión a trabajador del SAT: “Jamás lo he golpeado, eso es mentira”

Economía

Minem racionará abastecimiento de gas natural hasta el 14 de marzo tras fuga y deflagración en el Cusco: ¿qué sectores se verán afectados?

Minem afirma que emergencia en Camisea no debería afectar el precio del balón de gas, pero expertos advierten posibles alzas

Sociedad

Relámpagos y descargas eléctricas sorprenden a vecinos de Chosica, Chaclacayo y otros distritos de Lima Este

¿Pueden los colegios negar el ingreso a escolares con cabello teñido? Esto dice Indecopi

Mundo

El papa León XIV alerta avance de la extrema derecha en España: “Buscan ganar el voto católico”

Trump dice que debe “participar” en la elección del próximo líder supremo de Irán, "como con Delcy Rodríguez" en Venezuela

Espectáculos

Carlos Alcántara sorprende al decidir colocarse el 'chip de la juventud' a sus 61 años tras separarse de su esposa Jossie Lindley

Paul Michael, novio de Pamela López, no descarta futuro encuentro con Christian Cueva: "Va a tener que conocerme"

Entretenimiento

‘Orderique sí va a salir’ regresa con cuarta temporada y anuncia cobertura exclusiva del Mundial 2026

Miguel Bosé, Natalia Jiménez y Melendi en Lima 2026: fechas, entradas y dónde serán los conciertos

Ciencia

Un complejo chimú transformó el desierto en un centro de agricultura, religión y poder en el norte del antiguo Perú

Científicos suizos podrían cambiar el futuro de la electrónica cuántica con circuitos controlados por luz

Deportes

Partidos de hoy, viernes 6 de marzo: ¿a qué hora y dónde ver fútbol EN VIVO?

Miguel Trauco y Carlos Zambrano ficharían por Sport Boys, pero deberán aceptar cláusulas que protejan al club

Tendencias

Hombre vive desde hace 26 años frente al mar en una casa que construyó con palos y materiales que dejó la marea

Vecina de VMT sorprende al aprovechar el calor extremo y freír un huevo en plena calle: "Ahorramos gas"

Tecnología

Especialistas en IA ganan terreno en Perú con sueldos altamente competitivos, según líder de Coursera para Latinoamérica

Usuarios reportan caída de YouTube: plataforma muestra error en página principal

Cultura Asiática

Estrenos doramas marzo 2026: 'Un novio por suscripción', 'El beso de la sirena' y más k-dramas en streaming

Concierto de BTS 2026: ¿cuánto costarían las entradas en Ticketmaster para Perú, Chile, Colombia y Argentina?

Cine y series

Estrenos Netflix marzo 2026: cuándo se estrena 'One pice 2', 'Peaky blinders', 'La primera vez 4', el documental de BTS y más

'Young Sherlock' reparto: ¿quién es quién en la serie furor de Amazon Prime?

Horóscopo

➤ Descubre tu HORÓSCOPO DE HOY: qué te deparan los astros este 6 de marzo, según Jhan Sandoval

Último horóscopo de Mhoni Vidente HOY, 6 de marzo 2026: revisa qué dice tu signo zodiacal y si tienes buena fortuna

Streamers

Laura Spoya pide disculpas y asume su responsabilidad tras fatal accidente en Surco: "No me estoy victimizando"

La Cobra reacciona al documental sobre Alianza Lima y su histórica eliminación a Boca Juniors en Copa Libertadores

Sección

La crisis por la restricción del suministro de gas natural en Perú podría impactar la producción de medicamentos, alertó la Asociación de Industrias Farmacéuticas.

Crisis del GNV causaría mayor desabastecimiento de medicinas, advierte Adifan: “No podemos dejar a su suerte a la población”

León además instó a jueces y personal jurisdiccional a supervisar las labores del personal. Fuente: Difusión.

Presidenta de la Corte visita San Pedro de Lloc para supervisar medidas extraordinarias de celeridad procesal en el juzgado de Paz Letrado

Real Madrid y Celta de Vigo se enfrentan este viernes 6 de marzo por LaLiga de España. Foto: composición de Betsabeth De Los Santos/GLR

Real Madrid vs Celta de Vigo EN VIVO: hora y canal del partido por la fecha 27 de LaLiga de España

La presidenta de la Corte destacó la labor de los magistrados al lograr altos niveles de productividad. Fuente: Difusión.

Juzgados transitorios de Paiján y El Porvenir continuarán brindando atención célere a la población

El magistrado impuso además una reparación civil de 2 mil soles a favor del agraviado. Fuente: Difusión.

Juez de Flagrancia condena y expulsa del país a extranjero por robo agravado

En la reunión se subrayó la importancia de fortalecer la respuesta de los operadores de justicia. Fuente: Difusión.

Comité Distrital en Flagrancia de La Libertad coordina acciones para fortalecer las unidades de Trujillo y Virú

Lomas Plaza se proyecta como una innovadora propuesta comercial en el distrito de Rímac.

Rímac tendrá su primer centro comercial: obra avanza y proyectan inauguración a mediados de 2026

Melcochita le responde a Monserrat tras ser acusado de gastar su dinero en juegos de azar Foto: Composición LR

Melcochita niega haber gastado su dinero en casinos y exige que Monserrat Seminario muestre sus movimientos bancarios: "Ella jugaba a la ruleta en grandes cantidades"

El gobierno de Ucrania enviará tropas al golfo Pérsico para asistir a Estados Unidos y aliados ante drones Shahed. Las negociaciones sobre esta misión están avanzadas. Foto: AFP

Ucrania enviará "próximamente" militares a Medio Oriente para apoyar a EE.UU. contra Irán a cambio de respaldo frente a Rusia

Alianza Lima buscará un triunfo para seguir como único líder del Torneo Apertura de la Liga 1. Foto: composición LR/Alianza Lima/Melgar

Alianza Lima - Melgar: día, hora y canal de TV para ver el partido del Torneo Apertura de la Liga 1

La primera edición se llevará a cabo del 29 de abril al 2 de mayo en Cusco. Fuente: Difusión.

Mancomunidad Regional Amazónica anuncia doble edición de la ExpoAmazónica 2026 para impulsar el desarrollo de la Amazonía

JNE exhorta a candidato Ricardo Belmont a participar del debate presidencial

Registrate en nuestro boletin

¿Votaciones con tablets? y Corte IDH condena a Perú | Arde Troya con Juliana Oxenford

4.119 viviendas listas para salir a través del arrendamiento con opción de compra

Revisa los candidatos y sus planes de gobierno

Recetas

Tallarines verdes peruanos: receta clásica deliciosa (VIDEO)

Cómo preparar un arroz con pollo tradicional riquísimo (VIDEO)

Sudado de pescado (VIDEO)

Escabeche de pollo receta: fácil y buenazo (VIDEO)

Ofertas

Cineplanet

Perulandia

Soho Color Salón & Spa

La Bistecca

Lo Más Reciente