Emisión de licencias de habilitación urbana serán más ágiles: Estas son las modificaciones que aprobó el Gobierno

Ejecutivo promulgó un nuevo Decreto Legislativo en el cual actualiza el procedimiento para las licencias automáticas para edificación o demolición.

Ejecutivo promulgó un nuevo Decreto Legislativo en el cual actualiza el procedimiento para las licencias automáticas para edificación o demolición.

El ejecutivo aprobó un nuevo Decreto Legislativo N°1426 que simplifica los procedimientos administrativos para la obtención de licencias de habilitación urbana y edificaciones, así como para fortalecer las competencias del Ministerio de Vivienda, Construcción y saneamiento y precisar la regulación de las Municipalidades.


Así, esta nueva Ley ( la N°29090) se aprueba en el marco de la modernización del estado. Por ello, cualquier requerimiento o requisito adicional a lo previsto en los procedimientos de la nueva Ley constituirá una barrera burocrática ilegal.


Cambios


Una de las modificaciones que se hace a la Ley Regulación de Habilitaciones Urbanas y de Edificaciones es el concepto de "edificación", el cual ahora adquiere el siguiente del "resultado de construir una obra de carácter permanente sobre un predio, que cuente como mínimo con proyecto de habilitación urbana aprobado; y, cuyo destino es albergar a la persona en el desarrollo de sus actividades", cita la norma. 


De otro lado, también se hacen modificaciones a quienes integran la Comisión Técnica que se encarga de emitir los dictámenes de carácter vinculante para el otorgamiento o no de una autorización o licencia de habilitación urbana y edificación.


Así, ahora estará conformado por un representante de la municipalidad a cuya jurisdicción corresponde la solicitud, quien la presidirá; un representante del Colegio de Arquitectos del Perú (CAP), otro del Colegio de Ingenieros del Perú (CIP) y los representantes de las entidades prestadoras de los servicios públicos, que reemplazará a la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco).


Licencias automáticas


Otro cambio de la Ley se refiere que para aplicar la modalidad de aprobación automática de licencias de habilitación o de edificación se requerirá la presentación, ante la municipalidad competente, de los requisitos establecidos en la ley y los demás que establezca su reglamento.


Asimismo, esta modalidad de aprobación automática podrá aplicarse a la demolición total de edificaciones de hasta tres pisos de altura, que no cuenten con semisótanos y sótanos, siempre que no haga uso de explosivos.


También se aplicará a las ampliaciones y remodelaciones que sean consideradas como obras menores, según lo establecido en el Reglamento Nacional de Edificaciones.


Además se aplicará a las habilitaciones urbanas y las edificaciones correspondientes a programas promovidos por el Ministerio de Vivienda para la reubicación de beneficiarios de atención extraordinaria del Bono Familiar Habitacional. 
 

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