Los 3 distritos en Lima donde es más rentable alquilar un departamento: ni Miraflores ni San Isidro en la lista

El mercado de alquiler de departamentos en Lima presenta nuevas oportunidades para los inversores que desean rentabilizar sus propiedades. Según el informe más reciente de Urbania, publicado en agosto de 2024, la rentabilidad en la ciudad experimentó leves cambios, con una relación entre el alquiler anual y el precio de las viviendas del 5,07%.

¿Cuáles son los 3 distritos de Lima más rentables para recuperar la inversión?

El informe indica que Cercado de Lima es el distrito más rentable para quienes desean invertir en propiedades de alquiler. Con un retorno promedio del 5,07% anual, se estima que el tiempo de recuperación de la inversión en este distrito es de aproximadamente 19,7 años. La combinación de una demanda estable y precios de compra accesibles lo hace un lugar atractivo para los inversionistas.

A Cercado de Lima le sigue Surquillo, un distrito que ha captado atención por su proximidad a zonas comerciales y su buena conexión con áreas céntricas. La rentabilidad promedio aquí también es competitiva, lo que ha favorecido un crecimiento sostenido en la demanda de alquileres y ha reducido el tiempo de recuperación para los propietarios.

En tercer lugar, se encuentra Lince, un distrito en constante desarrollo, con una oferta de servicios y entretenimiento que atrae a residentes jóvenes y profesionales. Esto ha impulsado la demanda de alquileres en la zona y lo ha posicionado como uno de los mejores lugares para invertir, con un retorno relativamente rápido.

¿Cuáles son las mejores zonas para los inversores que buscan renta?

Más allá de los distritos, Urbania resalta zonas específicas de Lima que son ideales para quienes buscan un alto retorno en sus inversiones de alquiler. En este contexto, La Molina Rinconada se destaca como la zona más rentable, con una rentabilidad bruta del 7,6%. Esto permite a los propietarios recuperar su inversión en apenas 13,1 años, mucho más rápido que el promedio de otros distritos. La exclusividad y calidad de vida en esta área han contribuido a mantener una demanda constante de alquileres.

Lima Oeste se mantiene en la lista, con una rentabilidad del 7,3% y un tiempo de recuperación de 13,6 años. Esta zona ha experimentado un crecimiento en los últimos meses, con un incremento del 2,3% en su utilidad durante el último año, lo que la convierte en una opción atractiva para los inversores que buscan estabilidad y crecimiento a largo plazo.

Chorrillos Este también se destaca por su rentabilidad del 7,3% y un periodo de recuperación de la inversión de 13,8 años. Aunque en los últimos meses ha registrado una disminución del 19,3% en su ganancia, sigue siendo una de las áreas más atractivas para quienes buscan obtener ingresos rápidamente de sus inversiones inmobiliarias.