Conoce al país de Sudamérica que compra más casas en Miami: supera a Argentina y Brasil
En cuanto a las localidades preferidas, Fort Lauderdale y West Palm Beach son las favoritas para la mayoría de los inversores latinoamericanos.
El mercado inmobiliario de Miami, Estados Unidos, destaca por la diversidad internacional de sus compradores de propiedades. El año pasado, inversores extranjeros aportaron 5.100 millones de dólares a la ciudad, según un informe reciente de la Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami. Los compradores latinoamericanos, incluidos argentinos, colombianos y brasileños, representaron más de un tercio de todas las adquisiciones de viviendas en esta localidad de Florida.
En términos generales, el estudio reveló que este no ha sido un año favorable para el sector en cuanto a ventas a inversores extranjeros. El ingreso total en 2023 fue de 5.100 millones de dólares, lo que igualó la cifra de 2021, cuando aún se sentían los efectos económicos de la pandemia de coronavirus. Esto representa una significativa caída del 30% en comparación con los 6.800 millones registrados en 2022.
La inversión extranjera en el mercado inmobiliario de Miami disminuyó de 6.800 millones de dólares en 2022 a 5.100 millones en 2023. Foto: Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami
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¿Cuál es el país de Sudamérica que compra más casas en Miami?
En la clasificación de extranjeros que más propiedades compraron el año pasado, los colombianos se situaron en la cima, representan el 15% del total de adquisiciones inmobiliarias por parte de extranjeros, lo que muestra una tendencia al alza en comparación con años anteriores. Los argentinos ocuparon el segundo lugar con el 14% y los brasileños completaron los tres primeros puestos con un 7%.
En 2023, los venezolanos, que fueron uno de los principales compradores en 2019, se ubicaron en la cuarta posición con el 6% de las adquisiciones. Les siguieron canadienses y mexicanos, cada uno con un 6% y 5%, respectivamente; al igual que peruanos y ecuatorianos.
Los chilenos adquirieron el 4% y los franceses, los europeos que más invirtieron, representaron el 3% del total de inversiones extranjeras.
Sin embargo, el orden cambia cuando se considera la cantidad de dinero invertido. Los brasileños lideran con una inversión promedio de casi un millón de dólares por compra el año pasado.
Los venezolanos escoltaron a los de Brasil con una inversión media de US$521.500 y los colombianos, canadienses y argentinos con US$446.800, US$437.700 y US$340.400, respectivamente.
En 2023, los colombianos y argentinos lideraron la lista de latinoamericanos que más viviendas adquirieron en Miami. Foto: Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami
¿Por qué los latinoamericanos compran casas de Miami?
El estudio dio a conocer que la mayoría de los nuevos propietarios foráneos no planea residir en las viviendas que adquirieron. Específicamente, el 71% de ellos indicó que su objetivo al comprar la propiedad era rentarla o usarla como residencia vacacional.
Al analizar más de cerca, se encuentra que esta tendencia es aún más pronunciada entre los colombianos, quienes lideran el ranking de compradores. Solo el 10% de los inversores de Colombia mencionó que utilizarán el inmueble como su residencia habitual, mientras que un 54% la considera principalmente como una oportunidad de negocio para alquilar.
La mayoría de los inversores latinoamericanos que compran propiedades en Miami lo hacen con el objetivo de alquilarlas o utilizarlas como residencias vacacionales. Foto: Asociación de Agentes Inmobiliarios de Miami
¿Cuáles son los barrios donde más adquieren propiedades los latinos?
El 68% de los argentinos y el 25% de los brasileños señalaron que sus inversiones inmobiliarias en Florida estaban motivadas por el deseo de alquilar las propiedades o usarlas como casas vacacionales, una tendencia que contrasta marcadamente con la de los venezolanos. Entre estos últimos, el 49% expresó el deseo de establecer su residencia principal en la zona.
En cuanto a las localidades preferidas, Fort Lauderdale y West Palm Beach son las favoritas para la mayoría de los inversores latinoamericanos. Sin embargo, los mexicanos mostraron una predilección distinta, puesto que optan mayoritariamente por Cape Coral-Fort Myers y Port St. Lucie, donde el 28% y el 14% de ellos, respectivamente, realizaron sus adquisiciones.