Incentivo. Fondo Mivivienda prestará a constructoras hasta el 65% del costo nominal de las viviendas para que reinviertan en nuevas ofertas de departamentos. , Con el fin de incentivar a las empresas inmobiliarias para que ingresen al mecanismo de alquiler con opción de compra, el Fondo Mivivienda comunicó que aquellos desarrolladores que coloquen unidades bajo este esquema podrán acceder a créditos de hasta el 65% del valor nominal del predio. PUEDES VER: Sepa cómo acceder a una casa por alquiler-compra Así lo explicó el gerente general del Fondo Mivivienda, Gerardo Freiberg, quien agregó que las tasas de interés de dichos créditos serán muy competitivas, por debajo de la media del mercado, y permitirán que los desarrolladores sigan construyendo oferta inmobiliaria. "Por ejemplo, en el caso de una vivienda de S/ 100.000, el crédito al que podrían acceder las empresas es de S/ 65.000", dijo. Se debe destacar que el fondo "Mi alquiler con opción de compra" estará disponible en el mercado en la primera semana de abril de este año. Si bien el Fondo Mivivienda estima que serían unas 4 mil viviendas las que se coloquen en el mediano plazo bajo esta modalidad, en este momento ya hay más de 200 departamentos disponibles. El grupo constructor Líder cuenta con tres proyectos en Carabayllo, Puente Piedra y Chaclacayo. Antonio Concha, gerente comercial de dicha empresa precisó que entre los tres proyectos existen 100 viviendas listas para ingresar al arrendamiento con opción de compra, y sus precios oscilan entre S/ 130 mil y S/ 190 mil. En tanto, la inmobiliaria Cissac tiene proyectos en Puente Piedra y Chiclayo. En el primero hay 70 unidades con precios entre S/ 115 mil y S/ 173 mil y en el segundo se cuenta con 100 departamentos de S/ 204 mil a S/ 267 mil. Resaltaron que también está en la lista la inmobiliaria Llaxta, empresa que tiene un proyecto en Ica. ¿Cuál es el proceso? Pero ¿cuál es el proceso que deben seguir las personas que están interesadas en acceder a una vivienda por alquiler con opción de compra? Diario La República Gerardo Freiberg explica que una vez que la familia encontró la vivienda acorde a sus necesidades y presupuesto, debe pasar por una preevaluación del desarrollador. Quienes aprueben dicha prueba deben acercarse a una institución financiera (bancos o cajas), que decidirán si califican directamente al crédito hipotecario o si deben entrar primero a un alquiler con opción de compra, en cuyo caso, el desarrollador y el cliente se deberán acercar a una notaría para firmar el contrato que estipule el monto a pagar, tiempo del arrendamiento y el precio de la vivienda en caso el inquilino quiera hacer uso de su derecho a la compra cuando finalice el arriendo. "Con el contrato firmado, el desarrollador podrá solicitar el desembolso del 65% del costo de la vivienda", sostuvo. Freiberg agregó que no es verdad que los bancos no estén interesados en este tipo de negocios inmobiliarios y agregó que en la actualidad dos de los cuatro principales bancos ya han manifestado su interés en ingresar. Ofrecen viviendas baratas para los peruanos de zonas alejadas En la comunidad alpaquera de Yanamayo (distrito Ollantaytambo, Cusco) hasta hace poco había familias dispersas, sin acceso a servicios básicos, los niños se desplazaban más de 2 horas para ir al colegio primario más cercano y los jóvenes comuneros se veían obligados a migrar a la ciudad. Pero esta realidad ha cambiado, ahora que se han construido viviendas en suelos entregados por el municipio de dicha localidad, lo cual permitió que los precios sean baratos (de S/23 mil en promedio) y además reciban el Bono Familiar Habitacional (de S/19 mil), fomentando así que las familias cuenten con viviendas dignas y propias, accedan a saneamiento y a gas barato. Esta modalidad se repetirá en otros distritos como Uchuraccay (Ayacucho).
