Precio de viviendas se elevó cerca de 4% para el tercer trimestre del año

Los costos de las viviendas para el tercer trimestre del año alcanzaron un precio promedio de  S/7.454 por metro cuadrado, lo que representa un alza de  3,9% en comparación al mismo periodo de tiempo el año pasado, informó la Cámara Peruana de la Construcción (Capeco). Asimismo, con relación al segundo trimestre, el incremento ha sido de 2,1%. 

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A detalle, entre julio y septiembre, las  viviendas en Lima Este han presentado la mayor elevación con respecto al 2022, avanzando en 16%. Le siguen Lima Sur (5,9%), Lima Norte (3,0%), Lima Moderna (2,3%), Lima Top (2,2%) y Lima Centro (1,6%).  En el callao la subida ha sido de 1,6%.

“Lo que ha pasado es que ha habido un crecimiento fuerte de costos, las curvas muestran que entre el 2021 y 2022 la construcción creció 20% o 25%. Estos precios no se han visto reflejados en el aumento de los valores de los bonos y de los precios de las vivienda. Entonces, donde menos ha subido ha sido en Lima Top, Moderna y Centro, donde está la mayor cantidad de oferta porque ya no es posible levantar más los valores”, indicó  Guido Valdivia, director ejecutivo de Capeco, durante la presentación del Informe Económico de la Construcción N° 71.    

¿A cuánto ascienden los costos de las viviendas por distrito?

Cabe señalar que en Lima Este, conformada por los distritos de Ate, Cieneguilla, Chaclacayo, Lurigancho, Santa Anita, El Agustino y San Juan de Lurigancho, los costos llegan a S/5.024. 

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Por su lado, en Lima Sur, a la que pertenece Chorrillos, Lurín, Pachacamac, San Juan de Miraflores, Villa el Salvador y Villa María del Triunfo, los precios fueron de S/5.721 . En Lima Centro, donde se encuentran el Cercado de Lima,Breña, La Victoria, Rímac y San Luis, el valor alcanzó los S/6.619, y en Lima Norte (Carabayllo, Comas, Independencia, Los Olivos, Puente Piedra, San Martín de Porres, Ancón y Santa Rosa) cotizó en S/3.809. 

Mientras que las viviendas en Lima Top (Miraflores, San Isidro, La Molina, Santiago de Surco, San Borja y Barranco) y en Lima Moderna (Jesús María Lima, Lince, Magdalena del Mar, Pueblo Libre y San Miguel), los valores ascienden a S/8.762 y S/7.359, respectivamente.