¡Inquilino en California! Esta es la razón por la que podrían desalojarte, incluso si pagas el alquiler
En California, los inquilinos pueden ser desalojados por falta de pago de alquiler, incluso si obtienen los fondos para saldar su deuda.
En California, los inquilinos pueden ser desalojados por falta de pago, incluso si logran conseguir el dinero necesario para saldar su deuda. Este fue el caso de Bradford Berger y su esposa, quienes estuvieron a punto de perder su hogar en San Francisco a pesar de contar con el apoyo de un programa de ayuda para abonar el alquiler.
Esta situación no es única: la ley estatal permite que los propietarios rechacen pagos atrasados y procedan con el desalojo. Actualmente, una propuesta legislativa busca modificar esta normativa.
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Falta de pago, demora en la ayuda y desalojos en California
Bradford Berger y su esposa vivieron durante 15 años en un departamento subsidiado en el barrio Tenderloin de San Francisco. En marzo, mientras ella se encontraba recibiendo tratamiento para el linfoma, la pareja recibió una notificación de desalojo por falta de pago. A pesar de haber recibido asistencia para cubrir la deuda, su arrendador, una organización sin fines de lucro que administra viviendas asequibles, rechazó el dinero y mantuvo la orden de desalojo.
El número de desalojos por falta de pago ha aumentado considerablemente tras el fin de la moratoria implementada durante la pandemia de COVID-19, según informó el medio Cal Matters.
- En Los Ángeles, entre febrero de 2023 y noviembre de 2024, el 94% de las 166.463 notificaciones de desalojo se debieron a falta de pago, según la oficina del contralor de la ciudad.
- En el condado de San Mateo, un estudio de la Universidad de Stanford reveló que más del 85% de los desalojos en 2023 se debieron a retrasos en el alquiler.
Plazos para los inquilinos con orden de desalojo en California
La legislación vigente otorga a los inquilinos un margen muy limitado para reaccionar ante una orden de desalojo por falta de pago:
- Una vez que el propietario emite la notificación, los inquilinos tienen solo tres días hábiles para saldar la deuda o enfrentar la acción legal.
- Si el proceso de desalojo avanza, el propietario no está obligado a aceptar el pago adeudado, incluso si el inquilino consigue reunir el dinero antes de ser removido de la vivienda.
- En algunos casos, los inquilinos pueden solicitar un aplazamiento judicial si demuestran dificultades económicas, aunque no siempre se les concede.
Los defensores de los inquilinos afirman que esta normativa permite a los arrendadores decidir arbitrariamente a quién aceptar el pago. Juliet Brodie, directora de la Stanford Community Law Clinic, advirtió que este margen de decisión podría generar discriminación, basada en factores como la raza o la discapacidad.
