¿Cuánto debo invertir para construir una casa de 70 m2 en Comas, Carabayllo, Los Olivos y otros distritos de Lima Norte? Ingeniero lo revela
En una entrevista para La República, el ingeniero peruano David Durán reveló el costo de construcción por m2 de una casa en Comas, Los Olivos, Carabayllo y demás distritos de Lima Norte, según los materiales, el acabado y la mano de obra.
¿Sueñas con tener tu casa propia? Lograr este objetivo va más allá de cubrir el costo de la mano de obra, también es necesario tener en cuenta el precio de los materiales de construcción, como el cemento y la piedra chancada, así como los acabados interiores y exteriores. En La República, conversamos con el ingeniero civil David Durán, quien detalló cuánto cuesta construir una casa de 70 m² en los distritos de Lima Norte, como Comas, Los Olivos, Independencia, Puente Piedra, Carabayllo, Ancón, San Martín de Porres y Santa Rosa.
¿Cuánto dinero cuesta construir una casa de 70 m2 en los distritos de Lima Norte?
Lima Norte se está consolidando como una opción económica y atractiva para quienes buscan construir su vivienda, ofreciendo diversas alternativas que se adaptan a distintos rangos de presupuesto. De acuerdo con el ingeniero civil David Durán, con 14 años de experiencia y creador del canal de YouTube "Ingeniería para ti", el costo por metro cuadrado para edificar en esta zona varía entre S/ 1.500 y S/ 1.600, dependiendo del distrito específico.
Por lo tanto, si planeas edificar una casa de 70 m² en distritos como Comas, Los Olivos, Independencia, Puente Piedra, Carabayllo, Ancón, San Martín de Porres o Santa Rosa, el precio estimado oscilaría entre S/105.000 y S/112.000.
"(Construir) una vivienda en distrito como San Martín de Porres, Comas, Los Olivos (y demás sitios de Lima Norte) el costo de construcción estaría rondando los S/1.500 a S/1.600 soles por metro cuadrado. Esto habría que multiplicarlo por el área del terreno (que se desea construir)", indicó el ingeniero David Durán.
Construir una casa propia es el sueño de muchos peruanos. Foto: Andina
Asimismo, precisó que este precio puede variar dependiendo de los materiales y acabados que cada persona desee colocar, tanto en el interior como en el exterior de su casa.
"Hay dos tipos de obras en la construcción. Está, en primer lugar, el casco estructural que no varía mucho por la piedra, la arena, el fierro, el cemento (y demás materiales de construcción) tienen un costo estándar (en el mercado). Pero, lo que sí varía (el costo de construcción) es en los acabados. Estos acabados son los que incrementan el costo de la vivienda", sentenció.
¿Cuánto te costaría construir una casa de 100m2 en Perú?
Según el ingeniero David Durán, para construir una casa de dos niveles en un terreno de 100 m², el presupuesto estimado estaría entre S/300.000 y S/320.000.
¿Qué recomendaciones se debe tomar en cuenta antes de construir una casa?
Para construir una casa, se requiere una variedad de materiales esenciales para asegurar una edificación sólida. Entre los principales componentes de la cimentación y la estructura de la vivienda se incluyen el cemento, arena, grava, varillas de hierro y ladrillos, entre otros. Sin embargo, hay ciertos materiales que se utilizan con mayor frecuencia durante el proceso de construcción. Estos son:
- Aluminio
- Hierro o varillas de hierro
- Adoquinas
- Arena, grava o cemento
- Ladrillos y bloques
Los ladrillos dependen del tipo de construcción y diseño por el que optes. Foto: Cementos Inka
¿Cuánto cuesta el m2 de construcción en Lima?
En Lima, según explico el ingeniero civil, el costo de construcción por metro cuadrado ronda entre los S/1.500 a S/1.600. Asimismo, en los distritos como San Isidro, Miraflores, Surco y más, este precio aumenta hasta un 50%.
¿Cuánto cuesta construir una casa de un piso en Perú?
Según el portal TuCasaPerú, el precio promedio para construir un primer piso en Perú es de 1,980 soles por metro cuadrado. Este costo puede variar dependiendo de factores como los materiales empleados, el tipo de acabados en los pisos y las necesidades de cimentación, que son fundamentales para calcular el presupuesto final.
¿Qué distrito de Lima Norte es más barato de construir una casa?
En Lima Norte, algunos distritos son conocidos por tener precios más accesibles en cuanto a la compra de terrenos y construcción de viviendas. Entre ellos, los más baratos suelen ser Comas, Puente Piedra y Carabayllo.
- Comas: Tiene áreas con precios relativamente bajos, especialmente en los sectores más alejados del centro, aunque la zona está en crecimiento y hay más proyectos de urbanización.
- Puente Piedra: Es uno de los distritos más accesibles para la construcción de casas. Además, es un área en expansión con buenas oportunidades para quienes buscan terrenos más baratos.
- Carabayllo: Al ser un distrito más periférico, Carabayllo ofrece opciones económicas para la compra de terrenos, aunque la urbanización puede ser menos desarrollada que en otras zonas más céntricas de Lima.