Retroceso. Recorte del Bono del Buen Pagador tuvo efecto negativo en la venta de viviendas en Lima Metropolitana. Para corregir esta situación, el gobierno brindará un bono para viviendas de hasta S/ 300.000. Se alistan más medidas.,Casi dos meses le tomó al Ejecutivo darse cuenta de que la medida de reducir el Bono del Buen Pagador (BBP) fue totalmente perjudicial para el desarrollo del sector y la prueba es tangible. Si en abril de este año (mes en el que se aplicó por última vez el subsidio estatal para viviendas con un tope de hasta S/ 202.500) la venta de viviendas tocó el pico del año con 1.071 colocaciones, ya para mayo se contrajo abruptamente a 647 ventas (disminución de 40%). PUEDES VER Impulso al sector construcción: elevan bono para compra de vivienda de hasta S/ 300 mil No obstante, el descenso más notorio se aprecia en términos anualizados en los que la caída es de 46,5%. En mayo del 2016, las ventas llegaron a 1.208 unidades, es decir, 561 viviendas de diferencia respecto a mayo del 2017. Según expertos del sector inmobiliario las ventas de mayo fueron las más bajas en cuatro años, y la explicación no fue otra que el recorte del subsidio. Se debe precisar que hasta el 31 de marzo el subsidio aplicaba a viviendas de hasta S/ 202.500, que luego bajó hasta un tope de S/ 153.900 pero que tras el anuncio del Ejecutivo tendrá un tope de hasta S/ 300.000. Este nuevo esquema va para viviendas desde los S/ 56.700 hasta los S/ 300.000 con un valor del Bono del Buen Pagador hasta los S/ 17.000 y desde los S/ 6.000. Mientras más vale la vivienda el BBP es menor. Con el nuevo esquema se abre un abanico de posibilidades tanto en el valor del inmueble como del BBP, aunque faltaría precisar si el aporte mínimo del ciudadano seguirá en el orden del 10% del valor de la vivienda. Como promedio de venta mensual en el año 2015 se tuvo 864 unidades, para el 2016 fueron de 966, y en lo que lleva del año el promedio va en 816 unidades. Anuncio del mef Fernando Zavala, nuevo ministro de Economía y Finanzas, señaló en la víspera que una de las primeras acciones para dinamizar el sector construcción es, justamente, el aumento en el Bono del Buen Pagador. “Es uno de los sectores que más trabajo generan. Hoy hay dos medidas concretas para el crecimiento en MiVivienda y el Bono del Buen Pagador”, resaltó Zavala. Sin embargo, no es la única medida del gobierno pues estaría próximo a reglamentarse el premio al ahorro, así como la posibilidad de que nuevos actores brinden crédito con un 20% adicional, entre ellos fondos privados, comentó Marco del Río, presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI Perú). “El incremento del subsidio lo vemos como algo positivo y que se conversó con el Ejecutivo para que se restituya el bono en vista de que el ahorro y el crédito de las personas siguen siendo insuficientes al momento de comprar una vivienda”, señaló. La clave Menor dolarización. Hace 10 años, el crédito hipotecario registraba una dolarización cercana al 90% y ahora ha bajado a 21% en mayo del presente año, destacó el Banco Central de Reserva del Perú (BCRP). Elevan valor de viviendas para Techo Propio El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) elevó el valor máximo de los precios de viviendas Techo Propio, para que las familias de menores recursos puedan acceder al Bono Familiar Habitacional. De esta manera se actualizó el valor máximo de la Vivienda de Interés Social (VIS), en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva: la VIS Unifamiliar será hasta por S/ 81.000 mientras que el VIS Multifamiliar será hasta S/ 101.250. En Techo Propio, las familias de bajos recursos pueden acceder actualmente a un subsidio de S/ 32.400 (8 UIT) para la compra de un inmueble, mientras que para construir o mejorar sus viviendas la subvención económica oscila entre S/ 9.315 y S/ 19.035. La actualización de los valores de la VIS, en la modalidad de Adquisición de Vivienda Nueva, será producto de la multiplicación del valor de vivienda del año anterior por la variación del Índice de Precios al Consumidor de Lima Metropolitana anual.
