Desacato. En el 2012, un agricultor del Fundo Oquendo alquiló por dos años a la empresa Limasa un terreno de 5 mil metros cuadrados para ampliar su negocio de depósito portuario. A los once meses dejó de pagar, pero hasta hoy sigue ocupando el predio. En octubre pasado un juez del Callao falló a favor del afectado y ordenó que la compañía pague la deuda a Jorge Colán... pero la arrendataria ni se inmuta.,Daniel Yovera / Poder.pe Edmundo Cruz / La República Hace siete meses, Jorge Luis Colán Lévano le ganó una demanda civil a la empresa Logística Integral Marítima Andina (Limasa), el negocio de almacén aduanero que tiene como socios mayoritarios al congresista Kenji Fujimori y a su hermano Hiro. PUEDES VER: Denuncian a Keiko Fujimori y Joaquín Ramírez por lavado de activos Colán es un agricultor de 60 años de edad, habla con dificultad, cojea de la pierna derecha y vive del ingreso que le reporta su pozo de agua. En octubre del 2015, un juzgado civil del Callao ordenó que Limasa le pagara a Colán US$ 183,750 porque desde dos años atrás la empresa usufructuaba pero no pagaba la merced conductiva del terreno de 5 mil metros cuadrados que el agricultor le había cedido en alquiler mediante un contrato de dos años firmado en octubre del 2012. Limasa le canceló a Colán los once primeros meses. Pero, a partir de setiembre del 2013, la empresa dejó de abonar la renta mensual de US$ 9,187 pactada en el contrato. Las obligaciones a las que Limasa se comprometió en un documento firmado por su representante, José Begaza Ramos, no se cumplieron. La almacenera alegó que su arrendador no era el propietario del inmueble, sino apenas el posesionario. Colán entonces intentó hacer valer el contrato por la vía notarial y, después, por la conciliación. Pero Limasa no respondió la carta y tampoco compareció. Finalmente, el posesionario apeló a la vía civil exigiendo que la arrendataria pague los meses adeudados, más los que llevaba explotando el almacén fuera de contrato y sin pagar. La razón del juez En octubre pasado, el juez del Tercer Juzgado Civil del Callao, Robert Calderón Castillo, resolvió el caso a favor de Jorge Colán y ordenó a Limasa la “ejecución forzada” del pago hasta entonces no abonado. Hasta hoy, la empresa del congresista reelecto más votado del país y de su hermano no cumple con la orden judicial. Y tampoco ha abandonado el terreno, pese a que el contrato de arrendamiento venció en octubre del 2014, sin haberse firmado la renovación. "Hiro mismo me pidió..." “Conmigo el que ha hablado es Hiro. Él mismo vino para que le alquile a Limasa. Como era el hijo del presidente Fujimori le alquilé mi terreno, con confianza. No pensé que me iban a jugar mal ellos, pues”. –¿Y ahora cómo se siente?, le preguntamos. –Defraudado pues. Aunque sea con mis cultivos algo sacaba, ahora no saco nada. –¿Vinieron los dos hermanos Fujimori? –Hiro vino con uno del área de Parques y Jardines del municipio del Callao, Henry Marín. La disputa En octubre del 2012, Limasa quiso ampliar el área de su negocio y buscó alquilar un segundo terreno. Así es que Hiro Fujimori contactó a Jorge Colán, posesionario de un predio agrícola contiguo, y él les arrendó 5 mil m2. El terreno de Colán se sumó a las 6 hectáreas (60 mil m2) que ya ocupaba Limasa para sus actividades en la avenida Néstor Gambetta del Callao, desde agosto del 2009. La arrendataria del terreno mayor es la Inmobiliaria Parques Oquendo. Para el momento de la firma del contrato –octubre del 2012–, Colán venía disputando la propiedad de su predio precisamente con Parques Oquendo, en otro proceso judicial de prescripción adquisitiva. Pero ésta no le fue favorable a Colán porque no cumplía los plazos de permanencia ininterrumpida e inobjetable en el lugar, como establecen las normas. Su posesión era cuestionada cada cierto tiempo por la inmobiliaria. Luego de perder la posibilidad de convertirse en el titular de la posesión, y habiendo transcurrido once meses desde la suscripción del contrato con Limasa, en setiembre del 2013 el negocio de los hermanos Kenji y Hiro Fujimori le informó que dejaría de abonarle la renta mensual por el arriendo de los 5 mil metros, acatando así una exigencia expresa y notarial que le había hecho Parques Oquendo. Desde entonces, es decir, por más de dos años y medio, la almacenera ha seguido operando sobre el terreno que le arrendó Colán, sin pagar los más de 9 mil dólares mensuales del alquiler. La empresa no le paga a Colán, pero tampoco le abona dinero a la que reclama la propiedad del bien, Inmobiliaria Parques Oquendo. Esto último fue confirmado para este informe por Milton Carpio Barbieri, el abogado de la inmobiliaria. Orden de pago Colán demandó a Limasa para exigirle el cumplimiento de los términos del contrato de alquiler, no para reclamar la propiedad del inmueble. En el momento de la suscripción del acuerdo, Colán estampó en el documento su condición de “poseedor-propietario” porque, para entonces, el Poder Judicial aún no resolvía el proceso de prescripción adquisitiva que enfrentaba con la firma inmobiliaria. Además, el agricultor consignó en el documento firmado los números de las partidas registrales de la Superintendencia Nacional de Registros Públicos que acreditaban su condición de posesionario. Cualquiera que haya querido obtener más información sobre la situación legal de Colán –léase los abogados de Limasa– solo tuvo que haber recurrido a los Registros Públicos de Lima y Callao. Así lo entendió el juez del Tercer Juzgado Civil del Callao, Robert Calderón, quien en su resolución del 5 de octubre del 2015 señaló que “la parte demandante [Colán] no se presenta pretendiendo ser propietario del inmueble arrendado, sino que invoca su condición de arrendadora”. En la misma resolución, el juez ordenó “llevar adelante la ejecución forzada contra Logística Integral Marítima Andina SA, a fin de que cumpla con pagar US$ 183,750”. En diciembre pasado, la empresa de Kenji y Hiro Fujimori apeló dicho fallo, pero según documentos judiciales, no pagaron la tasa judicial y la apelación no fue admitida. Esto fue notificado a Limasa en la casilla de su defensa legal, ubicada en el Colegio de Abogados del Callao, pero según una reciente resolución del juzgado que ve el caso, el área de notificaciones ha sido desactivada, por lo que se desconoce si la almacenera fue notificada debidamente. En marzo último, Colán y su abogado, Juan Ureta Guerra, solicitaron al juez el embargo de las cuentas de Limasa por la suma de US$ 183,750. Este monto puede incrementarse, pues sólo considera los últimos cuatro meses impagos del 2013, más los doce meses también incumplidos del 2014, y los tres primeros del 2015. Ureta no descarta agregar los meses que prosiguieron, desde marzo del 2015. Poder.pe y La República buscaron comunicarse con el congresista Kenji Fujimori, pero sus voceros de prensa no respondieron los correos electrónicos enviados. El congresista reelecto más votado del país debería explicar dos cosas: por qué su empresa no acata la resolución del juzgado del Callao, y por qué, a pesar de ello, sigue usufructuando el predio sin pagar la renta, ni al poseedor ni al que reclama la propiedad. El riesgo para él es que lo pueden acusar de hacerle “perro muerto” a un hombre humilde y enfermo.❧ (Con la colaboración de Elizabeth Prado y Johana Valer) Datos Logística Integral Marítima Andina S.A. (Limasa), almacenera de los hermanos Kenji y Hiro Fujimori, se fundó en agosto del 2009 con un capital social de 40 mil soles. Hoy registra 2’078,859 soles. Kenji Fujimori posee el 28.96% de acciones de Limasa. El 7 de agosto del 2009, la almacenera cambió de denominación y pasó a llamarse Integrated Global Logistics (IGL). El 11 de marzo del 2013, la Policía Antidrogas encontró 100 kilos de cocaína en uno de los containers de Limasa, que contenía un cargamento de hornos con destino a México. La fiscal antidrogas del Callao, Edith Hernández, nunca citó a declarar al congresista Kenji Fujimori. hernán hernández
