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Desacato. En el 2012, un agricultor del Fundo Oquendo alquil&oacute; por dos a&ntilde;os a la empresa Limasa un terreno de 5 mil metros cuadrados para ampliar su negocio de dep&oacute;sito portuario. A los once meses dej&oacute; de pagar, pero hasta hoy sigue ocupando el predio. En octubre pasado un juez del <a href="https://larepublica.pe/sociedad/771381-estos-son-los-resultados-del-megaoperativo-en-los-barracones-del-callao" target="_blank">Callao</a> fall&oacute; a favor del afectado y orden&oacute; que la compa&ntilde;&iacute;a pague la deuda a Jorge Col&aacute;n... pero la arrendataria ni se inmuta.

Daniel Yovera / Poder.pe&nbsp; 
	 
	Edmundo Cruz / La Rep&uacute;blica
Hace siete meses, Jorge Luis Col&aacute;n L&eacute;vano le gan&oacute; una demanda civil a la empresa Log&iacute;stica Integral Mar&iacute;tima Andina (Limasa), el negocio de almac&eacute;n aduanero que tiene como socios mayoritarios al congresista <a href="https://larepublica.pe/politica/764404-kenji-fujimori-pide-disculpas-keiko-por-sus-tuits-en-que-anunciaba-candidatura" target="_blank">Kenji Fujimori</a> y a su hermano Hiro.
PUEDES VER:&nbsp;<a href="https://larepublica.pe/politica/771379-denuncian-keiko-fujimori-y-joaquin-ramirez-por-lavado-de-activos" target="_blank">Denuncian a Keiko Fujimori y Joaqu&iacute;n Ram&iacute;rez por lavado de activos</a>
Col&aacute;n es un agricultor de 60 a&ntilde;os de edad, habla con dificultad, cojea de la pierna derecha y vive del ingreso que le reporta su pozo de agua.
En octubre del 2015, un juzgado civil del Callao orden&oacute; que Limasa le pagara a Col&aacute;n US$ 183,750 porque desde dos a&ntilde;os atr&aacute;s la empresa usufructuaba pero no pagaba la merced conductiva del terreno de 5 mil metros cuadrados que el agricultor le hab&iacute;a cedido en alquiler mediante un contrato de dos a&ntilde;os firmado en octubre del 2012.
Limasa le cancel&oacute; a Col&aacute;n los once primeros meses. Pero, a partir de setiembre del 2013, la empresa dej&oacute; de abonar la renta mensual de US$ 9,187 pactada en el contrato.
Las obligaciones a las que Limasa se comprometi&oacute; en un documento firmado por su representante, Jos&eacute; Begaza Ramos, no se cumplieron. La almacenera aleg&oacute; que su arrendador no era el propietario del inmueble, sino apenas el posesionario.
Col&aacute;n entonces intent&oacute; hacer valer el contrato por la v&iacute;a notarial y, despu&eacute;s, por la conciliaci&oacute;n. Pero Limasa no respondi&oacute; la carta y tampoco compareci&oacute;. Finalmente, el posesionario apel&oacute; a la v&iacute;a civil exigiendo que la arrendataria pague los meses adeudados, m&aacute;s los que llevaba explotando el almac&eacute;n fuera de contrato y sin pagar.
<h3>
	La raz&oacute;n del juez</h3>
En octubre pasado, el juez del Tercer Juzgado Civil del Callao, Robert Calder&oacute;n Castillo, resolvi&oacute; el caso a favor de Jorge Col&aacute;n y orden&oacute; a Limasa la &ldquo;ejecuci&oacute;n forzada&rdquo; del pago hasta entonces no abonado.
Hasta hoy, la empresa del congresista reelecto m&aacute;s votado del pa&iacute;s y de su hermano no cumple con la orden judicial. Y tampoco ha abandonado el terreno, pese a que el contrato de arrendamiento venci&oacute; en octubre del 2014, sin haberse firmado la renovaci&oacute;n.
<h3>
	&quot;Hiro mismo me pidi&oacute;...&quot;</h3>
&ldquo;Conmigo el que ha hablado es Hiro. &Eacute;l mismo vino para que le alquile a Limasa. Como era el hijo del presidente <a href="https://larepublica.pe/impresa/politica/765384-los-oscuros-compromisos-de-la-candidata-fujimori" target="_blank">Fujimori </a>le alquil&eacute; mi terreno, con confianza. No pens&eacute; que me iban a jugar mal ellos, pues&rdquo;.
&ndash;&iquest;Y ahora c&oacute;mo se siente?, le preguntamos.
&ndash;Defraudado pues. Aunque sea con mis cultivos algo sacaba, ahora no saco nada.
&ndash;&iquest;Vinieron los dos hermanos Fujimori?
&ndash;Hiro vino con uno del &aacute;rea de Parques y Jardines del municipio del Callao, Henry Mar&iacute;n.
<h3>
	La disputa</h3>
En octubre del 2012, Limasa quiso ampliar el &aacute;rea de su negocio y busc&oacute; alquilar un segundo terreno. As&iacute; es que Hiro Fujimori contact&oacute; a Jorge Col&aacute;n, posesionario de un predio agr&iacute;cola contiguo, y &eacute;l les arrend&oacute; 5 mil m2.
El terreno de Col&aacute;n se sum&oacute; a las 6 hect&aacute;reas (60 mil m2) que ya ocupaba Limasa para sus actividades en la avenida N&eacute;stor Gambetta del Callao, desde agosto del 2009. La arrendataria del terreno mayor es la Inmobiliaria Parques Oquendo.
Para el momento de la firma del contrato &ndash;octubre del 2012&ndash;, Col&aacute;n ven&iacute;a disputando la propiedad de su predio precisamente con Parques Oquendo, en otro proceso judicial de prescripci&oacute;n adquisitiva. Pero &eacute;sta no le fue favorable a Col&aacute;n porque no cumpl&iacute;a los plazos de permanencia ininterrumpida e inobjetable en el lugar, como establecen las normas. Su posesi&oacute;n era cuestionada cada cierto tiempo por la inmobiliaria.
Luego de perder la posibilidad de convertirse en el titular de la posesi&oacute;n, y habiendo transcurrido once meses desde la suscripci&oacute;n del contrato con Limasa, en setiembre del 2013 el negocio de los hermanos Kenji y Hiro Fujimori le inform&oacute; que dejar&iacute;a de abonarle la renta mensual por el arriendo de los 5 mil metros, acatando as&iacute; una exigencia expresa y notarial que le hab&iacute;a hecho Parques Oquendo.
Desde entonces, es decir, por m&aacute;s de dos a&ntilde;os y medio, la almacenera ha seguido operando sobre el terreno que le arrend&oacute; Col&aacute;n, sin pagar los m&aacute;s de 9 mil d&oacute;lares mensuales del alquiler. La empresa no le paga a Col&aacute;n, pero tampoco le abona dinero a la que reclama la propiedad del bien, Inmobiliaria Parques Oquendo. Esto &uacute;ltimo fue confirmado para este informe por Milton Carpio Barbieri, el abogado de la inmobiliaria.
<h3>
	Orden de pago</h3>
Col&aacute;n demand&oacute; a Limasa para exigirle el cumplimiento de los t&eacute;rminos del contrato de alquiler, no para reclamar la propiedad del inmueble. En el momento de la suscripci&oacute;n del acuerdo, Col&aacute;n estamp&oacute; en el documento su condici&oacute;n de &ldquo;poseedor-propietario&rdquo; porque, para entonces, el Poder Judicial a&uacute;n no resolv&iacute;a el proceso de prescripci&oacute;n adquisitiva que enfrentaba con la firma inmobiliaria.
Adem&aacute;s, el agricultor consign&oacute; en el documento firmado los n&uacute;meros de las partidas registrales de la Superintendencia Nacional de Registros P&uacute;blicos que acreditaban su condici&oacute;n de posesionario. Cualquiera que haya querido obtener m&aacute;s informaci&oacute;n sobre la situaci&oacute;n legal de Col&aacute;n &ndash;l&eacute;ase los abogados de Limasa&ndash; solo tuvo que haber recurrido a los Registros P&uacute;blicos de Lima y Callao.
As&iacute; lo entendi&oacute; el juez del Tercer Juzgado Civil del Callao, Robert Calder&oacute;n, quien en su resoluci&oacute;n del 5 de octubre del 2015 se&ntilde;al&oacute; que &ldquo;la parte demandante [Col&aacute;n] no se presenta pretendiendo ser propietario del inmueble arrendado, sino que invoca su condici&oacute;n de arrendadora&rdquo;.
En la misma resoluci&oacute;n, el juez orden&oacute; &ldquo;llevar adelante la ejecuci&oacute;n forzada contra Log&iacute;stica Integral Mar&iacute;tima Andina SA, a fin de que cumpla con pagar US$ 183,750&rdquo;.
En diciembre pasado, la empresa de Kenji y Hiro Fujimori apel&oacute; dicho fallo, pero seg&uacute;n documentos judiciales, no pagaron la tasa judicial y la apelaci&oacute;n no fue admitida. Esto fue notificado a Limasa en la casilla de su defensa legal, ubicada en el Colegio de Abogados del Callao, pero seg&uacute;n una reciente resoluci&oacute;n del juzgado que ve el caso, el &aacute;rea de notificaciones ha sido desactivada, por lo que se desconoce si la almacenera fue notificada debidamente.
En marzo &uacute;ltimo, Col&aacute;n y su abogado, Juan Ureta Guerra, solicitaron al juez el embargo de las cuentas de Limasa por la suma de US$ 183,750. Este monto puede incrementarse, pues s&oacute;lo considera los &uacute;ltimos cuatro meses impagos del 2013, m&aacute;s los doce meses tambi&eacute;n incumplidos del 2014, y los tres primeros del 2015. Ureta no descarta agregar los meses que prosiguieron, desde marzo del 2015.
Poder.pe y La Rep&uacute;blica buscaron comunicarse con el congresista Kenji Fujimori, pero sus voceros de prensa no respondieron los correos electr&oacute;nicos enviados. El congresista reelecto m&aacute;s votado del pa&iacute;s deber&iacute;a explicar dos cosas: por qu&eacute; su empresa no acata la resoluci&oacute;n del juzgado del Callao, y por qu&eacute;, a pesar de ello, sigue usufructuando el predio sin pagar la renta, ni al poseedor ni al que reclama la propiedad. El riesgo para &eacute;l es que lo pueden acusar de hacerle &ldquo;perro muerto&rdquo; a un hombre humilde y enfermo.❧
(Con la colaboraci&oacute;n de Elizabeth Prado y Johana Valer)
Datos
<ul>
	<li>
		Log&iacute;stica Integral Mar&iacute;tima Andina S.A. (Limasa), almacenera de los hermanos Kenji y Hiro Fujimori, se fund&oacute; en agosto del 2009 con un capital social de 40 mil soles. Hoy registra 2&rsquo;078,859 soles.</li>
	<li>
		Kenji Fujimori posee el 28.96% de acciones de Limasa. El 7 de agosto del 2009, la almacenera cambi&oacute; de denominaci&oacute;n y pas&oacute; a llamarse Integrated Global Logistics (IGL).</li>
	<li>
		El 11 de marzo del 2013, la Polic&iacute;a Antidrogas encontr&oacute; 100 kilos de coca&iacute;na en uno de los containers de Limasa, que conten&iacute;a un cargamento de hornos con destino a M&eacute;xico. La fiscal antidrogas del Callao, Edith Hern&aacute;ndez, nunca cit&oacute; a declarar al congresista Kenji Fujimori.</li>
</ul>
hern&aacute;n hern&aacute;ndez

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