Comas, Cercado de Lima y Callao son los distritos con mayor oferta inmobiliaria

Por: Luz Alarcón C.

Antes de comprar una vivienda se debe tomar en cuenta diversos factores como la ubicación y los precios para tomar una decisión acertada.

Al respecto, el Fondo Mivivienda (FMV) informó que Lima y Callao cuentan con una oferta inmobiliaria de 38.362 viviendas, distribuida en 191 proyectos, lo que representa el 58,2% a nivel nacional.

Dentro de todo el abanico ofrecido, se identificó que el distrito de Comas concentra 7.847 viviendas a un precio promedio de S/173.216. Le sigue Cercado de Lima con 3.105 viviendas y un precio aproximado de S/270.663. Mientras que Callao ofrece 2.778 viviendas y San Miguel 2.627. Los precios de estos últimos varían entre S/222.266 y S/309.880 aproximadamente. (Ver infografía)

Entre los cuatro distritos mencionados, representan al 41% de la oferta total en la capital.

A contraste, y al final de la lista, se encuentra Los Olivos. A pesar de la gran concentración poblacional, solo se ofertan 98 viviendas adscritas al Fondo Mivivienda.

Por otro lado, en provincias, Lambayeque lidera la lista con 7.601 viviendas ofertadas. Le siguen Piura con 6.281, Ica con 3.545 y Arequipa con 3.303 inmuebles. Mientras que Pasco solo ofrece 32 viviendas.

Bono Verde

A detalle, se identificaron 48.326 viviendas certificadas para Mivivienda Verde, distribuidas en 214 proyectos.

De estas, el 75,8% corresponde a viviendas ofertadas en distritos de Lima Metropolitana y el 24,2% en el resto del país.

Asimismo, existen un total de 26 proyectos sostenibles en proceso de certificación, que suma una oferta de 1.586 viviendas.

Cabe recordar que los proyectos de Mivivienda Verde deben incorporar criterios de sostenibilidad en su diseño y construcción, disminuyendo el impacto sobre el medio ambiente.

Para ello, deben estar certificados, lo cual permite al comprador acceder a un bono de entre 3% o 4% del valor del crédito, según el grado de sostenibilidad.

Techo Propio

En el caso de las viviendas sociales, Lima concentra menos oferta que en provincias. Tal es así que se identificaron 487 viviendas dirigidas al programa Techo Propio, distribuidas en 6 proyectos en Lima Metropolitana (2%).

Dato

Bonos. El Estado, a través del Fondo Mivivienda, ofrece subsidios para facilitar la compra de un departamento: Bono del Buen Pagador, Bono Verde, Bono de Arrendamiento de Vivienda y Bono Familiar Habitacional. Estos pueden financiar hasta S/17.000.