Titulo de propiedad GRATIS: ¿qué tipo de viviendas no son consideradas por Cofopri?
Conoce qué las razones por las que Cofopri puede denegar la obtención gratuita de un título de propiedad.
El Organismo de Formalización de la Propiedad Informal (Cofopri), con el objetivo de que más personas obtengan el título de propiedad de forma gratuita, están llevando a cabo una campaña para aumentar la formalidad residencial y brindar beneficios estatales a las familias peruanas.
Durante el año 2024, equipos estarán trabajando en varias regiones para registrar a los posibles beneficiarios. Los interesados deben estar pendientes de las fechas específicas y cumplir con ciertos requisitos para poder participar en esta iniciativa. Se espera que esta campaña reduzca la informalidad en la vivienda y mejore el bienestar de muchas familias.
¿Qué viviendas no serán consideradas para titulación de propiedad?
Manuel Montes Boza, director de Cofopri, explicó a la Agencia Andina que, al dar un título de propiedad, su principal objetivo es proteger y conservar la seguridad de las personas. Por lo tanto, es crucial que las ocupaciones informales no estén en áreas de peligro sin mitigar para poder legalizarlas.
"Nuestra labor es otorgar títulos de propiedad a ocupaciones informales en zonas urbanas pertenecientes al Estado, siempre y cuando se cumplan los requisitos legales. En algunas áreas, se pueden tomar medidas correctivas para reducir los riesgos, pero en otras, como aquellas cerca de ríos propensos a deslizamientos, es imposible legalizarlas", afirmó.
Por esta razón, Cofopri realiza acciones de análisis sobre los territorios que desean legalizar. Estos informes deben cumplir con los requisitos establecidos por el Estado para garantizar la seguridad de los ocupantes.
"Es crucial tener en cuenta estas labores de prevención, y por eso colaboramos estrechamente con los municipios. Ellos, a través de los Informes de Análisis de Riesgos, determinan si una ocupación informal está en una zona de alto o bajo riesgo", agregó.
¿Cuáles son los requisitos para obtener tu título de propiedad GRATIS?
Los requisitos para obtener un título de propiedad sin costo son los siguientes:
- Presentar recibos originales de servicios como agua, luz, teléfono, pagos de arbitrios u otros que demuestren la ocupación y antigüedad en la vivienda.
- Presentar el Documento Nacional de Identidad (DNI) original.
- Presentar el contrato de compra-venta original, escritura pública, constancia de posesión u otro documento que demuestre la propiedad del terreno.
Si estás interesado en participar en esta campaña, asegúrate de mantenerte informado a través de las redes oficiales de Cofopri para conocer las actualizaciones y tener todos tus documentos listos en la fecha indicada.
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¿Qué evidencias puedo presentar para demostrar mi posesión del terreno?
Es importante destacar que, en situaciones en las que no se disponga de documentos que certifiquen la posesión de la propiedad, el empadronador puede aceptar una declaración jurada de al menos cuatro vecinos que confirmen a la persona como propietaria de la vivienda.
Además, si circunstancias imprevistas impiden la presencia del interesado durante el empadronamiento, este puede autorizar a alguien de confianza mediante una carta poder simple para que represente su lote en dicho proceso.
La etapa de formalización individual, que permite separar cada lote a favor de sus poseedores, se logra una vez completados los trabajos técnicos y legales necesarios para la formalización integral de los asentamientos y la posterior inscripción en los registros públicos de los planos correspondientes.
Este proceso se realiza de manera colectiva, es decir, incluyendo todo el asentamiento humano o centro poblado, sin necesidad de una solicitud individual por parte de los habitantes. Inicialmente, se lleva a cabo un diagnóstico y saneamiento físico-legal del área en cuestión, seguido del empadronamiento, que es un paso dentro del procedimiento de formalización individual.
