Oportunidad. Puede acceder con un ingreso mínimo de S/ 1.500 y deberá aportar el 10% de la cuota inicial. La Primera Feria de Acceso a la Vivienda busca orientar la oferta de compra a trabajadores de Construcción Civil., Por primera vez los trabajadores de construcción civil podrán acceder a créditos hipotecarios y así hacer realidad el sueño de la casa propia. PUEDES VER: Existen 414 mil bodegas a nivel nacional, 113 mil de ellas están en Lima La "Primera Feria de Acceso a la Vivienda", que se realizó ayer y se extiende hasta el 31 de enero, expuso una oferta inmobiliaria de 1.700 viviendas, entre departamentos y terrenos con módulo inicial. La iniciativa fue coordinada por el Ministerio de Vivienda y organizaciones como el Comité Nacional de Administración del Fondo para la Construcción de Viviendas y Centros Recreacionales para los Trabajadores de Construcción Civil (Conafovicer). Desde muy temprano, los trabajadores se acercaron a los módulos instalados en la sede de la Federación Nacional de Trabajadores de Construcción Civil (La Victoria), donde conocieron las ofertas de diversas empresas inmobiliarias. Al respecto, Rudecindo Vega, gerente general del Conafovicer, precisó que actualmente hay 1.800 trabajadores, de los cuales el 60% tiene una necesidad de vivienda. "Además, muchos de ellos no están sujetos a créditos disponibles por las financieras. Para ellos es esta feria", resaltó. Es así que estos trabajadores, luego de ser evaluados por las entidades financieras, califican para acceder a créditos inmobiliarios. Vega explicó que uno de los requisitos para acceder a crédito –además de no contar con una vivienda– es percibir una remuneración igual o mayor a los S/ 1.500. "El sistema es el mismo que el de Techo Propio y Mi Vivienda, sólo que ahora va orientado específicamente para los trabajadores de este sector", señaló. La oferta expuesta para este segmento está compuesta por 15 proyectos de viviendas a nivel nacional. Al respecto, Juan Haro, viceministro de Construcción y Saneamiento, aclaró que existe una oferta de crédito para 5 mil trabajadores. "Esperamos que más familias del sector construcción se beneficien y progresivamente aumentar dicha oferta”, dijo. A su turno, Augusto Millones, presidente del Conafovicer, indicó que la idea es presentar una serie de financiamientos para que el trabajador pueda sentirse cómodo y adquirir su vivienda, conforme a su economía y adecuándola a la propuesta que ofrece cada empresa. Precios e interés Según la vivienda de que se trate, los precios oscilan entre S/ 60 mil y S/ 110 mil con una tasa de interés de 9,5% a 11%. En todos los casos se adquirirá la vivienda a través del sistema financiero y aportando el 10% de la cuota inicial. "En el caso del fondo Mi Vivienda, se está entregando el Bono del Buen Pagador, el mismo que incrementa la cuota inicial y reduce el préstamo. En este caso, las viviendas ascienden hasta S/ 276.500 y los bonos van desde S/ 5 mil hasta S/ 17 mil", explicó una representante del sector. Crecen deudas Sobre este asunto, la central de riesgos Sentinel informó que la deuda promedio en créditos hipotecarios en el país creció en 11,99% a diciembre de 2015 en comparación con el cierre registrado en 2014. (Ver infografía). Esta variación, sin embargo, se explica en el tipo de cambio de dólar. "Los saldos arrojan una subida por el tipo de cambio ya que su comportamiento al alza hace que uno termine debiéndole más al banco", explicó Yanina Cáceres, directora ejecutiva de Sentinel. De esta manera el índice de morosidad también sufrió una variación considerable: de estar en 1,51% en diciembre de 2014, cerró en 1,9% en diciembre de 2015. "No es una cifra altísima, pero esto se debe también al comportamiento del tipo de cambio ya que existe una correlación positiva entre el incremento de la mora y la tendencia en el tipo de cambio. El monto se afecta, pero los sueldos no. Lógicamente, los clientes retrasan sus pagos uno o dos meses", indicó. Cáceres descartó que el sector inmobiliario esté pasando por un mal momento y aseguró que este año debe mirarse a los sectores B y C. "Aun esos sectores presentan demanda insatisfecha y ahí deberíamos apuntar este año", recalcó. MVCS reduce su meta de colocaciones El viceministro de Construcción y Saneamiento, Juan Haro, señaló que el Gobierno trabaja con denuedo para alcanzar la meta de 240 000 viviendas sociales hasta julio de este año. “Desde agosto del 2011 a la fecha, hemos promovido 187 mil viviendas bajo diferentes instrumentos financieros. La meta es llegar a las 240 mil viviendas promovidas hacia julio de este año”, dijo Haro. Sin embargo, esta no fue la primera cifra mencionada. Hace un mes, el ministro Francisco Dumler afirmó que la meta en colocaciones de viviendas sociales hasta finales de este gobierno era 250 mil. Desde el inicio del actual gobierno hasta fines de 2015, se han promovido más de 200 mil viviendas sociales a través de distintos programas habitacionales. Además, unas 41 mil viviendas fueron financiadas a través del crédito Mi Vivienda. En cifras 5 mil trabajadores es la meta puesta por el MVCS para esta feria. 10% es la tasa de interés promedio par acceder a estas viviendas. S/ 1.500 es el sueldo base mediante el cual las empresas financieras evalúan a los trabajadores para poder acceder a estos créditos inmobiliarios.
