¿Sabías que puedes retirar hasta el 25% de tu AFP si vas a adquirir vivienda? Conoce los requisitos
Estos son los requisitos y qué pasos debes seguir para solicitar parte de tu fondo de AFP, si quieres comprar un primer inmueble.
Si buscas comprar tu primer inmueble y eres afiliado al Sistema de Pensiones Privadas (SPP), debes saber que puedes disponer de hasta el 25% de tu fondo acumulado en la Cuenta Individual de Capitalización (CIC) para pagar la cuota inicial. Según la Superintendencia de Banca y Seguros (SBS), hasta abril de este año, más de 115.000 aportantes realizaron este retiro que asciende en total a S/3.446 millones. A continuación, conoce todos los requisitos y los pasos para liberar este porcentaje de tu AFP.
Retiro AFP para compra de vivienda: ¿qué requisitos piden?
Si quieres disponer de hasta el 25% de los fondos de tu AFP, debes cumplir con los siguientes requisitos. Recuerda que este beneficio no aplica para la remodelación, refacción, ampliación, mejoramiento o subdivisión de un inmueble ni para consolidar la deuda hipotecaria.
- No ser propietario de un inmueble adquirido a título personal.
- No ser propietario de una vivienda bajo el régimen de sociedades de gananciales.
- No ser copropietario, en 50% o un porcentaje mayor, de un inmueble inscrito en el Registro de Predios de la Sunarp.
- No estar inscrito en el registro de afiliados por el uso de hasta el 25% del fondo de pensiones para la compra de un primer inmueble.
¿Cuántos afiliados retiraron el 25% de su AFP para comprar una vivienda?
De acuerdo a las cifras de la SBS, un total de 115.609 afiliados hicieron el retiro de hasta el 25% de los fondos de su CIC de AFP para la adquisición de una vivienda en los cuatro primeros meses del año. Recordemos que dicha liberación puede realizarse desde julio del 2016 en el marco de la ley N.º 30478, la cual permite dos opciones compra: el pago de la cuota inicial y la amortización del crédito hipotecario.
En ese sentido, 41.595 aportantes utilizaron el retiro del 25% de su AFP para la primera modalidad de compra y en el caso de la segunda, 74.014. Además, los afiliados a la AFP Prima fueron los que hicieron un mayor uso de sus fondos de pensiones para adquirir una vivienda (42.115), seguido de AFP Integra (39.873), AFP Profuturo (25.777) y AFP Hábitat (7.884).
Retiro AFP para compra de vivienda: ¿cuáles son los pasos que debo seguir?
Si buscas retirar el 25% de los fondos de tu AFP para adquirir un inmueble, debes seguir estos pasos :
- Acude a la entidad financiera para solicitar el crédito hipotecario y presenta el documento de Reporte de Búsqueda de Índices de Propiedad Inmueble de Sunarp. A continuación, se evaluará tu solicitud y, en caso de ser aprobada, te entregarán el documento de preconformidad.
- Con el documento de preconformidad, acércate a tu AFP y solicita la disposición de un porcentaje de tu fondo de pensiones (hasta el 25%). De acuerdo a eso, tu AFP hará la evaluación respectiva y, de ser favorable, remitirá una comunicación de procedencia a la entidad financiera en el transcurso de 10 días útiles.
- Una vez que se haya recibido la orden de desembolso por parte de la entidad financiera, la AFP deberá transferir el 25% de los fondos a la cuenta del sistema financiero. Vale mencionar que en el caso de dos afiliados que sean cónyuges, ambos podrán solicitar el 25% de su fondo de pensiones, ya sea para la compra o amortización.
¿Cómo consulto cuánto dinero tengo en mi AFP?
Si no recuerdas a qué administradora de fondo estás afiliado, puedes consultar la web de la Superintendencia de Banca, Seguros y AFP (SBS). Luego, debes ingresar a la AFP que tengas:
- AFP Prima: entra a la página en este enlace y en la parte que indica "Mi cuenta" colocas el número de tu DNI y contraseña.
- AFP Integra: ingresa a la siguiente página en este enlace para ver tu estado de cuenta.
- Profuturo: si perteneces a esta AFP, entra a este enlace para mirar tu estado de cuenta.
- AFP Habitat: para saber sobre tus ahorros, ingresa a este enlace y digita tu número de DNI y tu clave hoy. Si no recuerdas esta última, haz clic aquí.
