¿Cuáles son los distritos de Lima que más subieron de precio para alquilar una vivienda?
Estos distritos aumentaron su precio de alquiler mensual entre el 9% y el 15% en comparación con el 2022. ¿Qué zonas de la capital son?
Durante los últimos 12 meses, el precio de alquiler de las viviendas en la capital se ha incrementado, al punto de alcanzar su pico máximo histórico: S/2.900 por un departamento de 100 metros cuadrados, según muestra un reporte de Urbania. ¿Cuáles son los distritos de Lima cuyos precios de renta se elevaron más? Te lo contamos aquí.
De acuerdo con el estudio inmobiliario, Chorrillos es el distrito que más aumentó su precio de alquiler. De costar S/2.041 en 2022, ahora se ubica en S/2.329 para este año.
Beneficios y comodidades que presentan los inmuebles son uno de los factores del alza del precio de alquiler. Foto: Andina
El segundo lugar lo ocupa Cercado de Lima, que de costar S/2.438 ahora se encuentra en S/2.724, es decir S/286 más que el año anterior. Sigue Surquillo, cuyo precio de renta se elevó en 10,90%, mientras en que Barranco y Jesús María aumentaron en 10,18% y 9,76%, respectivamente.
| Distrito | Precio 2022 | Precio 2023 | Aumento (%) |
| Chorrillos | S/2.041 | S/2.329 | 14,11% |
| Cercado de Lima | S/2.438 | S/2.724 | 11,74% |
| Surquillo | S/2.792 | S/3.096 | 10,90% |
| Barranco | S/3.625 | S/3.994 | 10,18% |
| Jesús María | S/2.669 | S/2.929 | 9,76% |
Viviendas: ¿por qué el precio de alquiler subió?
Según afirma el representante del portal inmobiliario, Luciano Barredo, el aumento del precio de alquiler está vinculado con los beneficios y comodidades que presentan los inmuebles, además de características externas, como el aumento en la construcción de vías de acceso rápido en más zonas, centros comerciales, colegios, universidades o nidos.
Cabe precisar que los mencionados distritos, cuyo precio de renta de viviendas aumentó, no son necesariamente los más caros. El alquiler más caro lo presenta la zona financiera de San Isidro con un precio de S/4.429 mensuales, mientras que Los Olivos, ubicado en Lima norte, representa la zona más económica, con S/1.237 al mes. Ambos distritos no han presentado mayor variación frente al precio del 2022.
Chorrillos es el distrito cuyo precio de alquiler de viviendas se elevó más. Foto: Andina
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7 de cada 10 buscan departamento para alquilar
Aunque el precio de viviendas para alquilar se ha incrementado durante el último tramo, el porcentaje de personas que buscan inmuebles para alquilar también se ha disparado. Esto se traduce en el 67,2% del total de búsquedas inmobiliarias promedio realizadas cada mes en internet durante los últimos dos años, según un estudio de la Unidad de Inteligencia de Datos de Impulso por encargo de Babilonia.
La investigación detalla que, entre enero del 2021 y febrero del 2023, en todo el país, alrededor de siete de cada diez personas (77,9%) buscan departamentos para alquilar, mientras que un 22,1% busca casas. Las edades del 58% de los usuarios interesados van desde los 26 hasta los 40 años.
Además, según el estudio, el tipo de inmuebles más buscado por las personas son los departamentos, con una participación del 69,3%, seguido por casas (33,9%), oficinas (21,8%), locales comerciales (15,4%) y terrenos (9,1%).